第五百五十六章 合並重組（第2/2頁）

張經理不無擔憂地說：“被收購了我還是經理，新民小區的情況你是知道的，現在不進駐這個機會很可能會錯過，現在進駐風險太大。不收物業費沒事，一收物業費各種麻煩事就來了。而且新民小區這樣的老小區缺乏辦公用房、設備設施老化、車位矛盾突出，條件有限，想達到東明小區那樣的服務標準是不可能的。”

“曹書記剛才說新園街道要推行‘準物業’管理，這個‘準物業’到底什麽意思？”

“新園街道有二十幾個建成年代早、建設標準低、配套設施不全、設施設備老化、管理體制不順的老小區，街道領導見新民小區的工作有點起色，打算搞個試點。但成立業主大會需要一個過程，而且沒那麽容易，就想來個快刀斬亂麻，讓我們先進駐。”

張經理頓了頓，又補充道：“所謂的‘準物業管理’就是換一個說法，街道對‘準物業管理’的定位是介於傳統房管模式和商品房物業模式之間的一種管理方式，比傳統房管模式服務內容多，但標準低於商品房物業模式，在實施費用上，也沒有財政補貼。”

“換湯不換藥啊，還真只是換個說法。”

“所以進駐之後少不了麻煩你。”

“這是一個馬蜂窩，但不捅還真不行。”韓朝陽早做好了心理準備，提醒道：“張經理，動員新民小區業主成立業主大會，聘請物業公司，其實是我先提出來的。如果因此引發一些矛盾糾紛，於公於私，我都不會坐視不理。但你們在操作時也要把方方面面都考慮到，必須合法合規，必須做到有禮有節，要是理在人家那邊，我韓朝陽想幫也幫不上。”

“這你放心，我們會注意的。”

韓朝陽想想還是決定給他打打氣，不禁笑道：“張經理，萬事開頭難，只要能把這塊硬骨頭啃下來，你們的好日子在後頭。新園街道不是有二十幾個老舊小區嗎，不是拿新民小區當‘準物業管理’的試點嗎，如果試點成功肯定會推廣，到時候就能進駐接管更多小區。”

張經理咧嘴笑道：“不怕你笑話，我就是看有前景才同意曹書記收購的，光靠我自己玩不轉，光靠我自己也擔不了這麽大風險。”

“曹書記有魄力，而且他是從區委下來的，有人脈，不然新園街道能這麽支持？”

“也離不開你支持。”

“我支持是應該的，畢竟新民小區也是我們中山路警務區的治安巡邏轄區。”

不知不覺，已走到六院門口，前面兩個中隊正唱著歌原地踏步準備過馬路。

張經理突然停住腳步，突然笑道：“朝陽，我就不跟你們去交接班了，陳潔和小康等會兒要去面試，我上午正好沒什麽事，開車送他們去。”

韓朝陽猛然想起陳潔和小康最早是跟他幹的，是後來被收編過來的，不禁笑道：“也行，你是他們的老領導，我這個現在的領導沒時間，只能拜托你這位老領導了。”