第五百七十三章 攤牌（第2/3頁）

“老曾也曾經是我們系統裏的人，這些年他做生意，也沒少借我們的力。這個項目，他找過我，所以我知道的很清楚，這樣吧，我給你算一筆賬，你就知道到底能賺多少錢了。”

王浩青喝了一口熱茶，緩緩說道：

“按照長安目前的物價水平，一平米居民樓的建安成本大概在1800元左右。算上拆遷、配套、稅費等等所有的費用，40萬平米的回遷樓也不過10個億。而這10個億，卻換來了110萬平米的商業樓盤開發，樓面平攤地價每平米才900塊！”

“110萬平米的商業建築，建安成本就給他算4000一平，加上各種費用，翻個番成本也不超過100億，而那個地段的寫字樓、公寓的售價超過18000一平，也就是說，這個項目下來最少能賺100個億！”

李逸倒抽了一口涼氣，一個地產項目就能賺100個億，怪不得現在那些地產商各個都是巨富，這簡直就是在搶錢嘛！

不過既然這個項目這麽賺錢，就算是他們自己資金不足，也完全可以采取分期開發分期銷售的方式滾動發展，沒必要到處拉投資把利潤讓出來啊？

“這個項目，最大的問題就在那兩棟酒店上邊，那個基本是賣不出去的，只能靠租。所以，項目的利潤雖然很誘人，但是要見到錢的時間卻太長，而老曾是生意人，他的錢只有轉起來才能賺的更多，所以他想吸收一些外來的投資，分擔一下壓力。”

“這筆賬大家都會算，所以那些財團和企業對此的興趣都不是很大。可你不一樣，你現在需要的是一個長期、穩定的投資渠道，投資這個，絕對比把錢放銀行吃利息強得多，你可以考慮一下。”

李逸皺著眉頭琢磨了一陣，表面上看投資這個好像確實不錯，可是，整個項目的工期長達8年，也就是說，投資之後這部分資金8年內都不會有一點收益，而之後還要靠每年收租金慢慢回籠，這個周期，也實在是太長了點吧？

“沒錢才需要8年，事實上，如果資金充足，幾個工地同時動，最多3年，項目就能完工。而且，我讓老金投資那5個億，也不是簡單的投資收租這麽簡單，我是要換樓，換他的酒店！”

王浩青搖了搖頭，接著說道：

“京源集團雖大，卻是國家的，我的私房錢不多啊！否則就買它一棟酒店，租給那些酒店集團經營，這絕對是一筆大賺特賺的生意！”

買一棟酒店？110萬平米五棟樓，就算小一點也差不多要20萬平米，18000一平米，一棟酒店就是接近40個億……

“呵呵，要這麽算我還投資個屁啊！我要買，老曾他敢不給我成本價？怎麽樣，有沒有興趣摻一股，到時候租金照收，樓還在不停的增值……”

成本價？李逸輕輕的吸了口涼氣，如果按照王浩青剛才算的，20萬平米的成本價還不到20個億，這筆買賣絕對很劃算！

“沉香的5個億算是老金他們這些弟兄們的投資，我這邊的私房錢還有2個億，這樣就是7個億，剩下不到13個億，你應該能拿的出來吧？哦對了，上次說的事情，時機差不多了，你要是錢不夠，現在就可以去賭石了，照你的水平，辛苦點，跑上一個月，多的不好說，拿回來幾個億還是沒問題的吧？”

李逸用力的揉了揉臉頰，不得不說，他動心了。

“真的沒問題？”

“能有什麽問題？”

“好，那我就跟著你一塊玩一把！”

李逸也想明白了，這個應該是沒問題，而且這件事情很可能就是王家為了感謝他找到了老爺子的下落而給出的酬勞，否則只是憑借他和王浩青之間的關系，應該不會讓他占這麽大的便宜。

不過既然是酬勞的話，那麽，另一件事情應該也可以探探他的口風。這件事情，雖然讓王浩青知道會有風險，但即便他現在不說，將來他多半也會知道，還不如趁現在，一塊兒解決了的好。

“王哥，有個事情我想問一下，就是……你有沒有辦法幫我處理一批黃金？”

王浩青剛剛端起茶杯，聞言看了他一眼，有點不太在意，

“黃金？你能有多少，還用的著我出手？”

“這個……總有好幾噸吧？”

“咳咳，咳咳……你等等，你確定你說的是黃金，不是黃銅？”

王浩青一口水還沒咽下去，就直接被嗆的劇烈的咳嗽起來。

“嗯，是黃金。”

“好吧，說說看，具體有多少，在哪兒？”

王浩青用力的揉了揉太陽穴，這小子，讓他該怎麽說才好呢？

“如果資料上說的沒錯的話，應該有9噸以上，只是現在還有件麻煩事，因為我沒辦法把它運出來。”

“資料？你他妹的看個資料都能找到9噸黃金？什麽資料這麽值錢？”