第430章 白熱化的土地競拍現場

蘇桐道：“我們不要，又不能讓別人拿到手？那怎麽辦？地又不是咱們的，政府想賣給誰，還不就賣給誰了？”

楊飛露出一抹冷笑：“誰說的？競拍嘛，當然是價高者得了！”

蘇桐道：“可是，我們又不要這地。”

楊飛道：“不要也可以參加競拍啊！”

蘇桐道笑道：“我都要被你繞糊塗了，不要地，又去競拍？這是做什麽？”

楊飛道：“我們先參加競拍，先贏了再說其它的！”

蘇桐雖然很懂楊飛，但此刻也捉摸不透他內心的想法了。

楊飛道：“今天來不及了，你明天就去報名，我們參加那塊地的競選。”

蘇桐提醒道：“參加競拍容易，但是，好像是要交保證金的。”

楊飛道：“交唄！”

蘇桐秀眉微蹙：“你到底怎麽想的？要不要拍下來？這保證金可不是交著玩的。”

楊飛雙手扶著她的香肩，笑道：“聽話，乖乖的去拍，一定要拍下來。”

蘇桐嘟了一下嘴：“我更不懂了，你一會兒說不要那塊地，一會兒又說一定要拿下來？”

她撒起嬌來，輕輕跺了一下腳：“我糊塗啦！”

楊飛道：“按照相關政策，我們要交納的保證金，是土地總價的百分之十，現在這邊的地價，頂了天也就六、七百塊錢一平，那塊地一萬平方左右，交不了多少錢。就算是六百萬，我們也只需要交六十萬的保證金。”

九幾年的時候，土地競拍保證金，還只須繳納百分之十，後來才提到百分之二十。

“六十萬，不是錢啊？”

“拍不下來的話，保證金還是要退還的嘛。”

“你不是說，一定要拍下來嗎？那拍下來後怎麽辦？還要交土地出讓金余款的啊。”

楊飛道：“政策是政策，現在管得沒那麽嚴，所以我才不出馬，叫你去。你先拍下來，拍下來之後的事，交給我來處理。”

蘇桐道：“六百萬也不是小數目，你可想好了。”

楊飛笑道：“不就六百萬嘛！你放心去吧！我自有道理。”

蘇桐道：“真搞不懂，你葫蘆裏賣的什麽藥？”

楊飛道：“房子看了嗎？有沒有合適的？”

蘇桐道：“看了，現在商品房少，房價挺貴的。”

楊飛嗯了一聲，九四年之前，北金只有商業和公寓用地出讓，九四年開始，才有少數住宅用地出讓，而且數量很少。

九四、九五年，這兩年的住宅用地，只占各類出讓土地的百分之十六。

九六年開始，政策調整，要把房地產作為一個新的消費熱點，住宅用地的出讓率，飆升到了百分之四十。

隨後一路高漲，九七年達到了百分之五十，九八年以後就更多了。

商業、公寓項目紛紛上馬，紮推面市，結果導致京城同類房產市場迅速飽和。

亞洲金融危機一來，國內消費不振，很多開發商一蹶不起。

而商品房市場，卻一枝獨秀，供銷兩旺。

所以，在楊飛看來，現在的房價再高，又能高到哪裏去？

“買吧！”楊飛笑了笑，“別小看房子，這是會下金蛋的母雞啊！”

“房子是用來住的，難道你還想買來投資啊？”蘇桐不以為然，人沒經歷過，怎麽敢相信多年後的五道口，成了寸土寸金，而且居高不下？

“信我的，準沒錯。我就是看好這個房地產市場。”楊飛道，“可以多買幾套。”

蘇桐道：“你有錢也不能這麽亂花，還欠著銀行幾億貸款呢！”

楊飛呵呵一笑：“你還沒過門呢，就開始管錢了？”

蘇桐羞得俏臉緋紅：“不理你了！”

第二天，蘇桐聽從楊飛的安排，前去報名參加競拍。

蘇桐訝異的發現，楊飛對數字算得真準！

他說那塊地的起拍價格為六百萬左右，還真的是六百萬！

按百分之十算，他說要交六十萬保證金，就真的是六十萬！

這也太神了吧？

根據市裏的《土地使用權出讓條例》，這筆保證金，還不用報名時繳納，只需要等到競拍之日，你拿下了土地使用權，成為了土地使用者，和出讓方簽訂了協議後，再行繳納。

不僅如此，剩下的余額，必須在合同生效起六十天內繳付。

楊飛對這一年的土地政策，的確不是很熟悉，只是推算出來，大概如此罷了，有些出入，但也八九不離十。

蘇桐不由得想，楊飛真是個人精，做過的事情很懂也就算了，從來沒接觸過的東西他居然也知道？難不成他真的能掐會算？

想到“算”，她就想到了楊飛的那個卦。

跟了他這許久，經常見他拿著卦算來算去的。

他能這麽成功，真的都是算出來的？