第321章 我的地盤我做主

秋葉落，寒風起，冬姑娘悄然來臨。

一場秋雨一場寒，伴隨著溫度的持續下降，在十月末，任何時間，這個冬天第一場雪的到來，大家都不會覺得奇怪。

‘陽光國際二期’的銷售很好，周老板又給自己的房地產城市內知名開發商名片上，增添了厚厚的一筆，盡管這只是個東北普通城市，房價對標那些大城市也微不足道，名片作用和可以看得清的未來，都在宣告著周森將會成為這個城市，真正意義上最有錢的那一小撮人。

魏濤在‘陽光國際’的救火隊員身份沒有當多久，但對於整個二期開發，從前到後，很多很多其實連管春良都不太清楚的細節，在成熟的周森體系下，他一直在積極的獲取經驗，入秋開始盡管不太往‘陽光國際’那邊去了，對那邊的工地卻是持續關注。

人家走的路，是自己即將要走的，可能出現或是已經出現的問題，也是他的‘紫禦華庭’可能會遇到的。

汲取經驗，躲開那些別人踩過的雷，為了能夠提升銷售效果，也不管落雪停工天寒地凍工地不開工的模式，伴隨著一棟棟樓封頂，在劉大龍和旁人眼中整天不忙正事的魏濤，終於又重新開始全天候的守在工地。

‘紫禦華庭’整個工程，沒有高層建築，全都是六層的普通步梯住宅，這在設計伊始，魏濤就拍板的決定，當時多位合作者，也是因為他在大局上（我們經驗不足先別蓋高層）的一份謹慎，才對他細節處的思維起飛，予以容忍，讓他隨意操作。

畢竟還是經驗不豐富，畢竟還是小新人，房地產這個行當裏的門道太多了，縱然有人給你提供經驗，但在技術、經驗和可能產生的後續麻煩層面，不建造高層，也是避免給自己埋雷。

工程進度跟得緊，整個小區內，目前二十二棟樓，全部如期封頂，光是這段時間魏濤參加的封頂殺豬宴，吃到對殺豬菜都失去了興趣。

大型器械，開始拆卸退場，在旁人看來，即將進入冬季，整個工地也要進入長達幾個月漫長的‘冰封期’，殊不知，地面平整工作全面展開，主管道鋪設最後一次的檢修工作，也全面鋪開，且是接近二十四小時輪軸轉。

天冷了，工地上大燈幾乎是成宿的亮著，各類不至於隔了幾十米還去擾民的中大型器械，也幾乎是成宿的運轉。

從拿到預售許可證開始進行預售，到現在趕工期真的在入冬前做到了全部封頂，‘紫禦華庭’的銷售成績不錯，如果是以一個新的開發商來論，甚至可以稱之為好。

但這，魏濤並不滿足。

整個財務部門，已經忙了三天，每天往來於銷售中心的承建方、包工頭絡繹不絕。

承受不住的居多，一直打電話跟各路人聯系想要要錢的人多，都別說是魏濤了，竟然有人都找到了包兮倩的電話，通過各種關系聯系，希望這邊售樓處有錢了，也給他結賬。

一直墊資，真的扛不住了，如若不是看到銷售還不錯，對未來還有幾分信心，可能這幫人早就停工不繼續往裏墊錢了。

‘紫禦華庭’的墊資工程跟別人家還有些不一樣，也正是這不一樣，讓大家看到銷售不錯，也不得不去要錢，希望甲方能夠提前多結一些錢，不然也真的扛不住，那就像是無底洞一樣，手裏那點錢如流水一般，呼隆隆的往裏倒，還幹倒都看不到有滿的意思。

加班加點的幹，一天花兩天的錢，工資加班費什麽的還好說，關鍵是這建造速度起來了，材料消耗速度也來了，你準備墊資幾十萬，想著是今天入冬差不多了，結果才進九月，錢就沒了。

魏濤也沒錢了，他欠的投資款早就補到了裏面，跟衛寧家裏面，幾年合作有了一些信任，借了二百萬。

這段時間所有的售房款，除了留下一點應急和員工開工資之外，也幾乎全部都給承建方結算了，畢竟，這裏面關系戶很多，還有一些由上面關系介紹來的人，雖說不怕你甲方跑了，可這墊資墊不動了，還是要來要錢的。

好在，這個時代買房的人，全款還是比貸款的多，且房價沒有那麽誇張，老一輩子人就覺得貸款將利息都給銀行不劃算，寧可將家裏所有積蓄都拿出來再去借錢，也不想支付利息的去貸款，這樣到是支撐了整個工程在冬天到來之前，手裏還結余了一部分錢。

魏濤將錢單就留下了開工資的錢，剩下，這三天，全部給發下去，不需要你們來管我要錢了，我主動給你們。

你不給錢，恐慌，怕沒錢，怕拿不到錢。

等到你主動給錢了，這幫人之中的一部分，反倒不要了，也看出來‘紫禦華庭’未來肯定賣的好，頂賬房留下來，說不準還能賣點高價呢。