第519章 所以今天好大太陽

這句話的意思就是，假如您不在了怎麽辦？

喬德來又不傻，知道張怕是什麽意思，想了想沒再說話。

喬大嫂跟方寶玉說：“謝謝你，麻煩了，吃個水果。”

張怕說：“不用管他，這是咱自己人，你以後要是想打個官司啥的就找他，只要你不怕輸，他就敢替你打。”

方寶玉苦著臉說：“張老板，我好歹是個律師，你不能這麽對我。”

張怕說：“拉倒吧，誰不知道打官司打的就是人情和錢，法官怎麽判，還不是一句話的事兒。”

方寶玉正色道：“你不能詆毀法律。”

張怕說：“你快殺了我吧，我哪句話詆毀法律了？我是說某些人不幹正事，你不知道啊？高法副院長都被抓了，下面不知道影響了多少人，再說了，你實習那麽久，就不信什麽都沒見過。”

方寶玉咳嗽一聲：“跑偏了。”跟著又說：“你這個小同志有嚴重的思想傾向問題，必須要多看看三個代表。”

張怕嘿嘿一笑：“你是個好同志。”

就這時候，陳震坤來了，跟上次見過時一樣，收拾的幹凈利索，好一派成功人士的氣勢。

進門先跟喬德來問好，再來跟喬光輝說話。只是在看見張怕的時候，眼角有點抽抽。

果然，他抽抽對了。喬光輝也不啰嗦，更不會搞什麽迂回戰術，開門見山說道：“有件事情你可能不知道，這是我家侄子，你這次事情，其實他幫忙勸過我們，所以我會很快答應，現在，他想和你說下你們之間的事。”

陳震坤直接就震驚了，原先是賠三套房子，現在有可能少賺幾百萬？甚至更多？

說賠三套房子，是因為老喬家原本就有可能換回兩套。至於少賺幾百萬，說是張怕那棟樓。

他是做地產的，在說話的同時，腦子裏飛快做計算。

小區外圍是高層，考慮到成本，考慮到樓間距，考慮到最佳容積率……等等等等許多問題，小區內部將是八層步梯樓建築。為了賣出高價，每一棟樓都要盡量有特色，盡量減少那種千篇一律的火柴盒樓。

好在幸福裏夠大，由著他折騰。

在規劃中，小區內樓房，從兩單元到四個單元不等，頂給張怕的一定是兩單元住宅樓。

倆單元，一層三戶，共八樓，頂樓一定會有躍層，共四十八戶。

張怕交回三十六個房子，假如他一定要做釘子戶，興許可以多要六到八個房子，就是說房間數相差四到六個，一間房子按一百萬計算，就要損失四到六百萬。

雖說張怕會補足一千萬，但是有一點，高層是回遷樓，還是電梯樓，跟步梯樓肯定不是一個價錢。

按售價計算，商品房可以賣九千一平米，可是回遷戶的房價，平均下來連三千都不到。

再一點，回遷戶的房子不好賣。

這幾點因素綜合到一起，陳震坤肯定是吃虧的。

不過呢，陳震坤到底是能做大事的人，腦子裏稍一計算，馬上答應道：“沒問題，這是原本就說好的事情，我會讓手下盡快做出合同，到時候還要麻煩喬先生和張先生，受累簽一下。”

他為什麽這麽痛快答應下來？不去說喬德來老爺子身後的強大人物，只說那些房子，大不了回去重新做設計圖，多想想辦法。

再一個，張怕還回來的房子還可以頂帳給施工單位麽。

他的痛快讓張怕不適應：“就這樣？”

陳震坤盡快很討厭張怕，卻還是面上帶笑說：“不但答應你的條件，還可以按照你的需要重新設計樓盤，您看什麽時候有時間去公司一趟，跟設計師談談，再一個，希望動工的時候，您的一千萬能馬上入帳，這個沒問題吧？”

“絕對沒問題，如果你現在想看，我現在就能拿給你看。”張怕說。

陳震坤說：“那倒不必了，但是有一點要說明一下，施工時，希望你有專門的工程監理，從樓型、到材料，最好能自己把關，因為，你這棟樓從動工時起就與我公司無關，我們可以出工人出材料，但如果你對我們使用的建築材料不滿意，還請自己想辦法。”

張怕說：“那倒不用，按照你建商品樓的標準來，我相信你。”跟著補上一句：“我希望那棟樓，距離喬叔家的房子不遠，可以麽？”

“完全可以。”陳震坤笑了下：“被人相信的感覺真好，但你最好還是要請一個工程監理。”說到這裏跟喬光輝說：“那就這樣了，我公司還有事情，也是要回去做合同，咱們再聯系。”

喬光輝說麻煩你了。

陳震坤笑著說：“為你們服務是我的榮幸。”說完這句話，走去喬德來面前：“老爺子，我走了，對了。”說著話從兜裏摸出個小盒，大概有三個煙盒摞一起那麽大，輕輕放到茶幾上：“朋友送的茶葉，說是挺好的，所以不多，您嘗嘗。”說完就走，不給喬德來拒絕的機會。