第1548章 預想的改變（第2/3頁）

再說了，這錢也不一定是殷俊出啊。

德國想要搶到這個樂園，難道不用付出一點代價？

我不要你出10億美金，你給我來一個最低利率的優惠貸款，總可以吧？

我用德國迪斯尼的收益來償還，或者是讓你們占有一些股份，也可以的嘛！

講了這麽多，其實就是殷俊對迪斯尼在國外策略的思索。

這也是為什麽殷俊這一世把迪斯尼的第二個海外樂園，安排在德國的原因。

德國是歐洲未來40年之內，唯一保持著良性發展的國家。

不僅僅因為華國市場給了他們大量的收益，更因為德國人做公司的嚴謹，讓他們在全世界基本都能賺到錢。

德國民眾也是很有錢的，也非常舍得在享樂上消費——這一點你從每年他們啤酒和香腸的銷量就能看出來。

而且德國的地勢也很好，處於西歐中部，周圍都是有錢的國家，來德國也比較方便。

交通便利，就是樂園發展壯大的一個先提條件。

香江迪斯尼樂園的缺點就在於香江太小了，交通太不方便了。

要是把它安在我們的粵州，保準5年就開始正式盈利，一年比一年賺得多。

當然了，殷俊對德國人是沒有半點好感的，放下筷子罵娘，就是指的這群王八蛋。

在歐洲宣稱要把華國公司趕盡殺絕的，就是德國人。

但問題在於，在華國最賺錢的，恰好就是你們德國人啊！

那麽好了，你這麽討厭我，我偏偏要來掙你的錢，消耗你們民眾的財力物力，賺你們的錢來幫助華國內地發展，豈不是快哉？

殷俊倒不是沒有考慮過英國，可英國遠離歐洲大陸，大家去你那兒還得坐飛機，不像是法國和德國，開車過去就行了，所以增加的這部分成本，肯定會讓迪斯尼樂園的收入減少。

再說了，英國的經濟一直都不怎麽好，在英法德三強之中向來都是墊底的，這一點還是得考慮進去。

在德國做迪斯尼，殷俊也準備吸取教訓，千萬別傻乎乎的去建設那麽大。

法國2000公頃面積的迪斯尼樂園，很大一部分土地是浪費了的，甚至是裏面的酒店入住率也從來沒有高於70%。

說來也是迪斯尼的腦子抽了。

他們買下這麽多的土地，是想要在法國做附帶的房地產，包括在迪斯尼樂園周邊建立高档的寫字樓、住宅區……這些都能想到，真是腦袋有病。

但是最後這些計劃都擱淺了，白白浪費了之前那麽多的投入。

最成功的日本迪斯尼，面積不過是201公頃，然後每年的一點擴張，最多500公頃，便足夠一切的用度了。

像是奧蘭多的12000多公頃的迪斯尼終極樂園，只要美國人高興就好，反正在海外，是絕對不可能再有這樣面積的迪斯尼了。

華國的滬海迪斯尼，首期也不過是300公頃左右，預計最多800公頃，這也是受到了法國迪斯尼的教訓的影響，做出的改進。

因此，殷俊準備在德國迪斯尼也只買下500公頃的土地，首期也是200公頃便足夠。

如果一開始就弄得大了，以後的侏羅紀公園項目、加勒比海盜項目、哈利波特項目、蜘蛛俠項目、漫威英雄主題項目……這些該怎麽安排？

日本迪斯尼之所以能賺那麽多錢，和他們每年都會擴建，每隔一段時間就要拿出新的項目來，有很大的關系。

可別小看了迪斯尼樂園的開設，實際上這是一個非常繁瑣又耗費時間的過程。

之前殷俊想要招攬邁克爾艾斯納，有一半原因就是想要他去開發這個迪斯尼樂園項目。

現在找到了同樣是擁有豐富的職場經驗，並且是房地產經驗的紐璧堅去做，應該也是不差。

英國人在和德國人做生意的時候，可基本上沒有吃過虧。

更別說紐璧堅在香江工作多年，被狡猾的香江商業氛圍熏陶這麽多年，對付那些古板又腦袋不發達的德國人，肯定不會吃虧。

建立一個迪斯尼，需要投入的資金可不少。

殷俊一方面期待在德國貸款，另一方面自己也要準備一些。

迪斯尼上一世在法國迪斯尼上面投入了整整50億美金，有一半都是浪費了的，如今殷俊準備的德國迪斯尼面積才是法國的40%，基本上20億就足夠。

而且這20億並不是一下子投入進去的，是至少三年的修建時間分批付款。

如果再算上德國的公司有可能占有的40%左右股份，實際上殷俊只用給出12億美金。

加上了10億的違約金，也不過是22億美金。

要是到了3年之後，麒麟手機還不能在全球大賣特賣，每年賺到10億美金以上，殷俊真是枉自自己的穿越一趟了。

手機這個行當，一旦突飛猛進起來，會有多麽大的成就，你只用看看諾基亞和摩托羅拉就知道了。