第432章 省委書記的考驗（第2/3頁）

產業地產追求資源價值最大化，而不是企業價值最大化。產業地產的出發點是將地產資源與其它資源整合，把土地開發升華為區域經濟增長極的培育。對於土地與房產的開發更是持續性的二次、三次的深度開發和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。產業地產物業更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務。產業地產追求經濟效益的同時，更注重社會效益。產業地產在營造適宜人居住環境的同時，注重人們的就業與個人事業的發展。

陽光城在成達才的理念中，是要建成一座產業之城、教育之城、文化之城、創新之城、生活之城，夏想見成達才稍有意動，就知道自己已經觸動了他心目中的理想藍圖，就索性一下點明了主題：“陽光城不僅僅是一座小區，還是一座理想之城，寄托了成總在教育、文化、創新和生活方面的所追求的一切，也是以產業帶動地產，帶動區域經濟發展的一座產業之城！”

成達才怦然動容，忽地一下站了起來，臉上閃動著激動的神情：“好一個產業之城，好一個理想之城。小夏，你總結得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合。”

成達才自然是又驚又喜，他心目中剛剛勾畫出產業地產的概念，正要以陽光城為試點，以驗證心中設想的正確性，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進行推廣。也只是剛剛有了一個不成熟的想法，還沒來得及系統地形成思路，卻被夏想一眼看破，他內心的震驚和驚喜難以言表！

只當他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不謀而合的思路，就讓成達才對夏想產生了惺惺相惜的想法。

葉石生並不知道成達才的關於產業地產的理念，不過他見成達才突然失態，也是心中吃驚不小。他認識成達才多年，早就見慣了成達才向來沉靜如水、胸有成竹的樣子，還從未見他有過今天的激動，由此可見，夏想剛才的話給成達才的觸動絕對不是一般的大。

成達才不是一般人，決定幾億十幾億的項目，也是面不改色。也不知有多少人為他出謀劃策，想要得到他的認可，而且他在房地產行業十幾年來，不管是財富的積累還是經驗的沉澱，也遠非常人可比，夏想能夠打動成達才，能夠讓成達才連聲說好，肯定是夏想說中了他的所思所想。

葉石生凝視夏想片刻，見夏想迎著陽光的臉龐年輕而英氣，心中也微微感慨，有年輕的資本，又有過人的眼光，再有深厚的人脈，夏想就是一個妖孽一樣的人物。

等成達才坐下，夏想才謙虛地一笑：“成總見笑了，我不過是拾人牙慧罷了，其實我也是在研究了大量資料之後，再結合成總最近的大動作，才受到了一點啟發……”

成達才愣了一愣，似乎在想什麽事情，忽然又說：“繼續說，繼續說下去，如果由你來決定達才集團的發展方向，你會怎麽做？”

夏想又以請示的眼光看了葉石生一眼。

葉石生對夏想受到了成達才的誇獎之後，一點也不沾沾自喜的表現深感滿意，就沖夏想點點頭：“我也經常聽經濟學家上課，沒關系，今天坐在一起，就是聊天。不要怕說錯話，要放開膽子，大膽地說。”

夏想就點頭繼續說道：“陽光城作為成總理想的第一個試點之城，是成總起飛的地方，而且起名叫陽光城，也是寓意深遠，在陽光升起的地方開發一座陽光之城，既有詩意又有寄托。陽光城位於郊縣和城郊結合地帶，又和國道、高速相距不遠，不久隨著三環的興建，和市區之間的交通也將非常方便，再加上此處空氣新鮮、環境安靜，物價相比市區便宜不少，可以說優點眾多，想來一定會銷量大好，再有房價也比市中心低了許多，用不了多久就會形成規模。在成總的規劃中，陽光城還要開發許多附屬設施，比如生態農業和國際學校，以及跑馬場等娛樂休閑俱樂部，等等，形成產業。產業一旦形成規模，就會吸引眾多的人前來就業。人氣上來，又變相促進房產的銷售，形成了一個以房產為龍頭，以產業為推動的產業地產的陽光城，並不是單純靠銷售房子賺錢，而是整合社會資源，以房產帶動就業，以就業回報社會，如此良性循環，才是成總心目中的理想之城。”

葉石生聽明白了夏想的說法，終於心中大起波瀾！

夏想不但清楚省裏的方針政策，知道燕市向東南傾斜的優先戰略，也清楚地分析了陽光城的優勢，最主要的是，看透了成達才的用心。成達才開發陽光城的用意，就是他也不是十分清楚，因為成達才只是透露了一部分，並沒有正式提出產業地產的概念。