第1697章 房地產這頭經濟神獸放出來

“發展房地產？汽車產業？我們國家經濟雖然有著長足增長，但是民眾的消費能力並不是太高。這兩種產業都是需要民眾有著非常高的消費能力……”政府方面的人聽到劉一九說這兩種產業，不由搖了搖頭。

他們以為劉一九要提出什麽有建設性的意見。

國家從八十年代開始就在研究，畢竟隨著大量的農民工進入城市，並且在城市生根，對於住房的需求是一個非常直接的展現。

國營企業可以進行福利分房，但是私營經濟就有著眾多的難題，同時，成為國內新興力量的個體工商戶等，在工作所在地對於住房的需求等都是非常迫切的。

前兩年，南海島上的房地產泡沫，就是因為市場對於個人住房交易的旺盛需求而刺激的。

也因為泡沫，建設部反而變得謹慎起來。

“看起來確實非常難以實行，但是我們從一開始，並不需要太大的規模。國家沒有明確的政策出台，對於這方面的影響也是非常大的。隨著經濟發展，萬元戶早就過時了，現在國內湧現出來一批先富裕起來的人，在沿海的經濟開發區這方面的需求表現非常明顯……私人企業，外資企業，沒有資格集資建房，他們也就沒有能力用福利房來留住優秀員工……房子關系到戶口……”劉一九把自己的想法闡述出來。

房地產市場，曾經支撐了中國經濟數十年的高速增長。

如果只是說全民買房什麽的，那個需要國內經濟再發展數年甚至更長時間。

全面推進城鎮化，這是政府必須面對的工作。

“在沿海經濟活躍的地方，住房需求非常龐大。同時，大規模發展房地產，對於國內目前有些過熱的基礎投資是一個有效的解決辦法。住房建設，需要鋼筋，水泥，甚至電纜等等……而運輸的要求，促使國內必須得加快運輸網絡的建設，工業布局……這是一個能夠全面刺激國內眾多產業發展的商業領域……”劉一九把商品房的建設對於周邊產業帶動作用簡單地分析了一下。

在座的都是高層，他們的眼光自然不會太過短淺。

劉一九一說，他們就明白了。

國內這些年在基礎投資上面因為各地為了發展經濟都是拼命地搞重復建設，從而使得市場有些過熱，基礎建設產能有些過剩。

為了避免經濟過熱而引起的通貨膨脹，不得不通過國家宏觀調控來實行貨幣緊縮政策。

這也使得經濟的增速放緩了下來。

房地產市場的開發，對於周邊領域的需求，將會消化這些過大的產能。

從而刺激經濟再次開始高速增長。

只要修房子，對於各種建材，以及裝修材料，甚至是相關產業就會有著巨大的需求，甚至延伸到整個國家的全部領域裏面。否則，國家也不會實施房地產戰略。

“問題是，我們國內有多少人能夠一次拿出這麽多錢購買房子？”有人提出了質疑。

確實，現在國內先富起來的人對於房子有著不小的需求，不管是離開農村到外面闖蕩發財的人想在當地安家，還是工人那些一家幾代人住在狹窄的職工宿舍裏面的國企員工，都是有著迫切的需求。

問題是，這玩意兒投資本來就大！

一套房子動輒數萬，多少家庭有著這樣的積蓄？

目前全國平均工資才兩三百塊錢呢。

所有人都是把目光投向了劉一九，如果能夠解決這個問題，讓老百姓買得起，這個產業，完全能夠支撐國家的經濟高速發展很多年。

中國什麽都不多，就是人多！

城市人口多，農村人口更多。

農村人對於城市的向往，他們比誰都清楚，要想成為城市人，首先就得有房子，然後是戶口……

“銀行貸款！”劉一九毫不猶豫地說道。

當即就把國外以及國內在98年取消福利分房，深化住房改革，全面推行商品房市場化，推動中國城市化建設的各種操作手段給說了出來。

有錢的人，就全款購買，沒錢？

那麽，就貸款唄，銀行貸款出去，有利息，這樣一來就讓經濟活躍了起來，把民眾越來越多的存款放出去，讓錢流通得更快，從而產生更大的經濟效益。

對於這個龐大的領域，所有人都是表現的開心起來。

市場規模多麽龐大！

如果每個家庭買一套，這得多大的市場？

何況，年輕人成長起來，結婚生孩子，也是需要房子的。

至於說什麽提前消費不符合國情，那是資本主義的東西，沒有人這個時候會提出來，畢竟總設計都說了，資本主義的東西，只要是好的，我們就吸收進來。

何況，在之前的小平南巡講話之後，國內關於公有制還是私有制的爭論就少了很多，民營經濟以及個體工商戶出現了井噴式的發展。