第781章 我們得高興的接受

過了新年，有一樁事情需要解決，去年租下來並裝修一新的房子到期了。房東打電話問要不要續租，但是價錢要翻兩番。

這很正常，當初因為出錢裝修房子，房東才肯便宜租給他。

張怕想了下說：“給我一天時間考慮考慮。”

房東說沒問題。

張怕就又聯系張白紅，說她們住的房子到期了，要不要繼續住？

張白紅問：“你有別的房子麽？”

自然是沒有的，張怕說：“再租半年？”

張白紅問房租是多少錢。

張怕說：“那個不重要，繼續住吧。”

張白紅說：“進入劇組一定要忙，我們興許都要待在劇組和公司。”

張怕想了下，如今有幾處地方可以住，一個是九龍花園這裏，有點不方便；一個是曾經的倉庫，在那裏搞過學習集中營，現在變身攝影棚，也會不方便；再有城鄉結合部一處二層民居，有點不安全？而且還遠。

要是幸福裏的大樓建好就好了。

告訴張白紅：“沒事，再租半年。”

張白紅說：“我們出一部分錢。”

張怕說不用，掛了電話再聯系房東要過來銀行帳號，按照房東說的價錢支付半年房租。

因為這一件事，張怕決定去幸福裏看看，拆遷這麽久，應該建好了吧？

下午兩點多，帶著毛慶和金燦燦出門，去幸福裏工地。

陳震坤是真舍得花錢，他和別的地產公司不一樣，不是拍下土地以後拖著時間慢慢建設，而是一開工就雷厲風行，好幾個工程隊同時進場，大家一起來。

有時候，你還真得佩服陳震坤這樣的人。比如幸福裏這次，在幸福裏拆遷的最初階段，陳震坤沒搞售樓處，所謂售樓處不過是個展示間。

別的地產公司一定要早早收回房款，拿來蓋房子或是做二次投資，畢竟錢在手裏才好操作，也不至於因為沒錢而崩盤。

國內所有地產公司都是同樣模式，賣期房回收房款，兇猛跟銀行貸款，簡單一句話，沒有別人的錢，地產公司就不會幹活了。

不論大公司小公司，都是一個德行，用別人的錢替自己賺錢。

陳震坤這次不是，跟銀行貸款是肯定的，但是沒有賣期房，把所有房子壓在手裏，加快建設速度……這是真往裏砸錢。

換做別的地產公司，因為這一個項目的如此運營方式，肯定早崩了。很多地產公司都是借著銀行的貸款努力撐起來個殼子，陳震坤也在撐，但是他撐的很有魄力。

地產公司還一個通病，押後付款日期。有句話是沒被建築公司拖欠工錢的工程隊就不是合格的工程隊。

陳震坤也這麽做了，但是吃相還湊合，首先是有活兒幹啊，連軸轉，加快蓋樓速度；其次是不用工程隊墊付貨款；再有，陳震坤是給一半押一半，並承諾驗收合格後支付其余款項。

單說最後一條，必須要驗收合格才付清款項是對的。有些建築公司會押下來兩成或三成的工程款，只是呢，押下來就是真的押下來，也就不給了。驗收合格以後也還是不給。

陳震坤一次性請了那麽多工程隊，給大家召集到一起，明確說了押後付款的事情，他說：“就算我想欠著工程款不給，可是我敢欠這麽多人的麽？你們這麽多老板，隨便有一個想不開的，我就可能丟掉性命，這種買賣肯定不會做，所以你們只是晚幾個月、或者半年拿到全部工程款，我絕對絕對不會拖欠，也不敢。”

工程隊接工程也是很累人的，不是說活兒累，是找活兒累，找到一個不欠款的好活更累。

因為陳震坤的坦白，這幫老板琢磨琢磨，只好答應下來。原因是人工貴！即便是只付一半工錢，大家也不會虧，這樣的買賣值得拼一次。

所以呢，幸福裏的建設很配得上那四個字：如火如荼。

陳震坤為什麽敢這麽做？因為在省城房價看低、甚至看跌的時候，他知道一定會升起來。

那時候全國房價普遍看跌，除去四個一線城市，到處是飽和樓市。同時，國家政策一直對樓市進行調控。

不單是國家對房地產市場進行調控，地方政府也是一直在插手，前幾天鼓勵購房、後幾天就限購，比如省城就限購了。

這一限購，讓房價跟坐了火箭一樣的躥升。

到了這個時候，陳震坤還是不對外銷售，一直堅持到過年。

新年一過，大年初三開始正式對外銷售。

到這個時候，房價還在看漲，這是誰都沒有預料到的情況。陳震坤卻是降低些價錢出售，如果是全款還有折扣。

按正常情況，我們是不是要以為這些房子漲價漲的離譜，即便是低點價錢也賣不出去？

有時候，我們的理解總是跟不上時代的腳步。

在這個冬天，到處一片霧霾，空氣凈化器的銷售價格和銷售數量屢創新高。同樣地，地處一線城市的很多精英選擇回去家鄉買樓。