第1610章 皆大歡喜（第2/2頁）

然後，單憑著一個迪斯尼樂園，肯定也是不夠的，我們就需要有更多的項目。比如我的海邊度假村、森林酒店、攀巖樂園這些東西，都是一種嘗試和開發，讓這些項目和迪斯尼樂園綜合在一起，那麽遊客們就會在這個區域內消費遊玩。

最後一點，一個區域如果只是有遊客，是沒辦法發展得繁華的。所以我才要在大嶼山發展計劃裏面，增加了居民區和商業區。有本地人在這個區域生活，那麽它的便利性和實用性就會大大的增加，也是進一步方便了遊客們。”

頓了頓，殷俊又道，“其實包括居民區在內，還有我想要其它地產商們在這裏買地修建住房和商廈，還有一個重要的目的。”

“說說！”溫璧霞饒有興趣的道。

“要是只有麒麟集團一家在這大嶼山島上，我們的水電氣基礎設施，究竟是該我們自己來做，還是由政府出錢呢？如果只有我們這一家，那麽通往港島和九龍的道路、甚至是海底隧道，是不是都該我們來修建呢？”殷俊道，“甚至於說，大嶼山的區域各種道路、公交、堤壩等等設施，政府又有沒有心思去大力開發維護呢？”

溫璧霞聽得恍然大悟，“所以讓大家都來，把大嶼山開發得更加徹底一點，那麽政府就沒有理由偷懶搪塞了，這些所有的公共基礎建設，都應該是他們必須做的！”

“對了！”

殷俊頜首道，“你想想看，人多才熱鬧，才會有更多的商業氛圍，平日裏的店鋪生意才會好，我們得到的租金也就會更多，生活也會更加便利……然後呢，這麽數以百億計的費用，政府就自己出了，後續的維護維修也是該他們來做，我們多省心啊！”

“嗯！”

溫璧霞不由自主的崇拜的看著殷俊，“俊哥，你真聰明！”

“呵呵！光是聰明可不行，需要多想多琢磨，才能把事情分析清楚。”殷俊笑道，“當然了，最為重要的還是我們自己的實力。30平方公裏的土地，就是一個巨大的燈燭，吸引著那些房地產開發商們飛蛾撲火，逐漸形成一個更大更亮的所在，然後就讓港府沒辦法忽略，必須要針對大嶼山進行改造和建設。”

“這麽看起來，他們虧本得還是很多啊！”溫璧霞道，“如果還要修建跨海大橋、海底隧道這些的話，好幾百億就出去了！他們賣地的價格都沒有幾百億吧？”

“很多地方，政府都不用直接出錢的。比如說巴士，九龍巴士本身就是政府公共事業公司，只要港府把這邊的道路修好，就可以命令他們來開設巴士路線。”殷俊道，“還有跨海大橋和海底隧道，不都可以按照紅磡隧道的方式來做嗎？委托民間公司來修建，然後30年的收費期。”

“哦，是了，除了海域堤壩、防災設施、交通設施等，其實都可以用收費模式來外包的。”溫璧霞頜首道。

“是的，只不過這些東西，除了港府來組織，別人沒有權力，也沒有公信力來牽頭。”殷俊道，“生意人總是需要保障的。政府給的承諾，一般情況下就是最好的保障。”

“其實雖然開頭困難了一點，但就長期來說，港府這樣會掙得更多吧？”溫璧霞道，“那麽多人住在這邊，房地產收稅、商業稅收等等，可是一大筆的收入呢！”

“只要發展得好，不一定比油尖旺差。”殷俊正色的道，“所以這也是尤德他們對我的大嶼山發展計劃非常感興趣的重要原因！因為，只要大嶼山發展好了，真的是一個皆大歡喜的結果！”

溫璧霞聽得是眼睛小心心直冒。

俊哥真是太厲害了！

人家能修建一棟大樓、創建一個公司，已經是很了不起的事情了！

但我俊哥更加厲害！

他直接就要創造一個新的城鎮，而且是一個非常繁華非常夢幻的城鎮！！

這樣的男人，在這個世界上，還能找到第二個嗎？