第1344章 眼光要長遠（第2/3頁）

少年點了點頭，“想得很好，可是……買地的事情，特別是在這塊地周圍買地的事情，還是算了吧！”

魏小範不覺一皺眉，“俊啊，我覺得三兒的話說得不錯。我看了周圍的土地，有不少都是空著的。我們買下來，就算不是拿來置換作為房地產開發，作為公司以後的擴張，也是挺好的呀！”

“你們啊，都把華京的格局想得太小了！”殷俊笑了起來，“以後的華京，可是要修七環的！非要在二環和四環之間來打擠，有什麽好的？毛爺爺不是說過麽，寬闊天地，大有所為！我們不用在這城中心裏面那麽顯眼，到外面去，也是一樣的！過了十年、二十年，他們就會知道，沒有廢物的土地，只有他們看不到的機會！”

魏小範對殷俊是有著充足的信心的。

連天水圍那麽鳥不生蛋的地方，都能被殷俊整出花樣來，這華京的地兒，還能差了嗎？

只不過，他對於殷俊說的，華京要修七環的事兒，也覺得不可思議。

現在魏小範也是有見識的人了，知道城市修一個環路，可不是在地圖上畫圈兒那麽簡單。

每修一個環路，都要考驗一個城市決策者、設計師們的各種思維與探究。

而且施工也是一個極大的難題。

你想一想，圓圈的半徑不斷的加長，那麽這個圓周的面積，是不是也同樣會增加？

弄起來的話，那可就是牽涉到幾十公裏、上百公裏的環線啊，能那麽容易說修好就修好的？

所以其實30多年過去了，華京也只是把五環和六環修好了，七環的話，有這個計劃，但是還遙遙無期呢。

牛三兒見魏小範都不說話了，他肯定也不敢再堅持。

如果換一種思維的話，他能比殷俊更牛比？

以前牛三兒還覺得殷俊沒有深思過這樣的事情，但現在他知道，殷俊也有考慮。

那麽他就不會再堅持了。

當和殷俊有不同看法的時候，多半就是自己錯了！

這可是香江幾百萬人用血的經驗來證明的事情，牛三兒自付自己如果處在香江，恐怕也只能是送菜的份兒。

殷俊就是這麽用一個又一個的成功，證明了自己是多麽的天才和不可戰勝！

“如果等到20年之後，工廠搬遷的話，這麽一塊土地，足夠我們開發20年房地產了。”殷俊笑著看了看四周，“五千畝啊！華國沒有幾個房地產項目，能比它大了！”

“你的意思是，還能有比5000畝更大的？”魏小範不相信。

在香江的話，100畝的土地，就敢叫大盤，超過了300畝，那就是盛世大盤，500畝的話……你只能去新界元朗找了。

像是這樣5000畝的土地來做房地產，而且是一個盤子，魏小範這輩子都沒有看到過。

“嗯，以後那些二三線城市，土地多一點的，完全可以拿一個大項目出來，慢慢的做。”殷俊笑了笑，簡單的說了一句。

當然，他說的不是仙女集團的香格裏拉小區，而是西南的那幾個真實存在的天下第一、第二、第三神盤。

“按照我們現在的發展規律，下一步應該就是食品飲料，以及洗滌日化消費品公司。”殷俊道，“大概十年之內，這塊土地就會被填滿。而再過十年，為了配合城市改造，就會慢慢的開始搬遷到城外。所以，從現在開始，你們就可以去看哪裏的土地合適了。”

“要多大的？”牛三兒一聽就振奮了。

買土地這樣的事情，尋常人肯定不敢想，但有這個能力的人，特別是還去香江見識過什麽是真正的房地產的人，比如說牛三兒，對於房地產就很感興趣了。

很早之前，第一次帶著老婆兒子去香江旅遊回來的牛三兒，問過魏小範，到底內地以後會不會搞房地產。

魏小範很篤定的跟牛三兒說，肯定會，而且會大搞特搞，這是殷俊的判斷。

既然是俊少這樣的天才的判斷，那絕對就沒有錯了。

牛三兒從此在華京就開始關心起了土地，琢磨著哪裏的土地更好，更適合投資。

比如他自己，去年半年獎下來之後，加上前兩年存下的錢，湊齊了之後，便在海澱那邊買了一個四合院，價格雖然貴了一點，但心裏很舒服。

因為有一次他在和魏小範聊天的時候，聽魏小範說殷俊講的投資房子的最緊要的幾個要素時，就聽到了一個，最好是在名校匯集的地方買房子，這樣的房子是最保值最賺錢的。

全華國還有比海澱更集中的名校聚集地嗎？

沒有了。

所以牛三兒趕緊就買了這麽個四合院。

面積大概有400多平米，是清代一個禮部侍郎的宅子，不過早就收為了公有，以前一直拿來當作辦公場所。

現在他們要搬遷到樓房裏面去了，所以宅子準備看是賣出去還是作為倉庫。