第0938章 又一條大鱷登場!
7月17號,其實也就是《生死時速》上映的那一天。
香江其實還有一個更重要的事情發生。
那就是銀行公會對外宣布公告,從下周二,也就是7月21號起,香江儲蓄存款利率從11%提高到12%。
增加存款利息,那就是鼓勵民眾存款,不要再去非理性投資。
要知道,現在的香江貸款利息可不算低,貸款最優惠利率攀升到了17%,分期付款買房利率提升到了18%,完全堪比1973年前後的最高利率了。
銀行公會提升了存款利率,而貸款利率不斷的升高的情況下,顯然是存款要劃得來得多。
況且還有更重要的一點。
現在政府明擺著對於高房價高地價的房地產市場不滿意了,才出手整治了一番財務公司,眼看著香江的房地產就要進入下降通道了,誰還敢在這個時候去買房?
就算是很想要買房,那也得等到形勢穩定了之後再說。
買房子最正常的節奏是買漲不買跌的,你一跌了就去買,誰知道會不會一買到就繼續降價?
於是,在這條公告之後,香江這幾天的房地產交易數量,猛的就大減,環比上個月的成交數量,減少了90%都不止。
但是與此同時,香江的房地產項目,稍微上規模的,卻沒有一個降價的。
華懋上次降價的50塊錢每方呎,這兩天又漲了回去。
香江的樓市,就在這種微妙的、仿佛是走鋼絲的氛圍中,緩慢的前進著。
樓市還能堅挺得住,但是股市卻反應非常靈敏了。
7月17號香江的整體股市當場就大跌2.5%。
到了星期一的7月20號,股市又繼續跌1.7%,周二新利率正式實行之後繼續的下跌1.5%,然後周三又來一個大跌2.3%,四個交易日直接跌掉了6%的市值,蒸發市值超過數十億港幣。
也就是在第五個交易日,當股市一開盤就繼續下跌的時候,一家地產公司興高采烈的宣布自己上市了。
這家地產公司叫做恒基兆業地產有限公司。
上市的總資本是10.69億股,每股的價值定為2元,市盈率是很正常的30倍。
然後恒基兆業再以每股4元的價格,公開發售了5000萬單位新股,每單位新股包括了1股股本及4股預期股本,其中4股預期股本在新股東申請的時候,先每股支付0.5元,其余款項分別在今年年底和明年6月支付,每次支付額度為1.5元。
於是這5000萬單位新股又籌集到了10億。
按照這個價格,恒基兆業地產公司的總市值,也就達到了30億港幣左右。
30億港幣的香江地產公司,放在前年來說,就是一個超級大公司,放在去年來說,也足以排進前五。
但是在現在房地產公司市值暴漲的現在,它這個30億,就顯得有點有點不夠資格了,最多也就是排到前十左右。
恒基兆業的董事長叫做李照基,排行老四,也就是以後香江在李超人之外的第二大超級富豪,李四叔。
因為各個行業高度壟斷的緣故,香江的富豪排行榜一般變動不是很大。
特別是前十的富豪,基本上從現在開始,翻來覆去就是那些人。
然而排行前三的超級富豪,在包氏家族的掌舵人去世之後,在霍家漸漸的隱藏自己的資產過後,基本上就是李超人、李照基和鄭羽彤三人輪流坐莊。
過了90年代,那就是李超人第一,李照基和鄭羽彤在二三之中徘徊。
當年新鴻基三傑,可謂都是香江數一數二的人才。
郭德勝為人斤斤計較、喜歡親歷親為、精力又無比的充沛,這樣的性格在創業階段是非常重要的,因為他的這些特點也傳遞給了自己的三個兒子,所以因此也奠定了新鴻基地產未來40年的輝煌。
馮景喜就是另一個包鈺剛,做人做事海派無比,所以關系網最為大和深厚,因此他的新鴻基證券,迎來了無數的華人資本的入駐,最後更成為了港交所的總裁,執掌著整個股市的命脈。
李照基這個人最大的優點就是小心、大方、會算計。
他和李超人的最大不同,就是他做事情沒有李超人那麽的圓滑,只要符合利益的,什麽都能去做。
所以在回歸前後,李超人先是獲得英國人大量的支持的同時,又接著被內地重視,給予更多的支持,成為了香江當之無愧的首富,李照基只能屈居第二。
但是做生意,李照基是非常厲害的,他能自立門戶之後,把恒基兆業發展得那麽好,成為了香江數一數二的地產公司,就是他能力的體現。
李照基做房地產,最擅長的其實也沒有什麽特別,那就是修小戶型房子。
恒基兆業非常善於修建300-500方呎的方呎,而且幾乎從來壓盤的時候,開修就賣,賣了又修。
最多的時候,恒基兆業一共有140多個樓盤同時修建和準備銷售,堪稱是規模驚人。