第284章 進場（第2/3頁）

3000萬到賬，隨後這一天，各個財務，都將自己老板準備的資金，通過轉賬的方式，轉到了新的公司賬戶上，這個賬戶在未來整個項目徹底結束之前，接受四方的財務監管。

魏濤是傾盡所有的生意流動資金，湊出了2200萬，手機貨款晚結一個星期、水果貨款也壓貨一次結算，總之能夠劃拉到的錢，都聚到了一起，這也算是他所有生意目前的所有現金，剩下的，幾乎就沒有貨款了，只是幾個生意的品牌和殼子。

因為在南邊投資的花費，沒能第一時間將當初許諾的資金，全部投入其中，還差800萬。不過他承諾隨時隨地需要，隨時隨地想辦法借貸，不會因為自己的資金沒到位有任何耽擱。

對此，其他人沒表示反對，管春良在1500萬基礎上加了200萬，加上他的團隊，占據兩成股份。劉大龍加了100萬湊夠600萬現金，加上‘天然居’抵押貸款裏他的份額貸款，占一成。

包明峰500萬，包兮倩不出錢，要說出也只是‘天然居’貸款那3000萬裏屬於她股份的份額。

現金8100萬，在下午三點之前，匯聚到一個賬戶內。

五點之前，包兮倩也給出了準確的價格，那塊地，6000萬。

天已經擦黑，幾輛車子，到了江南區域，距離曾經城市最中心主幹道一公裏、另一方向距離江邊一公裏的一片區域。

到了地方，看到實物，在對比‘招拍掛’是形式必然拿地的結果，包兮倩不出錢這件事，已經不再是占便宜，而更像是大家多多少少占了她一些便宜。

這塊地有接近三分之一的區域，不涉及到拆遷補償，是已經由官方行為挪走的一個舊的小工廠，這部分區域的拆遷費用，包兮倩運作之後，很正常很標準的拆遷費用，亂七八糟的事情都沒有，處理的很幹凈，一切都在合理合規範圍內。

這小工廠隸屬於某個大的企業，從總部垂下來給的一些政策，讓這廠子不跟松江提過多要求的搬遷，包兮倩也是拿著這個底氣，才直接拿到的這塊地，價格不低，真要是有人查問，魏濤他們拿到這塊地，也是幫著解決了工廠的遷移，拿的合理合規，別人說不出來什麽；而如果是詢問那工廠的，垂直一路到頂，對於那樣一個國有的大企業而言，這樣一個小城市裏面的一個老舊小廠子，沒必要單獨存在，歸入到松江的分廠即可。

別人要拿這塊地，最難的就是這工廠大老難。松江也壓不了，廠子是老破小，可人家根紅苗正啊，松江根本沒辦法下達命令，這也給了包兮倩機會來辦這件事，松江這邊的開發商，沒這能力直通到頂，她卻可以，都不必找到企業最頂的那些人，中層辦這點小事，都是一個電話的事情。

包兮倩跟魏濤說：“如果想要封堵最後的一點麻煩，到時候拿出一些邊角的戶型，抵出一些給工廠那邊，解決一些員工住房，那就沒有任何問題了。”

將前面的麻煩‘挪到’後面的少賺，對於缺少開發經驗和資金的魏濤而言，哪怕後面是賠一點錢，他都樂意。建成之後，我少賺點，將前期這些‘人情債’還上，沒什麽壓力，更沒有心理負擔，真到那時候，賺錢就不是這些邊角余料了。

進入到二十一世紀，當商務住宅開始成為主流之後，當城市發展成為未來之後，任何一處地方的拆遷，都涉及到大面積各種問題的拆遷補償問題，都想要多拿到一些，標準這東西，從來都不在老百姓的考慮範圍之內，我只會要更多，再多都不嫌多，如果只是比標準高一點點，我肯定是不滿意。

這三分之一區域土地的拆遷，已然讓魏濤他們占了很大的便宜。

剩下所有的拆遷戶，一共是190戶。

附近，有一所小學，距離江邊一公裏，距離江南商圈，不到兩公裏。

地方不錯，整塊地也是四四方方，現在錢都已經匯到了賬戶上，隨時隨地簽字交錢，獲得這塊土地的使用權。這塊地不大，可對於在場這些人而言，足夠了，已經足夠達到一個‘小區’的規模，如果把這個開發成功，絕對稱得上是松江這座城市裏，正兒八經的房地產開發商了。

辦理除了預售證之外的四證。

制定詳盡且行之有效的拆遷計劃，對於原地拆遷分房和給予拆遷補償安置款，他們要詳盡商定一個可以應對多種狀況的方案。

抵押土地跟銀行貸款，讓已經可能不足以完成拆遷和開工所需的資金，近一步補充起來。

這之後，關於承建方就不需要魏濤再去找了，一棟棟樓的土建以及後續所有工程活兒，都會有無數的人頂著，區別就是他們是否有勇氣去相信魏濤能完成這個項目的墊資進場，心裏還要做足準備，如果需要持續墊資，我扛不扛得住？