第469章 老人家召喚（第2/2頁）

方圓也沒有客氣，擡腳就先進去了，中年人也沒有關大門，跟在方圓後面也進去了。

這套四合院要大一些，是四間的那種，同樣的，臨街也是四間，不過其中一間是過道。

就是進入院子裏的大門，實際來說，臨街只有三間房子，算是過道才四間。

還有就是東西各兩間偏房，整個宅基地的面積是十六乘十八。

東西寬十六米，南北長十八米，房子是坐南朝北的戶型，也就是說大門朝北，這主要是因為房子在路的南邊。

二百八十八平米的宅基地，不算大也不算小，在雅寶路這裏算是中等四合院。

“方同志，你看我這房子大概值多少錢？”

宅基地一百九十二平米的四合院，方圓是出五千美刀，這房子兩百八十八平米，剛好比一百九十二的大了三分之一。

如果按照宅基地的面積算，方圓應該給七千五百美刀，但這不是那麽算的，這宅基地是比那個大了三分之一，但是建築面積並沒有大那麽多。

所以要便宜一些，方圓想了想，又計算一下說道：“這房子我最多給七千美刀。”

“七千美刀？”

“對，七千。”方圓點了點頭確定的說道。

“方同志，我這可是比那些小四合院大了三分之一，按照小四合院的價格，應該是七千五百美刀吧！”中年人說。

“這位大叔，您光算那些比您這小的，怎麽不算算那些比您這裏大的四合院？”

“呃！這個……”

其實宅基地越大，按照比例，建築面積就越小，這都是有規律的，並不是瞎說。

就拿這套二百八十八平米的四合院和那些一百九十二平米的四合院比吧。

一百九十二平米的宅基地，房屋的建築面積是一百三十二平米，三間正房和三間臨街房，一間是十八平米，兩間偏房每間是十二平米。

而二百八十八平米的宅基地，房屋的建築面積只有一百九十二平米，按照這個比例算的話，這大的四合院要比小的四合院少了不少建築面積。

就這方圓還把過道給算上了，如果再減去過道十八平米，那麽就只有一百七十四平米的建築面積了。

看著中年人有點猶豫，方圓說道：“這樣吧大叔，您在考慮一下，我先去看看別的。”

“噢！好。”

方圓現在已經不著急，不像之前似的，如果是剛開始，方圓還可能會多少加點，現在，他是不會再加價了。

整個一天下來，方圓才成交了五套，和第一天比，成交量也就十分之一而已。

這很正常，該賣的都賣了，現在還沒有賣的，要麽就是在考慮，要麽就是在觀望，還有就是根本就不打算賣的。

離開的時候，方圓告訴之前他認識的幾位老人，自己三天後會再次過來。

其實就是想讓幾位老人幫他傳個話，方圓之所以要等三天再過來，是因為他知道，以後這裏的房子會越來越難買。

方圓今天特意早走了一會，因為他想半路的時候拐一趟李衛國家，順便給李衛國家送點東西過去。

可是還沒有等方圓出城，就被一輛吉普車給攔著了。

然後吉普車上下來一個人，看到下來的這個人，方圓也連忙從車上下來了。

“怎麽是你？”方圓問。

這個人不是別人，而是老人家身邊的保鏢之一，剛好方圓見過。

“方圓，我們又見面了。”年輕人對方圓笑了笑說。

“是啊！又見面了，不知道你攔著我是……”

“首長要見你，跟我來吧！”

“噢！好！”

聽到老人家要見自己，方圓連忙點頭答應，然後就回到了車裏。

而這個時候，年輕人也回到了吉普車上，吉普車調了個頭，往南開去，方圓連忙開車在後面跟著。

還是老人在北池子大街這邊的四合院，方圓跟著吉普車來到這裏，看吉普車停下，方圓也把林肯停在吉普車的後面。

等方圓從車上下來的時候，老人家的那名保鏢已經在等著他。

看到他下車，做了個請的手勢說道：“請吧！”

“嗯！”方圓點了點頭，直接走在前面。

如果是別人，想見一下老人家，可能會很麻煩，但是方圓來見老人家，直接就可以進去。

方圓知道，這一定是老人家做了交代，要不然絕對不可能這麽容易。