第0431章 不被人看好的瘋狂收購（第2/3頁）

再說了，現在殷俊最依靠的就是香江商業銀行。他總共的資產才多少？擠去水分了不起有5億左右，但他通過不斷的購買抵押貸款，把資產量拉大到了20億的規模，超出了自己實際資產的好幾倍！這樣是最危險的！一旦香江商業銀行有什麽差錯，那殷俊的整條資金鏈就得斷掉！他的所有資產都將化為烏有！”

陳正熙聽著就笑了起來，“阿蹤你真的是長大了！分析得不錯！像是殷俊這樣全部站在貸款上面的天才、富豪，只要有一點風吹草動，他的成就就如同水中樓梯，一點都不牢固！”

陳正蹈雖然對侄兒的分析也很贊成，但他還有一個問題，“大哥，阿蹤，你們說，殷俊這麽聰明的人，之前好多項目的收購和投資，都證明了他是有卓越眼光的。這一次的乙種換地權益書，該不會是有什麽重要的利好消息，我們不知道吧？”

“不可能！”陳正熙搖了搖頭，“乙種換地權益書每年都在出，每年都在買賣，已經持續了十幾年了，怎麽可能有什麽忽然的變化？除非是政府不再發放乙種換地權益書了！但這可能嗎？新界的市政建設等等，根本連一半都沒有達到！光是天水圍那邊的，就夠政府忙活兩三年了！”

“是啊！關鍵是新界的土地太多太不值錢了，發展潛力絕對有限！我有這錢，還不如在油尖旺這邊開發房地產，甚至是九龍這邊，也比新界好十倍啊！”陳啟蹤不屑的道。

“對！還是只有市中心才最有價值。”陳正熙很贊同兒子的看法。

“那麽我們牛頭角那邊怎麽辦？繼續開發，準備今年下半年的預售？”陳正蹈問道。

“嗯……”

陳正熙沉吟了半天，才道：“不要那麽著急，再放慢一點速度……殷俊這邊已經開始建立公交線路了，據說下半年就會開通。等到這之後再出售的話，價格能提高10%以上，這可就太有利了！”

“呵呵，想不到殷俊還是這麽一個運財童子，他的一切努力，都是在為我們打造基礎啊。”陳啟蹤笑著道，“看來如果以後殷俊破產了，我們可以考慮把九龍巴士給收到手裏啊！真是想不到，居然一個公交公司對於房地產的促進，可以有用到這種程度，早知道我們就買了！”

“是，殷俊很多時候眼光還是不錯的，只不過他也是太自大了，以為幾次成功就代表著所有的成功。這下子他可是踩進一個大坑裏面了！可憐啊，以前的成就都一掃而空！恐怕日後他又只能靠著寫劇本賺點錢了吧？”陳正熙搖頭嘆氣道。

“哈哈哈……”

陳啟蹤大笑出了聲。

但旁邊的陳正蹈卻沒有笑，他心裏總是有些擔心。

就如同他剛才說的那樣，殷俊這麽聰明的人，怎麽可能在這麽大的一個收購上面如此的激進？

一口氣花五六億，只有兩個可能。

第一就是殷俊是瘋子！他已經被成功沖昏了頭腦。

第二個就是殷俊有極大的把握！有把握能掙大錢！

到底是哪一個呢？

陳正蹈真心希望是第一個，但心中總有些隱約覺得，殷俊應該是對的。

……

在另一家聲名鵲起的地產公司——長江實業集團，李超人和自己的得力助手甘慶寧也在談論這個事情。

在後來的歷史裏面，甘慶寧並沒有李超人的大管家霍健寧那麽的出名，但從20歲就跟隨李超人做事情的甘慶寧，卻也是李超人最信任的人之一。

後來雖然霍健寧掌握著大權，但甘慶寧卻也是非常的厲害，他兼任長江生命總裁和行政總監，長實集團副董事總經理、和黃集團執行董事、長江基建董事總經理，這相當於就是排名前五的權力人士了。

“老板，你說殷俊是不是自大得太沒有邊了？”甘慶寧問道，“現在香江二十大房地產公司裏面，大家手裏誰沒有十幾萬、幾十萬方呎的乙種換地權益書？但誰都沒有多收，就是因為新界的發展非常滯後，大家只是把這個當成一個未來的儲備，十來年以後才有可能用得上的東西，一口氣壓上七八億的資金，他是瘋了嗎？他也沒有有錢到這種程度吧？我聽說大部分都是貸款！”

李超人笑了笑，“話是這麽說沒錯，但殷生自己要這麽做，我們也沒辦法阻擋啊！他一向順風順水慣了，或許覺得這是一個天大的好機會吧？畢竟現在香江的房地產不斷的在上漲，要是再這麽漲個兩三年，乙種換地權益書可就賺大錢了！”

“哪裏有可能是一直上漲的？要不然我們只用不斷買地就行了，還用做什麽市場調查和分析？”甘慶寧搖頭道，“現在房地產已經紅火了兩年多了，按照這個規律，最多一兩年，應該就是由調整的，然後再慢慢的恢復。如果殷俊這麽的冒進，很有可能一頭栽在上面，然後銀行還款來不及，最後只能資產崩潰掉！”