第257章 侯子的基礎團隊

與才從區委政法委出來相比，侯滄海當前收入要強得太多，這為他投資打下了堅實基礎。

在從江南地產辭職前，侯滄海為自己的收入進行了一次盤點。

已經獲得豐厚回報的投資一處：投資華魏公司是一筆極為劃算的投資，這筆投資也是投入高州望城房地產公司的主要收入。可惜的是華魏高州公司已經解散，近期內很難找到回報率如此高的項目。

當前收入來源有三處：

一是江南地產的工資。最初與張躍武約定是年薪五十萬，後來考慮到做危房改造極有可能不能賺錢，工資便增加到年薪七十萬。這個收入在高州甚至在整個南州的工薪階層都算高收入。也就是因為這個收入，才讓侯滄海就算受到一大惡人威脅也留在了江南地產；二是與楊兵合作抗生素生意的收入。當初合同是以侯滄海為名簽訂，他和楊兵共同投資。侯滄海辭去二七高州分公司經理職務以後，這一筆抗生素合作仍然在繼續。但是有孫藝欣在中間發表不和諧聲音，合同到期後，侯滄海準備從抗生素生意中退出；三是江南房產危房改造項目利潤的百分之十。

已經投資的生意有三處：一是與陳傑、江莉共同成立了高州望城房地產公司，拍下了一塊三十多畝的土地，這塊土地升值潛力巨大；二是與楊兵一起合作搞的鎖廠房屋銷售公司，從目前來看也是極為賺錢，麻煩還是在於孫藝欣；三是以幫助睡眠的偏方為基礎的保健品，這是侯滄海當前花了大價錢的大項目，寄予了厚望。

盤點了收入，侯滄海準備拿到江南房產危房改造項目利潤的百分之十便辭職，正式開創屬於自己的全新事業。

在決定做鎖廠危房改造項目以來，侯滄海、張躍武都認為鎖廠危房改造項目沒有太多利潤，到了房屋銷售到一半時，經過基本準確測算，此項目利潤之高讓侯滄海和張躍武都大吃一驚。

利潤與最初預期相比要高得多的原因有兩個，第一個原因是鎖廠危房改造項目本身過硬，是高州地區第一個獲得詹天佑獎的房地產項目，在高州很有些影響力。

另一個原因是大勢，2003年，全國遭遇了非典疫情沖擊，前兩個季度經濟增長下滑，出於保增長考慮，國務院發布了《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，這一份文件提出房地產行業是國民經濟的支柱產業，成為指導當前和令後一段時間房地產市場發展的綱領性文件。到了2004年，山南省商品房住宅價格上漲17%。鎖廠危房改造商品房開始銷售之時，恰好到達全民買房的熱情期。

鎖廠危房改造商品房前期有如下投入：土地費用；前期工程費；房屋開發費；管理費；銷售費用；財務費用；其他費用及不可預見費；稅費。

銷售收入減總投入，得出的數字為3400萬元。侯滄海將獲得利潤的百分之十，能夠拿到手的錢將是340萬元。

女怕嫁錯郎，男怕入錯行，這句話太對了。如果侯滄海不是進入快速上升的行業，無論再努力，也無法在近兩年多時間，通過打工賺到近五百萬收入。能拿到這麽多錢，侯滄海還是很感謝為人豪氣的張躍武，對當初張躍武在一大惡人面前屈服之事也能充分理解。

到了2004年12月，江南地產的危房改造項目奇跡般的銷售一空。

侯滄海在江南地產的使命結束，前往張躍武在煤礦的保壘，當面辭去江南地產總經理職務。張躍武在房間裏備了點酒菜，招待自己肯定留不住的一員幹將。

“張總，總算不辱使命，危房改造項目沒有虧損。”侯滄海說這話，是真心自豪。

“這個項目操作得如此成功，開了一個好頭。我們馬上到開發區拿地，繼續操作下一個項目，所有待遇不變。”張躍武是真心挽留，也是試探。

如果不是一大惡人毫無道理地介入，讓張躍武做了一道人生選擇題，侯滄海已經是張家女婿，也就不存在挽留的問題。這讓張躍武很是唏噓。

侯滄海敬了一杯酒，道：“謝謝張總厚愛，危房改造項目結束，我準備休息一段時間。”

這是張躍武意料之中的事情，他無奈地道：“祝你好運，希望我們還有合作機會。”

完善了與江南地產的手續，侯滄海搬出工地。與侯滄海一起辭職的還有江莉和陳傑。至此，江南地產的侯派人物完全離開，張派人物一統天下。

晚餐時，侯滄海請楊定和、周苗、江莉、陳傑、楊兵在江南食府吃飯，同時和大家聊一聊今後的事。

由於有江莉在場，孫藝欣自然不會參加。孫藝欣這一段時間對侯滄海挺有看法，不停地在楊兵耳邊老大。她認為侯滄海就是投了點錢，就從抗生素和房產銷售公司拿走許多辛苦錢。按照她的說法：“這是我們辛苦賺來的錢，憑什麽要分給侯滄海。他介紹我們來銷售房屋，我們給點手續費不行了，為什麽要給那麽多錢。”