第1484章 與民爭利（第2/2頁）

李燾的臉色卻悠忽紅了一下，蹙眉說道：“書記，這個方式，也不能說就是非正常的，非理性的，誠如您之所言，全國各地很多城市都是這樣子做的……”李燾這話，就差沒有明著說你柳俊“標新立異”了。存在即合理。大家都是這麽做，難道你柳俊就比全國所有城市的管理者都高明？就你一個人看到了這些問題，別人全是弱智低能？

如此說話，未免過於狂妄。

柳俊擺了擺手，說道：“市長，全國很多城市，確實是這樣子做的，但是大多數城市這麽做，並不代表著就是正確的。這是一場賭博，而且。賭博的結果是可以預見了，那就是三輸！政府、開發商和購買房子的市民，全都會遭受到損害！”李燾很不以為然。

現在的事實是，很多城市，依靠著房地產的逐漸飆漲，高價出讓土地，積聚大批資金，創造了一個又一個的經濟奇跡，很多領導幹部，因此走上了更高的官位。

單論居民的人均收入，玉蘭市這幾年的發展速度。在全國主要城市中，要算是比較快的，也就是說，玉蘭市民手裏有了一定的積蓄，也就為房地產的漲價，提供了堅實的基礎。有了這麽好的條件，卻不加以利用，簡直就是浪費。

李燾沉吟著，委婉地說道：“書記，我承認，不加控制的房地產熱，在將來可能會帶來一定的負面影響。但是只要我們很好地控制這個度，這種負面影響也不是不能避免的。畢竟高速發展的房地產業，政府能夠得到高額的土地出讓金，這個是看得見的好處……還有一個好處也是看得到的，那就是高速發展的房地產業，必定要促進建築業的高速發展。而建築業是勞動密集型產業，準入門檻很低，可以解決很多的就業問題。從另一個方面增加居民的人均收入，也就是增加了政府的稅收收入。所以，我認為應該慎重對待房地產業的漲價，不能簡單的進行價格限制，這會嚴重影響我們玉蘭市今後數年的發展。”柳俊淡然說道：“市長，對房地產進行限價，不僅僅只是限制政府的土地出讓金收入，也不僅僅是限制房地產商的暴利，還要限制購房者的非理性投資。一個城市，發展房地產業，首先應該是出於‘安居’的需要，而不是牟利的需要。縱觀國外高速發展的大城市，政府財政收入主要是通過稅收以及國有資產增值。沒有一個城市的財政，主要是依靠土地出讓金的。畢竟，土地是有限的。我們依靠高額的土地出讓金來增加財政收入，等於是在透支今後數十年的財富，等土地出讓得差不多的時候，玉蘭市再靠什麽來支撐城市的發展？”李燾說道：“書記，目前我市可開發的儲備土地總量是四萬畝左右。今後幾年，隨著玉蘭放射性的城市規劃發展，能夠開發利用的土地會不斷增加，加上政府盤活存量用地，財政收入肯定也會不斷的提高，我認為，在今後可以預見的十年，乃至二十年之內，都不會出現土地使用緊張的情況。”這個話等於是直接駁回了柳俊的“土地有限論”黨委政府的任期均是五年一屆。既然今後十年二十年之內均不會出現土地使用緊張的狀況，那又有什麽好擔心的？到那個時候，你柳俊和我李燾，難道還會呆在玉蘭市嗎？

只要我們做出了成績，上級領導肯定會看得到的嘛！

“那市民怎麽辦？我們現在推行高房價政策，等於是從他們手裏搶錢。政府透支未來幾十年的土地，開發商頂著政策變化的風險參加這場豪賭，普通市民則背上沉重的經濟負擔。一旦房地產泡沫破裂，整個社會就將陷入動蕩不安之中。玉蘭市這幾年的經濟增長，普通市民是積蓄了一點財富，這是他們辛辛苦苦掙來的，我們政府隨便出台一個政策，或者說，默認房地產無序飆漲，就是典型的與民爭利。執政黨的宗旨是什麽？政府的職責是什麽？市長，這個才是我們應該考慮的重點！”柳俊徐徐說道，聲音裏透出一股冷峻之意。