第0159章 為了夢想

“誰想買？”趙平貴還沒有反應過來。

“我。”

殷俊指了指自己道。

“你？哈哈哈……”趙平貴忍不住就笑了出聲。

但是殷俊一點都沒有笑。

殷俊對於自己未來的規劃，早就有了一個詳細的安排。

單是靠電視劇和電影的劇本，哪怕是加上了分成，殷俊都不可能得到太多的資金。

充其量一年能掙2000-5000萬，那就是一個極限了。

想要讓自己盡早的完成原始積累，以便趕上80年代香江電影界的飛速發展，以及美國那邊的電影娛樂產業布局，殷俊就必須要盡快的多掙錢，掙大錢。

因為這些收購，動不動就是幾億、十幾億甚至上百億港幣的。

而且錯過了這幾年，以後想要再購買這些自己未來布局中最好的公司，就還得再多花兩三倍的價格，那時候還會多出更多的麻煩來。

像是殷俊這樣，哪怕是一年積累5000萬，十年也才5億。

在普通人來說，5億港幣就是一輩子都揮霍不完的財富了，但在殷俊看來，它是遠遠不夠承載起自己的夢想的。

於是，殷俊有了成績之後，他第一時間就是去找香江商業銀行貸款了5000萬巨款，投入了股市，期待著股市能給自己帶來更好的回報。

原本殷俊是準備著，股市賺了一大筆之後，才想著怎麽參與房地產，在這塊蛋糕上面吃上一口。

可是今天忽然遇到了天水圍趙家的這位族老，想起了在這兩年天水圍土地控制權的不斷轉變，宛如演戲一樣風雲變幻，殷俊忽然就起了心思，看看自己能不能也趁著這個時機，在地產生意上面小試牛刀一番。

經歷了以後華國大地上面那如火如荼的房地產開發熱潮，殷俊雖然從來沒有做過房地產，但在網絡的那些文章報道的熏陶下，絕對比現在的任何一個人都懂怎麽做房地產，至少在很多理念上面，殷俊是絕對的領先。

做房地產有什麽難的？

買到土地之後，你就找設計公司設計圖紙，再招標把活兒包給專門的建築公司，同時在修建的時候，聘請一兩個監理公司負責監督房子的質量，最後在政府部門的驗收合格過後，就算大功告成了。

至於說售房的那一套，華國內地就是跟著香江學的。

買到地都不用動土，搭建一個售樓部就能提前把房子給賣出去，運氣好的話，直接都不用找銀行貸款了，就這些購房款直接就能接上修房子的一系列支出，從一開始就能把錢給掙到荷包裏。

最需要注意的，一方面是政府方面的關系，二來是在房地產行業上的些許人脈，三來是和銀行的關系，最多加上一點社會關系，花點錢擺平社團的人，這就萬事大吉。

怎麽樣？

這就是房地產開發銷售的大概整體過程了，簡單吧？

只不過，現在的香江，許多人都沒有這個實力去開發房地產，也有不少人不看好房地產未來的發展，更有不少人沒有琢磨到這個行當上來，所以現在的香江房地產，實際上比起10年之後，已經被幾大巨頭聯合壟斷了的時候，機會要多得多。

笑過之後，趙平貴看到殷俊淡定又很認真的看著自己，忽然覺得有些不好意思。

面前的少年，可是連邵老六都要拉攏的天才啊，就算不怎麽懂房地產，自己也不該去取笑他的。

輕咳了一聲，趙平貴道：“俊仔啊，房地產可不是你想象的那麽簡單。你做電視劇編劇很好，不代表你可以做一個好的房地產開發商。所以還是在你專長的領域去努力吧，多寫一些像是《包青天》這樣的電視劇本出來，一樣可以功成名就的。”

殷俊心裏暗自嘆息了一聲。

還是年齡太小，沒有什麽人知道會看重自己的啊。

在別人看來，自己能在電影電視行當有出色的成就，已經算是非常幸運的了，怎麽可能還在其它方面也是天才呢？

幸好殷俊對於自己怎麽進入房產行業，怎麽去做房地產，早就有過深思熟慮的考量。

這一次在天水圍上的努力，並不是殷俊之前預料的那些，但有著李超人他們的價格和以後嘉湖山莊的參考，殷俊能很快的計算出一些成本得失。

所以，他很快的就對趙平貴道：“趙先生，我知道現在我說的話，你可能是以為我開玩笑，但我是很認真的……你先聽我說！我不知道你們賣給長實集團和會德豐的土地面積和價格，但我願意購買1000萬平方呎的土地，價格是15元每方呎。你看這個價格怎麽樣？”

趙平貴哈哈一笑，“俊仔，你覺得買得多，價格就能便宜嗎？天水圍雖然偏僻，可價格也便宜不到你說的那個份兒上去，最少這裏也是80元每方呎的。你對於房地產方面，還是不熟悉啊！”

吹吧！