第1816章 換掉

“現在誰都知道，房地產泡沫化很嚴重，但是沒人敢戳破，不但不敢戳破，還得小心翼翼的維護著，想盡了辦法維持這種泡沫化，為什麽呢，因為誰戳破了這個泡沫，誰就得付出政治代價”。潘興安喝了口水，說道。

“政治代價？啥意思，我們做的是生意，不能和政治扯上關系哈”。莫小魚插嘴說道。

“莫先生，這不可能，在中國，房地產經濟就是政治經濟，你們不是這一行的，可能對中國的房地產發展，不，應該說是房價發展沒有一個很清晰的概念，我是幹這一行的，所以研究過中國的房價是怎麽起來的”。潘興安看向莫小魚，說道。

“哦？說說，我還真是沒想過這事，你給我們說說，我們也漲漲見識”。莫小魚笑道。

“其實，在上個世紀九十年代，中國的房地產也出現過泡沫，但是時間不長，也不是像現在這樣全國性的，主要是在海南，北海，和廣東的惠州，泡沫化很厲害，幾倍幾倍的價格往上躥，但是後來被打壓下去了，有的人賺了，有的人就賠了，傾家蕩產，賺了的呢，就賺了人生的第一桶金，比如現在的地產大鱷潘石屹……”

莫小魚從來不關心這些，所以也就沒注意過這些事，現在聽來，還挺好玩的。

“而戳破了這個泡沫的是誰，就是當時的副總理兼人民銀行行長朱容基，一-夜之間，海南的爛尾樓遍地停工，到現在，你去北海和海南島，還能看到大片的爛尾樓，那些開發商和一些利益集團恨死了他，別以為房地產開發商是暴發戶，什麽都不懂，其實他們很厲害，也是可以影響政治的，所以，這麽一位雄才大略的總理，只幹了一屆，可惜嗎？有人這麽統計過，朱總理下去的那一年，是房價起來的開局之年，十三年過去了，房價漲了多少，至少漲了十三倍，而且還會再漲，沒人能刹得住”。潘興安說道。

潘興安說到這裏，不再說話了，屋子裏靜的很，莫小魚看看陳婉瑩，又看看杜曼山，都不說話，陳婉瑩對莫小魚說道：“你也說幾句唄，你是老板，露面不說話，不好吧”。

莫小魚看看她，說道：“好吧，我也說幾句，那個，會議開到這裏吧，其他人都可以回去了，杜總，潘總留下”。

於是公司的員工都撤了，屋子裏只剩下了四個人。

“聽了潘總的話，我覺得感慨良多啊，你們都是為了公司好，杜總是想盡快回款，避免風險，而潘總呢，也是為了給公司多賺些錢，都是無可厚非的，我能理解，我想問一句，潘總，你覺得還得漲，理由是什麽，這裏就我們四個人，你不用顧忌，該說說”。莫小魚說道。

“很簡單，房地產把政府綁架了，咱們自己也可以有所感受吧，現在唐州，除了我們公司，還有其他的房地產公司，再看看政府的座上賓，實體經濟占幾個，房地產老板占幾個？很明顯的道理，因為啥？因為可以賣地，這些房地產老板可以買地蓋房子，只要是能賣地，那就可以賺錢，沒人買地了，地賣不出去，實體經濟又不行，這些官老爺的工資從哪裏來，待遇拿什麽發？所以，雖然房地產是飲鴆止渴，可是沒人敢把房地產的泡沫吹破，絕對沒人敢，政治代價誰都付不起”。潘興安說道。

“再一個，我們拿地時是多少錢拿的地，一個個地王不時出來，這都是要計算在價格裏的，開發商不怕，反正也沒幾個人可以全款買房，都是在銀行貸款，如果房地產泡沫碎了，那麽銀行的壞賬死帳肯定就多了，銀行能垮嗎？”

“所以，現在的事情是，房價絕不可能下跌，但是有可能上漲，最不濟也是原地不動”。潘興安說道。

“杜總，你的意思呢？”莫小魚看向杜曼山，問道。

“嗯，潘總的話很有道理，但是，我是公司的負責人，我要確保公司的資金安全，我還是堅持我的意見，盡快銷售，賣掉算完”。杜曼山說道。

“杜總，你還是在政府裏幹過呢，嗅覺應該比我還靈敏才是啊，別說是成本壓力在那裏擺著呢，開發商不會主動降價，你就是想降價，政府都不會讓你降價促銷，為什麽，我們如果降價，接下來很可能會影響地價，地價降下來了，政府的賣地經濟就會縮水，道理就是這麽簡單”。潘興安說道。

“潘總，你的意思我都懂，我還是堅持我的意見，現金為王，只有賣出去回來錢，這才是公司的收入，回不來錢，價錢再高也沒用”。杜曼山說道。

潘興安苦笑不已，自己說了這麽多白說了。

“散會吧，我再想想”。莫小魚說道。

回到了陳婉瑩的辦公室裏，莫小魚一屁-股坐在了沙發上，而陳婉瑩也坐在他的身邊。