第0760章 付出才有回報（第2/3頁）

一個月前，李超人來找殷俊，談的就是黃埔船塢的開發事情。

殷俊沒想到，僅僅是一個月之後，他就有點迫不及待的感覺。

不過想想也是。

德潤、長實集團和會德豐三家，一口氣在天水圍買了趙家2500萬方呎，合計232.26公頃的土地，幾乎占據了趙家所有土地的一半面積，卻只是花費了1.5元每方呎。

這個價格，已經不能說是白菜價了，簡直就是搶錢的價格！

別的不說，在如今的1981年1月份，他們現在什麽都不做，直接把2500萬方呎的土地賣出去，至少都能賣到20億港幣！

幾乎是凈賺20億啊！

如果換成另外一個人，肯定轉手就給賣了，這樣白白拿到20億，在城裏做什麽不好？

但是，天水圍的土地，卻根本賣不出去。

倒不是說沒有人買，實際上只要他們肯出價，之前拿了殷俊在天水圍的麒麟花園土地的地產商們，肯定願意聯手再來一次豪購，把這2500萬方呎收入囊中，慢慢的開發。

不能賣的原因，在於這塊土地的最大股東是德潤，一共占據了60%以上的利益，剩下的才是長實集團的30%，會德豐只是意思一下，占據了10%。

德潤是自始至終都想要自己修房子來賺錢，以及擴大影響力。

那麽大一塊土地，賣出去只能得到20億，但如果花10-20年來修的話，利潤起碼是300億以上，創造的其它利益也是不可勝數。

德潤在香江從來都不缺乏耐心，他們在意的也不僅僅是金錢，更重要的是對整個香江經濟的影響。

殷俊已經給他們開了一個好頭，這麽好的機會，他們怎麽可能錯過？

然而，現在李超人專門說起這個，肯定就是有了波折。

“你的意思是……德潤不想動？”殷俊詢問道。

“是的。”李超人有些無奈地說道：“他們覺得現在還不是時機，現在大盤剛剛開始漲。他們認為等到兩年之後，也就是1983年左右，才是一個動作的最好時機。”

殷俊聽得目瞪口呆，“這是什麽邏輯？兩年之後？這得漲到什麽價位？不怕崩盤？”

李超人很有種“英雄所見略同”的感覺，“他們追求的是一種大規模、大創造、大效應，覺得香江現在各種經濟都在騰飛，房價也會上漲到很可觀的水準，沒有必要現在去修建廉價的房屋……事實上，他們之所以這麽推遲開發，還是有殷生你的很大因素？”

“我？”

殷俊一瞬間恍然大悟，“難道說，他們想要等到麒麟花園完全開發完畢了，成為了一個相對成熟的社區，然後才借著這個東風，開發他們的土地？”

“沒錯！”李超人道，“麒麟花園肯定不是窮人住的房子，一旦周圍形成了良好的中產階級氛圍，那麽這塊土地的規劃就變得非常的好。這樣他們相當於接著麒麟花園往下修，就會獲得更多的關注度和利益。”

“想得倒是很好，但恐怕世事不如人意啊。”殷俊沒可奈何的搖了搖頭。

誠然，如果按照現在香江的發展趨勢，如果沒有阿根廷和英國忽然開撕，然後英國大獲全勝後，撒切爾夫人的忽然自信心爆棚，想要挾大勝之銳氣，逼迫華京讓步的話，香江的房地產真有可能繼續再往上走兩三年。

然後又加上了麒麟花園的加持和示範作用，德潤集團的天水圍項目，肯定會有著大好的光明前途。

可是歷史沒有如果，也沒有那麽多的僥幸。

一年半之後，撒切爾夫人訪問華京後，香江樓市肯定開始崩盤。

到時候，德潤就會知道什麽叫做欲哭無淚。

前世也是一樣。

到了最後，這塊天水圍土地，被香江政府以很低廉的價格回購了去，最後反過來又高價賣了出去，而李超人的長實集團拿到了最大的一塊兒。

大部分的好處都是被香江政府得到了，德潤想要直接開發天水圍土地的願望，完全落空。

偏偏殷俊還沒辦法提醒德潤，即使是提醒了，人家也不一定聽。

“有人勸我說，如果德潤不肯開發，那麽我可以把這部分的股份給賣出去，拿到六七億光榮退場……”李超人又望向殷俊，“殷生覺得如何？”

“典型的丟了西瓜撿芝麻。”殷俊知道李超人在征求意見，剛剛得到了人情的他，當然會說得很明白：“李先生你是為了和內地有密切的聯系，所以才幫著德潤做事情的，對吧？那麽相對於一個已經在漸漸開放的12億人口的超級市場，區區幾億的利潤，算得了什麽？只要能讓華京的人感覺到我們充分的善意，那麽別說是這塊土地了，就算是更多的支持，我們也該給德潤的！”

“不計代價？”李超人微微皺眉。

他雖然很看好內地，但卻還有點猶豫，猶豫支持的力度。