第1263章 矛盾和焦慮

在幾次地產建築商會的會議上面，殷俊也看到了前段時間風光無限的陳啟蹤。

這位恒隆地產的大公子，被人硬捧著和殷俊相提並論的“天才”，如今已經萎得像是一只鵪鶉一樣，垂頭喪氣的，頭發胡子亂得一團糟。

恒隆地產的日子，是所有地產商之中，最不好過的之一。

他們可不僅僅是有大量開發的樓盤、房子沒有賣出去，他們還有一個更重要更大的麻煩！

那就是去年恒隆集團聯合其它的房地產商，一起拍下的港島線9個地鐵站上蓋物業的標的。

現在中區的美利道地段的紅棉大廈已經接近完工，正在計劃展開金鐘二段的香山大廈，也就是到了按照協議，需要補償地價的時候了。

整整18.2億啊！

在這種情況之下，他們哪裏拿得出來？

就算是拿得出來，誰又敢拿出來？

你不怕為了這個項目，直接把自己的公司給整垮嗎？

但如果不拿出來，就得算違約。

虧損的資金可是一個天文數字，還有整個兒的地鐵站上蓋物業，就和他們完全無關了啊！

如此的煎熬，也難怪陳啟蹤這麽的憔悴了。

不光是陳啟蹤，他們一家子都是這樣的頹廢憔悴，不知所措。

當然也不僅僅是他們一家，殷俊看到的房地產商人們，就沒有幾個是神態正常的。

最近香江的酒吧、夜會等等場所，也失去了往日的熱鬧，就是因為他們很少去瀟灑去商談生意了。

稍微還能保持自己的風度氣度的，只有那些日後能發達的超級富豪們。

比如說李照基，雖然他剛剛上市的恒基兆業，最近資金壓力慘重，而且公司的股價下降得厲害，但他仍舊是不緊不慢，眼神中透露著堅定。

可是，在這樣的大環境之下，李照基一個人再怎麽的堅定，再怎麽的對未來有信心，也沒辦法阻止香江房地產的崩盤。

就在地產商們仿徨不知所措的時候，他們又遭遇了一記重錘。

香江的二手房價格，忽然之間暴降！！

青衣這邊的普通住宅公寓，從8月份的1200元每方呎，降價到了900元，而且還是帶裝修的！

廣播道這邊的高級公寓，從8月份市場價格的1400元每方呎，一口氣降價到了1000！

尖沙咀的普通公寓，從8月份的1600元每方呎，暴降到了1100！

筆架山的觀景豪華公寓，從8月份的2000元每方呎，讓人難以置信的暴降到了1300！！

連山頂的別墅都沒有撐住，就在白加道的三套高級別墅，每方呎的價格從5000元，降到了3000元！！！

好家夥！

置地的一手房最多降幅也不過25%，其實平均降幅也不過18%上下。

但二手房這麽一來，就是猛烈的30%—40%，而且是全香江的二手房，在這一兩天之內，全部價格暴降，簡直是給了房地產商人們一記悶棍！

這是為什麽？

到底是什麽狀況？

大家一查，原來才發現，這最先開始降價的，就是那些已經辦好了移民手續，但一時半刻還沒有出去的中產階級。

他們反正以後都不在香江生活了，哪裏管得了香江以後怎麽樣？

然後，想著想著談判已經破裂，為了避免自己遭遇戰火，為了自己的家庭，他們當然是要著急把房子給賣出去。

可現在的狀況，房子怎麽可能賣得出去？

於是，這些人幹脆就想著，反正我都要走了，即便是賣得便宜一點，我也早點走吧，賺少點也比什麽都拿不到的好，對不對？

這群中產階級，是香江這二三十年的精華。

他們買下的房子，其實大部分都很便宜，只不過托了這幾年香江經濟不斷發展的福，房子暴漲了許多。

他們即便是減半出售，也能賺不少。

更別說他們其實並不只一套房子，多數都是擁有兩三套甚至更多的——在香江這個地方，中產階級沒有幾套房子，能叫中產階級的富人嗎？

一開始是幾十套房子出來，接著是數百套……

到了兩三天之後，他們放出的房子足足有兩三千套，無論是戶型還是環境，都稱得上不錯。

這下子大家就感覺不好了。

媽蛋！

原來大家都是這麽想的啊？

原來有這麽多人要走，有這麽多的房子要賣啊！

他們當然知道競相降價的危害，但可事情已經到了這一步，已經是騎虎難下了，誰也沒有辦法退出，只能硬撐，祈禱著因為房子價格太便宜了，早點能賣出去。

結果就是連這群中產階級都不知道，即便是他們後悔的撤銷房屋售賣委托，也沒有辦法了。

因為，更大的一個危機，又緊接著來臨了。

香江有錢人是很多，但那些普通的投資者也很多。

他們像是中產階級那樣，有個三五套房子的很少很少，但一般也都有兩套房子。