第1507章 搭順風車（第2/3頁）

“對！”

李超人笑了起來，“我看現在，還真的是時候呢！”

黃埔船塢以前是香江最大的船塢制造和修理場地，只不過現在已經廢棄了，成了一片空地，沒有人去用。

但這塊面積多達19公頃的超大土地，不但面積大，位置也是絕佳。

位於維多利亞港灣的黃埔船塢，旁邊就是紅勘，直接從紅勘海底隧道過去，到了對岸則是中環的天後和銅鑼灣，交通極其便利。

長實集團在拿下了和記黃埔之後，最想要開發的一塊土地，就是黃埔船塢舊址。

可是這種廉價的工業用地，並不是你隨隨便便就能改為住宅與商業辦公樓用地的。

按照規矩，想要補齊地皮的差價。

在1981年的時候，長實集團和港府商談的時候，香江政府給算出的地皮差價是28億港幣，嚇得李超人這麽氣魄大的人，都只能是趕緊的按住，閉口不提黃埔船塢的商業開發。

然而，這並不代表李超人就不想開發黃埔船塢舊址了。

去年9月，香江房地產土地市場崩盤，李超人馬上就開始了各種籌備，準備在適當的時機，再次重啟黃埔船塢項目。

正巧到了一年之後的現在，華英的第四次談判破裂，港幣匯率暴跌，人心惶惶之際，李超人就再也按耐不住了。

他知道，自己如果這個時候提起，香江政府一定會妥協。

因為在這種危急的時刻，還有大房地產商願意開動大型的房地產項目，那就是一種莫大的安穩人心的作用。

政府就算損失一點補地價費用，也願意促成這樣的事情。

但沒想到的是，他都沒有出手，這邊殷俊就開始談起了灣仔填海寶地項目，就讓李超人不得不感嘆，殷俊的眼光和行動力，絕對是異於常人。

抓住時機就用最直接的手段去推動，這才是幹大事兒的料！

李超人一邊感嘆，一邊就開始琢磨了卡麗，準備拉殷俊上船，大家一起向香江政府說項，爭取人多力量大，迫使香江政府極大幅度的降低地價補償要求。

他相信，憑借自己和殷俊在香江的威望，大肆的開發房地產項目，絕對會讓普通民眾的心安穩下來，這可是一種莫大的支持香江，一種最好的表態。

幹一件事情，比你說十件事情還要直接有用。

於是李超人請了殷俊過來，準備好好的商量一下。

殷俊也是長實集團的股東，還是第二大股東，但是殷俊從來都不過問長實集團的事情，這讓李超人心中頗為郁悶。

他一開始還防著殷俊，生怕殷俊進入集團來插手奪權，破壞了自己的經營計劃。

結果這麽幾年的時間以來，人家提都不提長實集團的事兒，倒是讓李超人覺得自己是枉做小人。

像是現在，李超人要做黃埔船塢的項目，殷俊就跟一個外人沒啥兩樣。

“如果是現在來提，倒真是一個好時機。”殷俊也沒有矯情，畢竟長實集團也有自己的股份，“麒麟集團可以和長實集團積極的配合。”

少年可是知道的，黃埔船塢修建而成的黃埔花園，給了長實集團多麽龐大的經濟利益。

這個修了整整五年的超大項目，為長實集團帶來了超過50億的現金利潤，這還不包括接近180萬方呎的收租商鋪面積。

整個兒的利潤，直接超過了100億！

長期來說，每年的租金更是嚇人，完全的就是會下金蛋的母雞！

香江有幾個房地產項目，單筆的利潤是超過100億的？！

這麽一個巨大的現金奶牛，給長實集團未來的發展，帶來了莫大的好處，很有利的支持了長實集團在90年代的大開發。

也可以說正是黃埔花園，才奠定了長實集團香江第一的基礎。

李超人雖然也很看好黃埔船塢的項目，可他此時此刻也不知道到底能賺多少。

所以看到殷俊這麽上路，願意帶著長實集團，心情都有些激動。

談地價補償，有殷俊和沒殷俊，可是兩種不同的底氣。

殷俊這段時間太得香江政府的歡心了，主動站出來說香江不會倒不說，還堅定的為港幣搖旗呐喊，每天一億美金的燒，眼睛都不眨一下。

就憑著這股豪氣，無論殷俊怎麽的跟內地眉來眼去，香江政府以後都不會去為難他。

只要不是太過分的事情，香江這邊肯定全部都是開綠燈。

比如現在的灣仔濱海填地的會展中心項目，聽說是殷俊插手了，本來有想法的人全都偃旗息鼓。

不僅僅是因為他們的實力不如殷俊，更因為香江政府肯定願意殷俊來開發，他們怎麽能爭得贏？

別的不說，人家殷俊去要修建，香江政府肯定會大幅度降低補償地價，而你如果去的話，香江政府給你要個五六億的，眼睛都不帶眨一下。

同樣的，只要長實集團和麒麟集團一起提出申請，香江政府肯定覺得這也是殷俊的意思——殷俊畢竟還是長實集團的第二大股東，由此兩大集團聯手弄兩個項目，是很正常的！