第0708章 這不是作弄我們嗎?
“上一次我們水岸青青的第一批房源,還多虧了沈老師您的拔刀相助,不然可不能賣得那麽好呢。”梁品升笑著道,“正是因為第一次的銷售成功,所以才放我們膽子大了起來。
我們不但迅速準備第二期開發,幹脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地,也幹脆放在一起。”
“可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑,“這不是全國的房價行情都漲了嗎?水岸青青地位好、戶型好,當然就受歡迎了。”
從新年過後的3月份開始,全國的房價就又一次上漲了。
臨安市這樣的大城市,自然也是首當其沖。
水岸青青原本均價30000一平米的房子,一下子看起來就不是那麽的刺眼。
哪怕是他們緊急漲價了15%以上,剩下的200多套房子,也轉眼間就全部售罄了。
這樣一來,第一期總共800多套房源的賣出,給水岸青青帶來了超過50億的銷售額,頓時給他們吃了一顆大大的定心丸。
而從3月到現在的8月,水岸青青卻沒有半點的動作,放著土地沒有開發,原因也很簡單。
他們就是為了等到房價再次上漲之後,再定一個高價。
這和賣米的囤貨是一樣的道理。
天下幾乎所有的商人都如此。
直到現在,他們找沈歡,也就證明,下一步的開發近在眼前了。
沈歡並沒有什麽道德潔癖。
房地產行業牽涉到的整體產業鏈條,根本不是他能說三道四的。
作為一個富豪,資產配置肯定要多元化。
沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠,更要有固定資產。
而在華國,最保值的仍舊還是房地產,所以這一次他過來準備買點商鋪,也是情理之中。
水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公裏,出門就是規劃好的地鐵,這樣的地段,哪怕周邊已經有一個銀泰城,也足以消化一個大型的商業綜合體。
夏荷知道沈歡不大懂房地產,而且他也不適合詢問和討價還價,這些事兒,還得她來。
即便是說錯話,有沈歡在,也不擔心鬧崩。
“梁總,你們這一次的整體開發,規模應該很大吧?”夏荷問道。
“是不小。”梁秀秀接話道,“住宅區整體一共有2100多套房子,占地差不多230畝,其中有200多套疊拼、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。”
沈歡乍一聽,覺得230畝的土地,只修建2100套的電梯房,實在是有點浪費。
可聽到他們的具體規劃,沈歡頓時明白了,這是要修建比第一期還要高档的住宅區啊!
別看房子不多,可在這市區的寸土寸金的地盤上,居然弄出奢侈的疊拼、10層小高層,這樣的房子又豈是一般人能買得起的?
這時沈歡忽然有點明白,為什麽他們想要找自己打廣告了。
售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。
只有昂貴的高档住宅區,找沈歡這樣的超級天才,才是身份地位對等的,才能有目標的進行銷售。
畢竟沈歡除了是大數學家,還是一個電影明星,還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人,還是NBA的籃球巨星。
無論是哪個方面的富豪,對於沈歡的身份地位都無可挑剔,覺得他會和高品質樓盤很相配。
“商鋪呢?”夏荷更關心這個。
“商鋪有臨街的鋪面,也有一個七層樓的商業綜合體,加上地下三層,建築面積超過12萬平方米。”梁秀秀道,“商業綜合體面對的是銀泰的那一面,可以和它形成相互競爭,相互補充的格局。”
“你們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。
銀泰是臨安零售百貨的霸主,敢和銀泰競爭,看來他們是很有信心的。
但這也不奇怪。
凡是繁華的區域,幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。
聚集在一起,還很會有群聚效應,有時候反而會促進整體的區域商業發展。
“做房地產的,沒有一點信心,怎麽可能做得好?”這時又是梁品升來說話了,“這塊地是我們公司最好的地盤,不好好的打造出一個精品來,真是對不起我們多年以來的努力。”
夏荷微微點頭,“那麽商業綜合體是要整體出售的嗎?”
“應該是。”梁品升笑著問道,“怎麽,夏女士和沈老師,都想要買商鋪?”
他也清楚夏荷的身份。
有著水青山和水千雨在,夏荷手裏隨隨便便能拿出幾千萬來。
“自然。”夏荷道,“只要價格合適,我們準備買一些。”
“這個事情後面再說也不遲。”梁品升揮了揮手,對沈歡道:“沈老師,想來之前你也聽過,我們水岸青青的第二批樓盤,還是想要請您來做點廣告,作為我們的品牌宣傳員。不知道你考慮得怎麽樣了?”