第244章 機遇和風險

這之後的兩天時間，侯滄海按兵不動。

星期六，侯滄海開車來到市委家屬院，等了一會兒，將陳文軍接到車上。越野車出了城，來到紅旗水庫。

侯滄海拿了兩根竿出來，又到管理站買了一包餌料，陪著陳文軍來到以前鉤過魚的水灣。沒有外人打擾，兩人站在湖邊深聊。中午，侯滄海到管理站租了鍋，在野外燒了魚湯。新鮮水庫魚加上豬油、料酒、姜塊、鹽巴，就能煮出美味無比的魚湯。

星期天，侯滄海又給海強書記提了半桶水庫魚。侯滄海和海強書記交往以來，向來都是有事在辦公室談。這一次，侯滄海提著魚就上了門。海強書記留侯滄海吃飯，主食就是紅燒魚。

見過這兩人以後，侯滄海徹底下定了拿下三十畝土地的決心。

星期一晚上，侯滄海、楊兵、陳傑和江莉相約來到南州食府，相聚於三樓小包間。

陳傑進屋見沒有其他人，笑道：“侯子，今天怎麽回事，不是你的風格啊。”

侯滄海道：“我是什麽風格？”

陳傑道：“蒼蠅館子的特色菜才是你的最愛。”

江莉很久沒有和楊兵在一起吃飯，此時見到“背叛”自己的男友，心裏各種滋味都有，挺不自然。她主動點菜，又將紅酒打開。

楊兵雖然沒有和江莉發生實質性關系，但是兩人畢竟有過親密舉動，看到江莉給自己倒酒時手腕的傷口，他生出了深深的內疚。在大學時代，他很討厭“陳世美”型的男人，對校內腳踩兩條船的男生還多有抨擊。可是與孫藝珍交往之後，他發現情感上的轉移往往不由自主。

論相貌，孫藝珍肯定強於江莉，更別說江莉還有一段不太能公開的歷史。但是論性情，江莉見過世面，心胸開闊，沒有那麽多小心眼。

他暗道：“如果把孫藝珍的相貌和江莉的性格綜合在一起，那就太完美了。”

紅酒倒在杯裏後，侯滄海道：“今天請大家來，有一件重要的事情要和大家商量。我、陳傑、江莉在江南地產工作，工資不錯。雖然掛個總經理、副總經理，名字好聽一些。但是我們實質就是打工仔，我們遲早要出來創業，這是必由之路。這一次我在操作望城嶺隧道時，發現了一個重要商機，我覺得是最佳創業時期。”

他在旁邊桌了上輔開地圖，道：“這一條虛線是高州以前規劃的一環線，一環線必然穿過望城嶺。在望城嶺南城片區有一塊三十多畝的國有土地，正在交易中心招拍掛。這邊土地價格目前應該是最低，只要打通了隧道，地價肯定會翻番。我想趁著現在的價位將這塊地買下來，到時不管是轉讓土地還是自己操作，都可以大賺一筆。”

楊兵提前知道侯滄海這個設想，沒有太過吃驚。

陳傑和江莉在江南地產工作，對房地產操作不算陌生，聚精會神站在桌邊看地圖。

陳傑目光最先從地圖中移開，道：“望城嶺隧道是侯子提出的概念，動用各種手段炒熱的。政府修不修隧道是一個未知數，如果真要修，就值得做。”

江莉也同意這個觀點，道：“南城區比新區地價低得多，如果修了隧道，兩邊地價就會相差不大。按高州這邊的行情，僅僅吃這個差價，我們都夠大賺一筆。我和陳傑是同樣的疑惑，政府有沒有打通隧道的計劃？”

楊兵道：“陳文軍說想要團購江南地產的房子，我這兩天都在跟進，可是新區工作人員願意參加團購的不多。從這一點來看，打通隧道也懸得很。”

侯滄海經過充分思考，買下這塊地的決心已經很堅定了，道：“我又找過陳文軍，還去拜訪過海書記，現在可以明確告訴大家，要修望城嶺隧道就是必然要修一環路，涉及金額巨大，保守保計至少要二十個億。市政府財政緊張，確實還沒有下定修隧道的最後決心，修隧道在兩可之間，有可能修，也有可能不修。但是，我判斷城市擴張是大勢所趨，全國都是如此，只要有眼光的領導最後都會想辦法打通這個隧道。原因很簡單，打通這個隧道，南城區土地升值可給高州市帶來巨量土地收入，這可是一塊大蛋糕。我還有一個準確消息，目前高州正在編制十一五規劃，一環路正在規劃之內。這個消息是百分之一百可靠。”

楊兵深有憂慮，道：“十一五規劃是多年以後的事情，如果我們把錢投在這塊地上，會被拖死。”

侯滄海道：“我仔細算過帳，這塊地面積不算大，地價也低，恰好是我們的菜。水庫旁邊的地是最好的，升值潛力巨大，可是我們沒有實力，吃不進嘴。我個人是肯定要賭一把，賭城市化進程會越來越快，賭高州領導遲早會醒悟過來修通一環線蘊含的巨大利益。我計劃成立一家和江南地產沒有關系的房地產公司，如果你們覺得可行，都可以投資入股。投多少錢，自然是韓信點兵——多多益善。這家房地產公司成立以後，吃進的第一塊地就是這三十畝。海強書記正愁南城區土地賣不出去，我們如今下手，天時地利人和全占了。這個機遇其實稍縱即逝，你們一定要考慮清楚。”