第2101章 昔日的競爭者

香江地產建築商會的聚會，當然是討論一些房地產的事情。

只不過因為與會的人太多了，所以大家今天也沒有太深入的去談論。

上百個大大小小的房地產商人，大家有著各自的小圈子，在霍先生髮了新年賀詞之後，便三三兩兩的聚在一起。

其實大家都不怎麽的重視國曆新年，真正的節日，還是要在春節了。

殷俊身為名正言順的世界首富，自然不可能一直在一個地方。

吳光鎮、李超人、鄭羽彤和李照基等人的圈子，他都去聊天說話了一陣。

大家恭賀他之余，更多的談論是殷俊在大嶼山的大動作，以及大家共同在華京、滬海房地產的利益。

這也可以看出來彼此的立場問題了。

凡是有意對內地親善的人，都已經在這兩處有著投資。

或者是在西澳州的聖誕溪鐵礦有著投資。

只要沒有參與這些投資的，那麽殷俊也不會把他們當作一路人。

如果各自做生意，那也就罷了，但如果像是怡和洋行那樣的，放下筷子罵娘，那殷俊是有的辦法整治他們。

話說隨著香江的經濟迅速的迴轉，怡和洋行在香江的生意，也有了很大的起色，85年的利潤居然超過了70億港幣。

但這也就是填補過去幾年他們的窟窿罷了。

在過去的三年時間裏，怡和一系一共虧損了150多億港幣，負債率非常高。

如果不是去年的房地產迅即的反彈，恐怕他們還得繼續出賣手裏的資產來過日子。

對此，殷俊只能是暗自歎息，這怡和洋行曾經香江第一公司的名頭，果然是名不虛傳，在香江有著太多的利益了，根本就沒辦法搞垮他們。

“明年的房地產，肯定還會不斷的上漲的，形勢一點兒都不會有改變。”

殷俊正和吳光鎮在談著九龍倉的船運業務，就聽到旁邊一個比較響亮的嗓門在說話。

聽著有些熟悉，殷俊轉頭看向那邊，卻是在五米開外，圍著七八個三四十歲的壯年男子，說話的人卻是陳啟蹤。

今年36歲的陳啟蹤，頭髮都有些微微發白，但是身形挺拔，精神狀態非常好。

看得出來，他也是處在春風得意之中。

去年一年香江的房地產生意，都得到了大量的複蘇，恒隆集團之前虧損慘重的幾個項目，也立刻就起死回生。

不但是滯銷的樓盤賣動了，連著價格也是大漲。

一年之內，就從虧損幾千萬到賺幾千萬，這可絕對是會讓人欣喜的事情。

最讓人高興的，還不是什麽價格的漲幅，而是民眾們對於這個房地產市場的信心回來了。

只要他們有了信心，那麽以後房地產的行情就會越來越好，大家也自然就賺得越來越多。

作為主持集團工作的總經理，陳啟蹤卻沒有忙著去開發新樓盤，只是不斷的在優化著自己手裏的幾個項目。

從殷俊手裏買下的牛頭角項目，他利用廣告和推銷的方式，增加綠化，修建小區的各種公共設施，哪怕是去年漲價了1000港幣每方呎，連續的三期樓盤共1500多個單位，都在第一時間一搶而空。

提前三天排隊的炒作，就是從牛頭角那裏傳出來的。

有了不少媒體的竄通和炒作，現在的提前排隊再次在香江流行了起來，越好的樓盤就越是如此，黃牛們因此大行其道，大賺特賺。

這種炒作的氣氛，雖然大家明知道是炒作，但那種不買就沒有了的心思一直橫在了思緒之中，然後看著別人也買，真的沒有幾個人頂得住的。

畢竟香江的地盤太小，房子相當於居民數量來說，都是一個稀缺資源。

恒隆集團去年總盈利是33億港幣，可他們拿地的魄力也非常高。

前年霍建華3月份開始在香江瘋狂的掃地掃樓開，陳啟蹤僅僅是遲疑了3個月的時間，在6月份便開始了跟隨。

這個時間點，比起李超人和鄭羽彤他們都要早一個月。

因此恒隆集團84年花了21億港幣拿地，現在早就翻倍了，如果開發的話，預計存利潤都是50億以上，幾乎是翻了三倍。

而在84年年底，聯合公報簽署後，恒隆集團更是大手筆頻出，哪怕是沒有足夠的資金，向銀行貸款了30億港幣，也買了50億港幣的土地。

這樣一來，他們雖然去年賺了33億港幣，可欠下銀行的新舊債務仍舊有許多。

但任憑誰都知道，有了這兩年的雄厚積累，恒隆集團恢復之前的元氣，已經是指日可待。

由此之前備受指責的陳啟蹤，又重新成為了商界的新偶像。

從他身邊圍著的幾個人，就知道他有多麽的受歡迎。

碰巧的，陳啟蹤的眼睛也看到了殷俊。

“俊少！”

他忽然擡起了手，笑著走了過來，“俊少好，吳先生好！”

“陳先生你好。”殷俊和吳光鎮都回應道。