第0743章 交換條件

“麒麟花園一期還有多久才能入住？”麥理浩回頭問殷俊道。

“第一批次的最遲應該是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的這個時候了。”殷俊道，“我們的修建速度沒有別人的快，但是做得都紮紮實實，保證房子能住上50年沒有問題。”

“嗯。”麥理浩點了點頭，“你估計最快要多久，才能把整個天水圍的外來移民給全部消化到麒麟花園這種大型規整的社區裏面來？”

“我們這邊的住戶應該能達到10600戶上下，人口的話差不多是35000人，但整個工程起碼要花費8年左右的時間才能完成。”殷俊平聲的回答道，“我們這還是開工了的，長實集團、會德豐和德潤他們恐怕這兩年都不會開工。所以想要把他們這接近30萬人全部消化，恐怕10年之內都沒辦法做到。”

“哼，這些房地產開發商，就知道囤地囤地，漲價銷售！”麥理浩忍不住冷哼了一聲。

麥理浩人很好，但不代表他沒有脾氣。

一個能當泥菩薩兩年之久，然後一舉雷霆出擊，打垮了香江整體腐敗的體系，幾年時間就把香江建設成為一個相對清廉的政府體系，這樣的人，你可絕對不能小看他。

麥理浩是知道這些房地產商人的把戲的，正因為如此，他才對殷俊這樣拿了地之後便積極開始修建的人，非常的欣賞。

覺得這是年輕人，有朝氣，敢於打破常規，和自己當年差不多。

“你手上還有400萬方呎的乙種換地權益書吧？這也是可以容納差不多35000人的。”麥理浩開始給殷俊算起了賬，“如果修建好了，那麽就能容納70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我們香江最近一年多可絕對不僅僅只增加30萬人，加上他們即將來香江的親人們，起碼也得有70萬人的規模！

而這些人，絕大部分都分布在新界這一大塊地盤上面。一下子增加了這麽多的人口，各種矛盾勢必會突出，新界未來幾年的壓力可是真大啊！搞不好的話，恐怕各種騷亂、動蕩，都會逐漸的出現，甚至蔓延到香江的其它區域呀！”

一聽麥理浩把主意打到了自己的乙種換地權益書上面，殷俊立刻就警惕了起來。

少年苦笑了一聲，道：“總督先生，這一次他們逼著我賣麒麟花園的地盤給他們，同時也和我有了約定，在乙種換地權益書的使用上面，需要和他們達成共識，不能再像是現在這樣，破壞市場了。”

“破壞市場？呵呵！”麥理浩搖了搖頭，卻沒有再說話。

他又不是笨蛋，自然曉得殷俊說的肯定是真的，那群地產商人怎麽可能放過這麽大一個漏洞呢？

“總督先生。”殷俊有點明白為什麽麥理浩來這邊視察了，他斟酌著語氣，道：“我覺得現在的人口增加，對香江也沒有太多的壞處，畢竟我們香江還是需要人來建設的，而新界地盤這麽大，容納70萬人是綽綽有余。關鍵在於我們要怎麽引導他們，讓他們能有事情做，把精力放在怎麽建設香江，為香江的經濟繁榮增添一分力量上面。這樣的話，他們不但不是麻煩，反而是香江前進的一分助力了！”

麥理浩對於殷俊的看法，非常的贊同：“殷先生你說得沒錯，正是要這樣看待問題！只不過香江現在的工業化不夠發達，制約又很多，規模還不大。這些問題都嚴重影響到了香江的用工人數和規模！光靠現在的消化能力，很難讓他們全都有工作做啊！”

“這倒不一定。”殷俊想起了前世內地的法子，“我覺得解決工人問題的最好辦法，就是大力的做基礎建設工作。比如說香江現在的環形道路，各地方的公路建設，都能容納大批量的人。還有其它市政建設，樓房、港口、工廠等等行業，只要大家能幫著解決一點，那問題都不大。畢竟人口雖然有70萬那麽多，但也就是30萬左右的勞動人口罷了。”

“政府修路，可是很花錢的，哪裏有那麽多的錢？”麥理浩雖然贊同殷俊的想法，但也有些為難了，“還有，香江本身就有那麽多要工作的人，如果你說的那些行業裏面，全都讓新移民們來做，這樣不會增加他們之間的矛盾嗎？”

“錢的方面，我沒辦法幫忙想主意，但總督大人您一定能想到的。”殷俊道，“至於工作的機會，麒麟集團這兩年還陸續會有一些項目要上，到時候再解決掉兩三萬的就業人口，應該沒有問題。”

“好！”

麥理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀，笑著誇獎道：“要是香江多幾個像是你這樣的優秀企業家，我們一定能發展得更好的！”

殷俊也笑道，“如果總督大人你敢給我更多的支持，我還能讓香江更加的繁榮昌盛。”

麥理浩以為殷俊隨便說說的，順口問道：“呵呵，你準備做什麽？”