第0509章 互助互利才是發展之道

殷俊雖然不喜歡害人，但實際上他卻也有自己的秘密。

比如說，香江樓市在經歷了80年和81年的火爆之後，到了82年的下半年，就會開始下滑。

先是黃金券風波，然後又是財務公司倒閉浪潮，最後是撒切爾夫人那歷史性的一跤，直接把香江的股市、樓市和土地市場弄得崩盤。

然後香江的樓市就會一路暴跌，直到84年的華英談判成功，才會強勢的復蘇。

因此，其實天水圍的開發，只有殷俊這個從80年到82年的開發，才能賺得了錢，如果德潤和長實集團跟著入場的話，正好會趕上82年的超級低谷，陷入了泥潭。

前世的時候，正是因為樓市和土地市場崩盤，德潤、長實集團和會德豐根本就沒有膽子去開發天水圍，最後被政府回購了回去。

這一世，有了殷俊的提前開發，都不知道對天水圍會不會有什麽影響。

但有一點殷俊是可以確認的，那就是他自己的這塊土地，應該會給天水圍的居民們，提供一個良好的居住環境。

麒麟花園這個屋邨，至少也應該是一個中產階級聚集得社區，而不會像前世長實集團修建的低档密集型屋邨，把天水圍弄成了破爛不堪和最貧窮的代名詞。

關於土地漲跌的事情，殷俊是怎麽都不可能告訴霍瑛東。

他能做的，就是努力的從某些方面去改變一些慘痛的事實，如果改變不了，那也只能如此了，萬不可把改變的希望寄托在別人的身上，然後傻乎乎的去給別人說，俺是從未來來的……

霍瑛東不知道殷俊有這麽多的考量。

他倒是有別的話想和殷俊說說。

本來霍瑛東今天讓殷俊過來，只是鼓勵一下這個年輕有為、又和自己一樣親近內地的少年天才，然後順便再替德潤來詢問一下天水圍未來發展的事情的。

可看到殷俊這麽的聰明，又表現得如同旭日初升一樣的朝氣蓬勃，霍瑛東就想和他多聊一點。

“阿俊，你知道的，這兩年，內地已經在搞改革開放了，也就是掙脫過去的枷鎖，積極的發展。”霍瑛東道，“我們老一輩的商人，過去兩年在內地有不少的考察和投資，覺得這是一個不錯的機會。下次我去內地的時候，你要不要一起去看看？”

霍瑛東身後的霍振霆，聞言臉色微微一變。

他很清楚老爹這麽說話的意義，那就代表著對內地的人說，這殷俊是我這邊的人，我帶過來的，你們可要照顧一點啊。

在內地，能打著霍瑛東的旗號，那可不是一般的方便！

他弄不清楚，為什麽老爹會對第一次見面的殷俊這麽好，不過霍振霆終究是一個老實人，嘴上也沒有問出疑惑。

本來霍振霆以為殷俊肯定會順著杆子往上爬，接受老爹的好意，沒想到殷俊第一時間選擇的卻是搖頭。

“為什麽？”霍瑛東眉頭微皺的問道。

“霍先生，不知道你對於內地的這個改革開放怎麽看？”殷俊誠懇的看著他，“你覺得在禁錮幾十年之後，人們的思想觀念，是兩三年就能改變得了的嗎？”

“他們正在改變，而且會越來越好。”霍瑛東想也不想的道。

“是，我也覺得會越來越好，而且會超乎想象的好。”殷俊道，“但這些都需要時間，需要探索，需要磨合。就跟我剛才說的一樣，最重要的不是做什麽生意，而是他們用什麽心態來和我們合作，如果那些老舊古板觀念不改，那麽根本不可能發展起來。

我估計到他們的思想做出改變，真正可以到迎接香江同胞的投資，積極發展民生，應該還要過三五年才行。我現在的實力，沒有辦法，也沒有精力去和他們磨合。我還需要自己努力，把我的基本盤穩固好。否則自己的根基都不穩，以後怎麽去幫助內地的同胞們？”

霍瑛東笑了笑，又搖了搖頭，“你啊，還真是一只小狐狸。阿俊，聽我說，算計太多，不一定是好事兒。你說的，你做的，大家都能看到，有時候不是錢能衡量的。太過注重眼前的人，多半是沒辦法成為一方豪傑的，你可不要提前隕落啊！”

他這話就有些說教的味道了，旁邊的霍振霆心頭一驚，心想殷俊是香江難得的超級天才，也是明面上的十大富豪之一了，正是心高氣傲的時候，老爹你這麽說他，翻臉雖然不至於，但難道不怕他生氣？心中對你不滿？

結果霍振霆又猜錯了。

殷俊的臉色肅然起來，“霍先生，謝謝你的提點。”

看著殷俊一臉誠懇感激、但卻沒有改變主意的樣子，霍瑛東又不覺有點好奇，再次問道，“為什麽？”

“在一個人窮的時候，你幫助他，他會非常感激，比起他發達起來後，再去趨炎附勢，效果要好得多。”殷俊道，“這就是霍先生你想說的，對內地雪中送炭最好吧？”