第五十二章先烈和先驅

“不，我認為20年麥當勞也未必能超越肯德基在中國的市場份額。”江離忍不住又開口了，“人都有味覺記憶，一旦形成了記憶，就很難更改。所以我們總是認為母親的飯菜最好吃，是因為童年時吃母親的飯菜長大，形成了最初的味覺記憶，並非是因為真的好吃，而是先入為主。對於改革開放之後剛剛打開國門的中國人來說，任何最先進入的品牌，都會形成類似於味覺記憶一樣的慣性認可，慣性認可只要形成，就會影響一生，包括對品牌認知。除了肯德基之外，還有大眾汽車、柯達相機、愛普生打印機，等等。我想小江總的意思是，郭總可以像雀巢一樣，先慢慢布局，不著急馬上調整重心到商業地產上來，而是先讓消費者對善來集團形成慣性認可，是不是小江總？”

“叫我江闊就行。”江闊點了點頭，“是的，現在開始調整重心的話，快了三步，在消費者的消費習慣和消費能力還沒有形成之前就下注進來，戰線會拉得很長。快人三步，會成為先烈。快人一步，才是先驅。”

郭統用明白了江闊的意思，他看向了江離：“江離你也是一樣的看法？”

江離回身看了郭林選一眼，怯怯地說道：“我能說實話嗎？”

郭林選大笑：“看你嚇的，我又不吃人。能，你盡管說。”

江離又看了看江安：“對不起了，江總，我不是故意反對你，我只是就事論事，不好意思，我的看法和你正好相反，善來集團不要調整方向，也不必像江闊所說的一樣先行布局，慢慢深耕商業地產……善來集團只管埋頭住宅地產也就是我們常說的商品房就足夠了。”

“為什麽？”江安和郭統用異口同聲，二人都一臉不解的表情。

江安的不解之中，還有幾分不滿，不過他掩飾得很好，眼中的不滿之意一閃而過。

“有兩方面的原因，一是善來集團在住宅地產方面的開發經驗很成熟，輕車熟路，目前儲備的地塊，也非常適合開發商品房住宅，而且可以預見的是，未來幾年，深圳的房價還會一路上漲，不過我要強調一句，深圳的房價上漲和香港的房價上漲是完全不同的性質，深圳的房價上漲是因為深圳是一個移民城市，外來者大量湧入造成了剛性需求，香港的房價上漲，卻有著錯綜復雜的原因，更多的是人為的商業因素。術業有專攻，要做就做最專業的事情並且持之以恒。二是善來集團不具備開發商業地產的實力，請注意，我說的不是硬實力是指軟實力，善來集團資金雄厚，但人才不足，而商業地產需要大量的中高層管理人員，以目前善來集團的現狀來看，接班人問題是制約公司進一步發展的最大問題……”

郭林選打斷了江離的話：“別看我，我不聽你們講什麽大道理，才不想當什麽接班人，多沒意思，成天算來算去忙來忙去，一點兒玩的時間都沒有。江離江老師說得沒錯，爸，繼續開發住宅地產好了，您老身體還挺不錯，再堅持個一二十年，我也差不多四十多歲，可以和您一起退休了。”

郭統用被氣笑了：“你就當一輩子窩囊廢？”

“這不叫窩囊廢，這叫米蟲。”郭林選雙手抱頭朝後一靠，色眯眯地瞄了江闊一眼，“我這輩子最大的夢想就是身上有錢手中有酒身邊有妞天下有朋友。”

“其實問題很好解決……”江安強壓心中的不滿，他後悔帶江闊過來了，原本想讓江闊給郭林選留下好印象，以便雙管齊下，不想江闊居然站在了他的對立面，更讓他氣憤的是，突然冒出來的江離，不但口才不錯，思路清晰，說話滴水不漏，還成為了郭統用的座上賓，更是和郭林選打成了一片。

江離不除，他的大計難成，江安決心拿掉江離，不讓江離留在郭統用身邊影響他的謀局。

“郭總不是讓我物色一個CEO嗎？人選已經找到了，這是履歷。”江安從公文包拿出文件，遞給了郭統用，“既然郭公子不願意接管善來集團，也沒什麽可擔心的，只要設計好股權結構，聘請優秀的職業經理人，一樣可以繼續帶領善來集團前進，讓更多優秀的人才替自己打工，才是優秀資本家的用人之道。請郭總相信我的眼光，聘請了寧英俊擔任CEO，他會為善來集團挖來更多的中層優秀管理人才，再按照江闊的思路，耐心布局，先人一步，等消費者觀念成熟以及市場時機來臨時，中層管理人員已經全部到位，再大舉進軍商業地產，可以一舉成功。保守估計，三到五年時間可以完成全部布局。”