第477章、期待的果實

孫二娘自己在醫科大附屬醫院街對面，買了兩層樓是做商務酒店的。

也就是城裏俗稱的鐘點房，對應現在縣級市裏面更加心照不宣的用戶群體，還有有需求的醫院病患家屬，這肯定有得做。

韓曉敏介入參與了這邊的設計組，只不過她主要是提些看法建議。

以她最近一兩年頻繁出差到處跑的經驗，特別是家庭條件給予她的市場敏感，建議這兩層樓做成民宿。

還是按照酒店的管理方式來，但每間房盡量做成家居氣息濃厚點的感覺，帶上小廚房的那種。

其實增加不了多少成本，也就多個一米來寬的小櫥櫃加電磁爐、微波爐、電飯煲啥的。

這樣起碼可以帶來差異化經營。

大學生很容易理解的東西，在跟酒店運營人員解釋起來就很費力，最終也是萬長生拍板說聽設計組的。

因為韓曉敏分析過這個酒店位置最有利的就在於，街對面即醫院，下樓即地鐵站，又在體育場旁邊，有的是客戶群體。

那就要追求單位價值。

簡單點說就是裝得有格調有說法，可以把價格定高點，畢竟萬長生的團隊優勢就是能設計。

要最大化的發展自己優勢啊。

所以這麽些天已經丁零當啷的開始裝修進場了，孫二娘遠遠的看了這套設計方案，她也看不懂圖紙，但能聽明白民宿和普通酒店的區別，不就是住起來跟家裏一樣的感覺，但提供酒店式的清潔服務嗎，效果圖上挺明白挺好看的，她就要求依樣畫葫蘆的把那套五百多萬的花園洋房也這麽裝修。

然後告訴鐘明霞，等這邊的房開始產生效益，那就是鐘明霞自己的日常收入。

兩百多平米的躍層洋房，最終起碼能裝出六七間房來，一個月如果哪怕有一半的入住率，兩三萬都不是問題！

鐘明霞這才有點搞懂了孫二娘的意圖。

買樓，買房都不是為了賺錢，只是把資金合理的調出來，名正言順的掛到萬長生和她的名下。

總而言之不是觀音村，也不是萬家或者哪家的了。

至於為什麽敢直接拿五百多萬的房產寫鐘明霞的名字，都不怕她卷房而逃……其實沒有房產證，甚至連鑰匙都沒有的鐘明霞根本不敢問，她都不知道自己能怎麽卷房，也更不會選擇摧毀自己目前的局面。

她只想牢牢的抓住。

可窮人家的孩子，就是沒法面對幾百萬、上千萬的資金項目泰然。

萬長生也是在前往平京的航班上，才有時間細致的翻看鐘明霞寫的報告。

就是街頭文具店幾塊錢一本的那種淺藍色軟面抄，然後用圓珠筆寫出看起來手指頭都抓緊了的文字，很沒有書法概念，也談不上娟秀好看，但密密麻麻的絕對很認真。

鐘明霞把本子交給萬長生的時候說自己每頁都拍照給了孫二娘的，實在是不習慣用電腦或者手機來打這麽多字。

每一頁都對應一個江州主城區的商業中心街道。

開頭就是最著名的那個中央商業區，那是動不動百億千億級別的商圈，這姑娘也老老實實的學著孫二娘的步伐去轉悠記錄，有多少家商場有多少門店，分別是做什麽的……

反正萬長生看得啞然失笑。

順著環境設計那邊的大項目開會，現在他算是知道這種大商圈級別的市場調研是有專門公司在做的，這裏面有很多門道。

孫二娘那套也許在觀音村、寧州的街頭能用，拿到江州來其實已經非常南橘北枳，水土不服了。

只能說是那套樸素的投資理念還能用，在醫科大周圍商圈這麽明顯的地方可以勉強生搬硬套。

用到江州市中心那全國都能排上號的步行街中央商務區，簡直太搞笑了。

可這些都掩蓋不了鐘明霞的認真。

看得出來她非常吃力，除了大量的店鋪、商場數目，一旦涉及到需要判斷的時候，她的詞匯量就非常匱乏，通常只能幹巴巴的表述：“很貴”“不知道租金多少”“人非常多，但遊客比顧客多，看得多買的少”“終於打聽到這家奶茶店一個月要三萬塊租金！好貴！”

這種商業調查其實沒多大價值。

可萬長生看得津津有味，旁邊馬振宇悄悄給他拍照都沒注意。

然後吃驚的發現，鐘明霞從孫二娘走了以後的這二十多天時間裏，居然已經走了十來處商業區！

其中兩個周末的四天時間裏面，每天都要走兩三個商業區！

記錄上顯示的觀察時間表明，她每天步行六七個小時！

除了最著名的那一處，其他倒是都屬於跟醫科大這裏差不多的繁華地段，也就類似於一個比較大的公交站點，地鐵和公交車都比較多的地方。

鐘明霞又認認真真的挨著走，幾棟寫字樓，幾棟商務大廈，分別租金是多少，可能隨著越來越熟悉，她也開始仗著美女的外表開始嫻熟的去套話，能明確的打聽到租金和房價。