第四十九章貪心是失敗的最大隱患（第2/2頁）

“寧英俊？”江闊愣住了，忽然噗哧樂了，“怎麽會想起推薦他？你是故意坑郭統用吧？他未必比郭家公子所謂的深圳一哥強，他們一個是花花公子，一個是繡花枕頭。”

江安神秘地笑了：“寧英俊是沒什麽才能，但他最大的特點是可控，對，是對我們來說可控。善來集團運營狀況良好，現金流充足，可惜的是，郭統用不是很懂管理，公司的股權結構不太合理，有一個不爭氣的兒子，他對我又是絕對信任，如此大良機豈能錯過？”

江闊瞬間明白了哥哥的用意：“哥，郭統用信任你，你卻算計他，不太好吧？”

“商場上的事情，不就是你算計我我算計你？只要不犯法，我是收購還是侵吞他的公司，都只是正常的商業行為。”江安拍了拍江闊的後背，“江闊，你很聰明，也很有判斷力，唯一的缺點就是過於感情用事。相信我，該下手的時候，絕對不要手軟，因為你對別人的手軟就是對自己的殘忍。我來和郭統用周旋，郭林選就交給你了，相信以你的魅力，應該可以讓郭林選臣服……”

“哥！”江闊生氣了，“你是讓我色誘郭林選了？”

“說的什麽話，只是希望你盡可能展現個人魅力，讓郭林選對你多些好感，當然，能喜歡上你就更好了。”江安不以為然地笑了笑，“如果郭林選喜歡上了你，再如果郭統用重用了我推薦的寧英俊，到時寧英俊和你裏應外合，不愁不能以極低的價格吞並了善來集團。善來集團雖然在深圳的房地產企業中排名不是非常靠前，成績也沒有那麽耀眼，但公司實力雄厚，根深蒂固，不但儲備了許多優良地塊，名下還有不少物業樓，凈利潤率很高，是非常難得的優質資產。”

“哥，你覺得我會有意勾引郭林選嗎？”江闊冷笑了，快走幾步將江安甩到身後，“深圳的優質資產多了，你能都吞下嗎？貪心是一個人失敗的最大隱患。”

江安快步追上了江闊，抓住了江闊的胳膊：“別任性，在大局面前，不要讓你的小性子和情緒影響了判斷。江闊，我再和你說一遍，在商業面前，什麽好感，什麽喜歡，都統統不可取，只有利益最大化。永遠記住一點，別談什麽情懷，在商言商！”

二人來到了2818的門前，裏面傳來了一個人慷慨激昂的聲音，江安正要敲門的手舉在空中，沒有落下。

“明明日本的房地產泡沫在1990年就已經爆了，但是東南亞四國和香港依然義無反顧地跳進同一個坑裏，真是昏了頭。1985年到1990年期間，這些地區的房價還算是比較溫和的上漲，年均漲幅只有約15%左右，當然，15%也不算低了。然而在日本的地產泡沫破滅之後，東南亞四國和香港居然就敢膨脹起來了，不知天高地厚，不懂前車之鑒。”

“1990年之後，房價泡沫進一步迅速放大，房價每年都翻上一番。1990年代初期的時候香港中心區房價每平方米約折合1萬塊人民幣，當然，他們一平方米是按十幾平方尺計算，聽上去很高大上是不是？泰國曼谷中心區公寓房價約5000元。到1996年金融風暴前夕，香港房價漲到約8萬，曼谷公寓房價漲到約3萬。在當時，香港近5成的銀行貸款投給了房地產，而泰國甚至達成了7成。房地產成為了這些地區經濟的絕對支撐，一旦資金從地產領域撤出，就必然導致泡沫破滅，並帶來殘酷的連鎖反應……”

江安微微皺眉，盡管這番話聽上去比較刺耳，但卻是現實，他必須得承認這人很有見解，頗有一針見血的犀利。其實他很清楚香港目前的困境，盡管他不願意承認，但也真切地感覺到了深圳的崛起確實對香港帶來了正面的沖擊，而香港的房價在少數人的操縱之下，上漲的速度驚人，有失控的危險。

江氏名下也有房地產行業，並且涉及造船、酒店以及運輸，現在正在拓展投資領域。江安能看清了一個事實，深圳背後依托的是大陸龐大的市場和十幾億正在逐漸富裕起來的消費階層，未來比香港的騰挪空間大多了。

不過香港的優勢也很明顯，世界領先的金融體系，世界一流的自由港口，以及更寬松的金融政策和全球認可的信譽，還有高精尖的制造業，等等，深圳想要追趕上來，還需要很多年。香港GDP為1774億美元，相當於大陸GDP的18.6%，而深圳GDP才1297億元人民幣，和香港的差距巨大。