第三百八十九章 年末撒錢（下）

在群裏水了一會，雷昊把手頭上的工作忙完，午飯還沒吃，就接到了劉興東的電話，只好帶著李穎峰和劉輝等人赴宴。

“老虎，來來來，坐坐坐，服務員，上菜。”劉興東最近似乎又胖了一圈，肚子凸出仿佛懷胎幾個月，但臉上卻是洋溢著成功的喜悅。

長輩掌權羊城，證券投資這塊又賺得盆滿缽滿，連隨手搞個駕校都能撈點湯湯水水，劉興東現在不止把雷昊當財神爺，還看做幸運星。

“我幫你問過了，華庭雅築那一塊是華庭地產開發的，最新建成的是15期樓房，21層，每層四戶，兩戶二房一廳、兩戶三房二廳，總建築面積是8190平米，每平米均價12000，9828萬整棟樓。”

劉興東隨手拿了文件，翻開來指著上面的數據道：“這也就是楊山區房價低，羊城、不對，全國的房價都瘋了，放在中心一點的地方，這環境不止12000一平米。”

“怎麽？老虎你想炒房？”末了，劉興東才好奇的問道。

“不算是，買下來給員工認購的。”雷昊沒什麽隱瞞，說出的話卻讓劉興東差點打了個趔趄。

什麽叫買下來給員工認購的？半價？還是打個幾折？這可是一個億的資產。

“我看好它的價格會漲，買下來，等它漲，折價給員工認購，不虧錢，算是小小的福利。”雷昊又解釋了句。

劉興東眼睛一亮，現在雷昊說狗屎值錢，他可能都要囤個幾十噸，更別提房價近期一直在漲，買下來最少賬面不虧啊。

“東哥你還是算了吧，房價在漲，但數據太虛，我的預測是即使目標樓房有所上漲，最終能賣出去的還只會是符合大勢價值的數字而已，不打算在這裏賺錢。”雷昊勸了句。

中國的房價在前幾年壓了一陣子，新領導人上台之後……豬肉價格漲了、菜價漲了、房價飆升了，底層民眾的收入呢？

所以，在雷昊看來，能買到對應價值的房子，其實就是一種福利，而這種事情，只能靠他的眼光。

“地鐵改線，日資企業另類房產盈利……”

“地鐵十號線改路過華庭雅築房價月漲四成”

這就是雷昊收到的其中兩條未來信息，第一條是正常的信息，第二條是紅包口令。

經調查，華庭雅築的房價現在是12000的均價，單月漲幅5%，由於地理位置不怎麽好，即便環境相對不錯，價格卻一直上不去，這一會房價漲了，但真正想買房子的人卻處於觀望階段。

雷昊的計劃很簡潔，談一談，用幾千萬價格買一棟樓，坐等地鐵改線，然後這些房子的實際價值就被提升了，他按照實際價值的定價來讓給公司員工認購，順便還用公司幫他們辦理房貸。

這一連串的操作進行下來，會有什麽結果呢？

員工買到比市面價格低且與價值相符的房子，雷昊只是拆借幾千萬出來溜一圈，等銀行發放房貸，瞬間資金就回了籠，然後……他就相當於用自己的能力給員工爭取到福利。

最後呢，雷昊還能把這些原來屬於日資企業的橫財奪回來，坑日資？那是毫無壓力啊。

“華庭雅築這個小區沒什麽大的升值潛力啊？”劉興東好奇的問：“老虎你有什麽消息？”

“最近不是在吵著地鐵改線嗎？10號線，我覺得會改。”雷昊吃著東西，隨口回答劉興東的詢問。

“概率有點低。”劉興東看了看四周，壓低聲音道：“其實啊，榮市長那邊傳來的消息是，不改線，我勸你還是別賭這個了。”

“我得到的消息是改。”雷昊沒有多做解釋，而是換了個角度，開口道：“假如不行，那就把房子抵押出去貸款，收回大部分資金，然後免租金給員工住就是。”

“這也是個辦法，不管了，反正房價短期內跌不了，你不會虧的。”劉興東搖了搖頭道，然後開始跟雷昊說起其他的話題。

吃過了飯，坐上劉興東的車前往華庭雅築的售樓處，雷昊一行人剛下車，西裝革履的售樓處經理便迎了上來，一直把人帶到前來坐鎮的華庭房產高層的辦公室，這個售樓經理才算功成身退。

“李總，你這辦公室……嘖嘖嘖，氣派啊。”進了辦公室，雷昊還沒說話，劉興東就自來熟的看著這辦公室的裝潢，打趣道：“不愧是做房地產的，有錢！”

“劉總說笑了，你不也跟我是同行嗎？況且，真正的財神爺可是雷總，哈哈，雷總，來來來，請坐，鄙人李梓輝，說起來，我在貴公司也認購了一些基金份額。”李梓輝四十多歲，光頭造型，鼻梁上架著一副眼鏡，看起來既陽剛又斯文，挺有眼緣的一個人。

雷昊伸出手和對方握了握，心裏面卻是自豪得很，放眼羊城，他的投資人可以組成強大關系網，李梓輝也不過是其中一員罷了。