第1523章 商業廣場（第2/2頁）

“綜合商業廣場？”副總琢磨了一陣，沒有領悟出什麽意思。

他身後一直沒有說話的幾人，同樣是冥思苦想，不得其解。

“如果簡單的說，它是一個綜合的商業體。”

說話之間，殷俊示意後面的秘書小秋，把包裏準備好的資料拿了幾份出來，不僅僅副總有，後面的幾位也有。

副總打開了裝訂很精美的資料，第一頁看到的就是一個很大的廣場，廣場周邊是噴泉、空地，中間則是一座扁長形狀的建築物，並不算高，大約有五六層的樣子，但長度起碼都是百米以上，寬也很寬。

再看後面的頁數，一層層對應起來的各種商業設施，都寫得清清楚楚、明明白白，而且還是很奢侈的用彩色印刷，平面圖、立體圖和剖面圖都有。

他們一邊看，殷俊一邊具體的闡述，“這是地下地面共8層的商業綜合體大樓，每層面積5000平方米左右。地底一共三層樓，二三層是地下停車場，負一樓是綜合性的超市，也就是美國沃爾瑪百貨平價商店、法國家樂福超市的模式，專門售賣菜肉果蔬和日常用小商品。

地面的五層樓，第一、二樓為百貨商場；第三層為電器店、書店、音像制品店；第四層為兒童玩耍的室內遊樂園、小型遊樂場等；第五層為餐飲和電影院。這樣做的好處，便是讓大家來到我們的商業廣場，從早到晚都有可以玩的，放假的時候，一天都可以消磨在商業廣場裏面。”

副總沉吟著，好一會兒才道，“這就是你說的綜合的含義了？”

“是的！”殷俊道。

“可是這不就和我們的百貨公司、供銷社功能重合了嗎？他們怎麽辦？”副總背後的一個人，小聲地說道。

能坐在這裏的人，至少都是一番諸侯，屬於布裏的大員了。

殷俊自然不會忽略他的話，笑了笑，“其實這也是很正常的事情，因為無論是在紐約，還是倫敦，還是東京，還是香江……每一個大城市裏面，都不可能只有一個公司的百貨商場的……哦，我們這裏把百貨公司和供銷社，當成是一家遍布全國的公司吧！

發達國家的城市裏面，都有很多同樣模式的公司，但並不是說哪家開了，別人的就沒辦法開了。家樂福的旁邊，完全可以有沃爾瑪，沃爾瑪的對面，伊藤洋華堂也不是沒有。既然現在都是改革開放了，為什麽不能讓我們麒麟集團的商業廣場，作為百貨商場和供銷社的補充呢？

今天如果不讓麒麟集團做，那麽五年後、十年後，是不是還強自只讓民眾們去百貨公司和供銷社買東西呢？我看這就有點不妥當嘛！老百姓們的日子好了，他們可以有更好的選擇，願意到哪裏買東西，就去哪裏買！大家憑本事來吸引客人，來賺錢，這樣不好嗎？”

副總聽得曬然一笑，“殷先生不愧是做生意的，這話說得真漂亮，讓我們都無話可說了！”

“我只是訴說一個事實罷了。”殷俊道，“內地的百貨公司和供銷社，有那麽幾十年的群眾基礎，還有著國家作為背書，在公信度上面遠勝過我們麒麟集團。事實上該擔心的應該是我們，時刻都要想著怎麽才能吸引顧客，好早點形成盈利呢！

不瞞你們說，麒麟集團也是第一次做這樣的商業廣場，我自己的壓力也不小！因為在內地的成功與否，就會影響到我在香江，在美國的這種商業模式的開展！別人都說我是天才，可是天才也不是任何時候都能勝利的啊！”

副總幾人也笑了。

他們心中還真的不怎麽在意殷俊的這個商業廣場。

明擺著這就是學習國外的模式，各種成本都是很高的，遠不比百貨商場和供銷社。

而且這樣的商業廣場，難道還能跟百貨商場和供銷社一樣，幾乎是每個縣城、每個鄉鎮都有啊？

剛才那位說了一句，不過是下意識的反應，覺得港資不應該插手到這裏面來。

現在琢磨過來了，他自然也不會再去反對。