第0168章 誠意（第2/3頁）

“真的？”趙平貴偏頭看著他道。

“千真萬確。”殷俊平靜的道。

然後少年在心裏加了一句，只不過是他兒子自己來找的我談事情。

趙平貴也不知道相信了沒有，他略開了這個事情，徑直的道：“最近兩個多星期，我們家族裏面的意見非常的對立。我是贊成由你買地修建，帶來一些清新的空氣的。但另外的人認為，我們已經對長實集團和會德豐讓步了那麽多，就需要在你身上把錢賺回來。

之前我一直沒有來找你，就是因為沒有一個定數。但最近的幾天，一直沒有表達自己意見的族長趙平泉，卻堅決的表達了自己支持你的想法，一下子就讓許多中立的人，也偏向了你這邊，現在大致上已經有了一個結果。”

“趙老請說。”殷俊擡手道。

趙平貴先喝了一口咖啡，才道：“我們有兩種方案讓你選擇：第一種是賣給你500萬方呎的土地，每方呎價格是50元。第二種方案是賣給你500萬方呎的土地，你第一批只用給1000萬的土地購買費用，不過等到土地開發完畢之後，我們需要40%的權益。”

殷俊聳了聳肩，“趙老，您這是逼著我中止談判啊。在距離你們西南面5公裏的張儀村，那裏距離元朗的中心街頭只有7公裏，但村子外面的價格也僅僅是60元，我買它來修土地，豈不是更劃得來？”

“可是他們沒辦法賣給你500萬方呎的土地。”趙平貴認真的道，“我相信你不是笨蛋，既然能看重我們的天水圍土地，就知道這裏有著充分的發展潛力，既然如此，你就可以用相對合理的價格來購買土地，不是嗎？”

“當然不是。”殷俊道，“趙老，不曉得你相信不，如果我不來開發這塊土地，你們把希望放在長實集團和會德豐身上，一定會失望。他們根本就沒有五年之內開發這塊土地的打算，七八年能開始開發都不錯了，十來年能修好就該謝天謝地了。而且長實集團和會德豐，一定只會修房子，不會為你們考慮其它的方面。”

“哦？你能幫我們考慮什麽方面？”趙平貴不置可否的道。

“我保證在我修建的屋邨裏面，擁有學校、醫院等必要設施，包括所有的商鋪建設在內，購房者入住半年以內，就會全部開始經營。”殷俊道，“我也保證，從房子修好開始，不下於5條公交線會在這裏運營，讓他們能方便的穿梭於屋邨和新界、九龍等等繁華區域，上班什麽的更不是問題。”

頓了頓，看了看趙平貴聽呆了的臉色，殷俊道：“你說說，如果是這樣的屋邨的話，會不會有提升天水圍的形象的作用？會不會讓大量的年輕人過來購買房子？會不會讓這裏快速的發展起來？從而讓你們的剩余土地進一步的升值？”

趙平貴愣了半天沒說話。

過了好一會兒，他才吞了吞口水道：“俊仔，吹牛皮是不犯法的，你這話，我怎麽聽怎麽覺得都是天方夜譚啊？”

“你不相信沒有關系，我可以寫到合同裏面，如果達不成的話，我願意賠償你們的一切損失。”殷俊道，“但是，如果我做到了呢？”

“有賞有罰！”趙平貴琢磨了一下，這樣回答道：“如果做得不好要懲罰的話，你做好了，我們自然願意給你獎勵。你剛才說的那些，信息量太大，我需要和他們商量一下再說。”

“好！”殷俊只是點了點頭，並沒有多說什麽。

還是趙平貴忍不住問道，“你說得這麽詳細，如果我們把這種開發方式說給了別人聽，那他們照搬了你這個做法，你豈不是虧了？”

“要他們能做得到才好。”殷俊笑了笑道。

這個方案，除了殷俊來做之外，別人任何人來做，都是做不好的。

未來華國內地房地產開發商們的無窮智慧，只用拿很少一點用在這裏，就能把天水圍的樓盤給盤活，讓殷俊賺取大量的金錢。

否則殷俊也不是吃飽了撐著，非要來著貧窮落後的地方開發土地。

未來的華國房地產開發商們，用他們一個又一個成功的案列告訴人們，沒有差的土地，只有不懂得開發的開發商。

任何地方，只要利用好了，那都有可能變廢為寶的！

“好吧，你這個法子，我是猜不到你怎麽才能做得到的。”趙平貴見殷俊不肯解釋，也不去追問，而是問起了他更關心的事兒：“我們剛才說了半天，你還沒有說，你能接受的是什麽條件呢。”

“既然你們提供了兩個法子供我選擇，我也可以給出兩個我的價格支付方式。”殷俊道：“500萬方呎的土地，我出25元每方呎購買，屬於一錘子的生意。或者是500萬方呎的土地，我一分錢的地款都不支付，但最後修好的房子和商鋪，我給趙家15%。”