第485章 信佛的張躍武

轉到普通病房一段時間後，侯滄海實在受不了躺在病床上無所事事，動用了些關系，終於成功提前離開醫院。

離開醫院，侯滄海立刻進入工作狀態，第一個要解決的問題便是滄海地產黑河項目第一期銷售問題。時值2008年9月，米國次貸危機引發國際性金融危機，國內經濟增速快速回落，出口出現負增長，大批農民工返鄉，經濟面臨硬著陸風險。

金融危機在江州房地產的具體表現就是各個房屋銷售部基本無人問津，房價下跌，大多數新開工項目停工，土地交易幾乎成沒有成交案例。黑河項目恰好在這個節骨眼上開始第一期房屋銷售。在黑河項目動工前，銷售公司搞了一些沒有約束性的意向性登記，當時情況很不錯，明確有意向性登記幾乎達到四分之三。512大地震以後，黑河項目主動提高了抗震標準，廣泛宣傳以後，意向性登記已經超出一期總量。當時大家都很樂觀，誰也沒有料想到情況如此嚴重，房地產市場幾乎結冰。

侯滄海召開總監以上會議，研究一期房屋銷售策略。銷售策略的關鍵是價格，對於價格有兩派截然不同的意見。

第一派意見以寧禮群為首，建議和江州其他房地產項目一樣，下浮百分之四十，與當前平均房價接近，這樣不會虧損，就是少賺錢點，最關鍵是利於銷售。寧禮群的態度很明確，企業要以現金為王，要想辦法盡量變現。他對前途比較悲觀，無法判斷金融危機持續多久，也有可能最後越來越嚴重，對於集團來說，最怕資金鏈斷裂，寧願少賺錢，也要維持現金流。

第二派意見是楊定和為首。陳傑出事後，楊定和便正式主持黑河項目。他認為黑河項目有幾個優勢，一是地理位置佳，將是江州新的交通中心，將來必然是人氣最旺的地方；二是建築質量好，樓盤整體設計佳，在整個江州算是第一流的；三是金融危機總會過去，現在房價賣得低，不僅要吃大虧，對第二期銷售也會有不良影響。

聽完兩方意見後，侯滄海談了自己的意見：要對項目前景進行判斷，不能就項目而論項止，必須得正確理解國情。米國是兩黨輪流執政，象黨政策，驢黨說推翻就推翻，說甩鍋就甩鍋。我國政府看起來權利大，實則責任更大，類似於無限責任政府。有了這個前提，國內肯定會適時推出政策，必要時會采取重大刺激性政策，出口，投資，消費是推動經濟發展的三駕馬車。當前國際形勢不好，出口肯定沒戲，消費形勢大家也看到，不是一天能啟動，你們換位思考，要想經濟不下滑，保持就業，有什麽招數，出口和消費暫時都不行，加大投資是必然選擇。加大投資肯定最看重基礎設施建設，這對我們極其有利。我支持定和書記的意見，不能降價銷售，甚至還要適當提高售價，保持黑河項目高貴形象。

一些實力不夠的地產商被迫降價銷售，或者搞很多促銷活動來變相降價，這都是沒有辦法的舉動。侯滄海做出這個決定是有底氣的，有三個理由，一是滄蘭萬金系列產品恢復正常，銷售穩定，現金充足；二是有華魏集團融資和內部集資；三是從股市裏賺來的1個億還沒有啟用。

正是由這個底氣，侯滄海敢於穩住陣腳。

會議結束以後，侯滄海聯系了海強市長秘書，約定中午共進午餐，地點在市政府招待所。侯滄海準時到達市政府招待所。下班過了二十分鐘，海強走進包間，道：“下午要到省裏開會，中午只能在這裏邊吃邊聊。”

海強市長很看重侯滄海，若是一般人約見，肯定會排在省裏會議之後。

見面之後，兩人相對而坐。海強市長詢問了侯滄海身體恢復情況，沒有提丁老熊以及一大惡人。

閑聊幾句，海強迅速切入主題，問道：“企業情況怎麽樣？”

侯滄海道：“目前解決了滄蘭萬金中毒案，影響消除比起預料中要慢一些，大約呈W型吧。”

海強點頭道：“快消品主要市場在國內，價格不高，不太會受金融危機影響。當前出口受到重創，市內絲綢行業出口影響比較大，還有江通機械的產品遭受好幾起對方違約。除此之外，我市煤炭和房地產企業受影響比較大。”

侯滄海道：“江州銀行對房地產幾乎就斷了糧，集團完成了第一期工程，第二期工程和酒店無法融資，沒有辦法動工。第一期工作恰好到了銷售期，市場價格太低，我們決定不降價。我直覺大形式會有變化，若沒有大政策，經濟惡化下去，會影響民生。”

海強豎了拇指，道：“你的直覺很準確。我聽到一些內部吹風，與你的判斷接近。一般情況下，大政策出台前都要選擇兩、三個省或重要地區進行試點，成功則向全國推廣，不成功，則慢慢糾正。能進行試點，與我國地理空間大、區域發展不平衡有巨大關系，能讓我們變不利因素為有利因素。在某些特殊情況，比如要應對國際國內重大變化時，沒有辦法試點，就會在某些高層會議上提前吹風，比如省部級黨校班之類，或者在重在報紙上發表理論文章。最近在一些國家重要理論期刊，已經大量討論當年凱恩斯主義的利弊，我覺得這是一個信號，國家會加大投資，用投資來拉動經濟。”