第1584章 這個少年太可怕了！！

回到了酒店，殷俊洗過澡後，坐在了陽台上面，慢慢的琢磨著今天和杜先生的交流。

殷俊可沒有忘記，在2016年的時候，李超人隨手賣掉鹿家嘴的世紀匯大廈，就得到了200億人民幣的收益。

如果殷俊先修個十棟八棟起來，等到行情好的時候再賣掉，那就是1000億的收入了。

再加上住宅、商廈等綜合體，要在鹿家嘴掙一個1000億，簡直是太輕松的事情。

更別說殷俊還注意到了杜先生的話。

他問的可不是“能給你多少土地”！

而是說的“能在普東買多少地”！！

意思是問你拿得出多少錢來買，如果錢夠的話，完全可以多買一點！

有了殷俊的提醒，鹿家嘴的土地肯定賣得很貴，但這也要看和什麽時候比。

以內地現在的環境和物價，能平均每畝賣到50萬、最好的臨江地段賣200萬，都是一個天價了！

畢竟殷俊在剛剛過去的春節裏，和內地達成的協議就是，在華京、滬海、粵州和臨安，各購買1000畝的土地，距離市區中心不過10公裏的直線距離。

但這些土地的價錢才多少？

10萬一畝！

雖然有內地照顧殷俊、補償殷俊的心思在，但如果按照正常的價格，可能20萬也就頂天了。

現在鹿家嘴的沿黃浦江的這一大塊土地，最好的賣200萬一畝，絕對是創下了一個記錄。

畢竟現在還不是以後追求品質的時代。

黃浦江雖然好，但天天看了也覺得膩味。

普東再說怎麽的有前途，那也是以後。

現在滬海人仍舊是“寧要普西一張床，不要普東一間房”的觀念。

在這寸草不生的普東江邊，賣一兩百萬一畝，這可是需要不小的勇氣的！

要是杜先生真的敢這麽做的話，那還真不愧是杜先生。

但即便是200萬一畝，在殷俊來說，都不是什麽問題。

因為在2017年的時候，都不是在沿黃浦江最好的這一塊兒，都要靠後面一點了，也曾經拍出過30畝30億的天價！

這還單單是土地價格，加上了修建成本和稅收，再加上利潤，每平米不賣個一二十萬的，簡直對不起每天心驚膽顫的海派！

想想看吧。

殷俊把這些土地買下來，修建成並不對外售賣的寫字樓、公寓、商廈。

然後等到2016年之後，土地和住房價格不斷飆漲的時候，每年賣個一兩棟，得賺多少錢？

這還不說期間30年，殷俊靠著收房租早就收回了成本，已經賺了幾十倍了！

30年的時間，直接爆賺100倍，這樣的生意，誰不願意做？

饒是殷俊並不打算怎麽大做特做房地產，面對杜先生的邀請，他也是動了心。

這麽一塊超級寶地放在面前，要是白白的放過了，自己也不會心安的。

天授而不取，那會被天譴的啊！

買！

一定要買！

鹿家嘴的土地，就算再怎麽的困難，也必須要買下，而且買得越多越好，買的位置越靠江越好。

但是鹿家嘴這一片土地，看似很大，實際上頂在黃浦江的，也差不多就幾千畝。

只要杜先生不是傻瓜，他就絕對不會一次性的把這些土地給賣光，而會選擇一個細水長流。

今年買一些，明年賣一些，後年再賣一些。

如此不但可以讓大家爭奪購買，更能在前面的修好房子、設施齊全之後，把後面的土地賣得價格更高。

殷俊能做的，就是盡量多買。

無論是沿江地段的，還是靠後的，能買就買。

因為到了30年之後，哪怕是退後10公裏的位置，也是普東的繁華核心區域啊！房價仍舊是超過了10萬每平米啊！！

都說房地產到了最高價位，肯定都會崩盤，但這絕對不會包括鹿家嘴這樣超核心的金融中心。

比起華京的CBD區域來說，鹿家嘴周邊金融中心的地位，儼然是超過許多的。

在亞洲，也只有東京、香江和新加坡，能和鹿家嘴的金融地位相提並論。

所以無論在何時，鹿家嘴的價格一定是高於別的地方的，也是最為抗壓的商業房產！

30年以後，自己站在屬於自己的亞洲第一高樓上，看著遠近都是自己房產的鹿家嘴，那該是多麽愜意的事情？

正在這兒高興著，房間門的門鈴便響了起來。

因為這裏是內地，安全問題杜先生他們比香江人自己都要上心，所以殷俊也沒讓保鏢們跟著住進來，而是住到了旁邊的一處賓館。

幾乎所有的隨行人員，也都是如此。

所以能進到國際飯店的，肯定不會是陌生人。

少年站了起來，走到貓眼前一瞧，便笑著打開了門。

“李生、鄭伯，你們怎麽來了？”對著門口的兩人，殷俊笑著打起了招呼。

“難道我們不能過來找你聊聊嗎？”鄭羽彤瞪了他一眼，“你是想要讓我們在走廊上說話嗎？”