第295章 步子大不一定出問題（第2/3頁）

這是第一次，他跟管春良、劉大龍的想法，出現了討論數次沒有達成共識的分歧。

包明峰看著資料不出聲，他顯然是支持那二位，只是單純不想開口否定魏濤。

包兮倩則翹著二郎腿，能讓她放棄美容覺，後半夜才跟著開會的理由，很簡單——閑得無聊，她要看自己選擇的人有沒有可能將驚喜帶給自己。

她不說話，態度早在前幾次，明確表明，我支持魏濤。

如果是股權論，魏濤和她加在一起，六成，可以一言決定一切。

魏濤從未談及過這件事，本就是小地方的生意聯盟，分得那麽清楚是要在錢上面算清楚，一旦魏濤在事情上，拿股權壓人說事，這聯盟可能頃刻間就宣告崩塌。

管春良抽著煙，也是壓著火氣，這件事討論三天了，都在各抒己見，誰也勸不了對方。

“魏濤，我知道類似的住宅肯定是未來趨勢，我們認可你的眼光，也知道大城市早有成熟經驗，你說都都沒錯，但我們是在松江，要根據這裏的情況來考慮問題。

你說要做封閉小區，只留下幾個門，周遭做綠化，小區內多做綠化。還要路燈和攝像頭覆蓋小區所有地方，還要所有進出門都有崗亭，二十四小時都有保安駐留。我認為，有小區小廣場，有功能化的健身區和兒童娛樂區，我們已經走在了最前面，這些會增加很多的成本，還不一定會讓住戶滿意，別的我們可以挑選一部分來做，沒必要都做，步子邁得太大。尤其是全部用圍欄圍墻給封鎖，你該知道，很多人都覺得離‘道路’近更方便，哪怕這個近是要付出有嘈雜的車來人往聲音。

你封閉了小區，有些房子的住戶，下樓要走到樓頭，要走小區內的道路到達出口，或許這個距離不到一百米，可別小看這一百米，很多人就會覺得自己家的房子位置不好……”

魏濤承認，管春良說的話，聽著是在理，也解釋得通，可他是帶著重生經驗回來的，別的不敢說沒做過就懂行，可那些年各個城市的打工，周遭房屋居住環境的變化是一清二楚，或許步子邁得大，但一定是不會扯到蛋的大，記憶裏這幾年，在解決商品房代替公房居住的剛需同時，宜居的理念也隨之出現。

有一些人先富了起來，當最重要的一件商品能夠讓他們感受到先富的成功時，他們會毫不猶豫的投入其中。

我不是剛需買房為了居住，我富了起來，我要居住舒適的環境，你們是有片瓦遮頭為目標，我們卻是要像是大城市那些商品房一樣，住的舒服，住出档次來。

魏濤從調研報告裏得知很多潛在客戶對於戶型和裝修有要求時，就知道自己堅持的大步前行，並沒有踩踏出圈，而是踩在了時代的前沿。執拗不講理的堅持沒有意義，討論的價值在於堅持己見的同時達成彼此都能接受的共識。

拿著結論倒推，魏濤試圖勸大家順著他的想法捋一捋，大城市前沿城市都走了這一步，我們就算需要時間飾演，建造、封頂、預售、過冬，明年那股風還吹不過來嗎？

他這樣的話語，劉大龍和管春良年紀擺在那，一句勸，他也無話可說：“魏濤啊，我們需要靠預售來支持繼續建造的。”

言外之意，我們不能賭未來，我們沒有資本去讓顧客提前選擇相信我們，更沒有資本去等到一切塵埃落定後的未來。這還是最好的情況，一旦你說的那些沒有到來，那我們需要投入的成本就太大了。

又是一個多小時的爭論之後，提前在魏濤那裏得到了囑托的包兮倩開口了：“反正都是後期的事情，先把樓蓋起來，先預售，如果預售效果好，我們資金沒問題，這些小區內的東西，後做也可以，無非就是鋪設露面之前，再挖一挖，鋪設電路管線……”

這是魏濤提前告訴她的，讓她在差不多的時候，拋出這個，解決雙方無法達成共識的局面。

包兮倩問他為什麽要讓我來，你既然知道可以調和，為什麽不自己來，明明可以心平氣和慢慢談，為什麽要爭論好幾天。

“小姑，改變一個人的想法，很難的，只能是慢慢來，誰讓咱沒有無敵的人格魅力去讓周遭的人對咱信服。任何程度的改良先驅，總是會遭受到舊有固定模式的質疑和抗拒，慢慢來吧，讓他們慢慢習慣於跟著我的思維節奏去走，時間會證明他們眼中的天馬行空想法，是有遠見的眼光，而非年輕人的標新立異。”

包兮倩當時盯著他看了半天。

現在又是，當這樣的討論過後，一個他們可以接受的中庸思維，直接蓋棺論定，卻不知，包兮倩的話語可不是不偏不倚，一切的前提是預售成績，如果不好，那什麽都不要談了，想著的是拯救；如果好了，也並非這些東西的功勞，可卻因為這樣的話語，讓大家產生了一個認知，如果好了，花點錢是可以的。