第231章 要和周老做鄰居（第2/2頁）

“進來看看吧！”

這是一處兩進的四合院，前院有正房七間，東西偏房各三間，大門不是房子，是一處門樓。

不但如此，靠馬路這邊是院墻，都沒有房子。

因為有房子也沒用，這裏是不能弄成門面房的，要知道在院墻外面是花壇，離馬路還有十來米遠呢！

“方圓，前院這裏有七間正房，六間偏房，偏房的面積小一些，一間也就十五六個平米。”馬爺給方圓介紹著。

“嗯！看出來了。”方圓點了點頭。

“但是這正房的面積大啊！一間有二十多個平米，這在四合院裏算是比較大的了。”

“馬爺，咱們看看後院吧！”

“行，走吧。”

穿過一條走廊，三個人來到了後院，後院很大，最起碼有一畝地大小，裏面有花園、涼亭、水榭。

而且後院要比前院大的多，後院光偏房就有八間。

同樣是東西各四間，偏房的建築面積和前院一樣，也是十五六個平米一間。

不一樣的是正房，方圓沒想到，馬爺這後院的正房竟然是兩層，要知道在帝都，這種兩層正房的四合院可是不多。

“馬爺，我有點不明白啊！您有這麽好的四合院，為什麽不住這裏？”

聽到方圓這麽問，馬爺搖了搖頭說道：“不是不住，而是住著不舒服。”

“呃！”方圓愣了一下，問道：“這話怎麽說？”

“我家一共才幾口人啊！住這麽大的房子，光收拾都費勁，現在飯都吃不飽，誰還管什麽排場啊！”

聽到馬爺這麽說，方圓想了想還真是那麽還是，馬爺家一共也就七口人，他現在住的房子都綽綽有余，根本沒有必要住這裏。

說白了，就是這裏地方太大，前前後後加起來，如果連二層也算上，有三十多間房子，完全沒有必要。

“方圓，咱們進屋看看吧！”馬爺說。

“可以。”

馬爺把二層下面的一個房門打開，方圓進去看了看，頓時兩眼發光，這屋裏的家具，可是比馬爺現在住的那地方要好太多了。

就算是方圓不懂家具，也可以看出來，這些家具用的材料和工藝，要高出馬爺家那些家具好幾個档次。

“馬爺，這裏面積是多少？”

聽到方圓這麽問，馬爺連忙從懷裏拿出一張紙，把紙打開說道：“這裏占地面積是兩千零七十平米，建築面積是九百三十六平米。”

這房子是馬爺家的私宅，帶地契的那種。

說完馬爺把地契遞給方圓說道：“你自己看吧！這上面寫的很清楚。”

方圓接過來看了一下，這套四合院占地面積大，但是建築面積並不大。

這九百多平米的建築面積，還包括後院這二樓，也就是說，大部分面積都是院子。

這在四合院中也很少見，一般的四合院，三百平米的占地面積，建築面積都在兩百三四十平米。

也就是說，有個六七十平米的院子，這就已經可以了。

也就是，建築面積差不多占總面積的四分之三左右。

可是這套四合院，建築面積連二分之一都不到。

可想而知在院子有多大，這樣有好處也有壞處，如果說自己住的話，當然是好處多多。

但是如果賣的話，可是要吃虧的，當然，這說的是後世，不是現在。

在後世買賣房屋，基本上講的都是建築面積，畢竟地皮和房子的價格是不能比的。

這麽說吧！舉個例子，如果碰到拆遷的話，房子一平米賠一萬，地皮能賠三千就不錯。

這四合院是不可能拆的，但是賣的時候也是一樣，還是看建築面積有多少。

不過話說回來，如果方圓把這裏賣下來，他會賣嗎？當然不會，哪怕在這空著，他都不會賣。

“馬爺，您出個價吧！如果合適的話我就要了。”方圓把地契遞給馬爺說道。

馬爺把地契接過來，看了老曹一眼說道：“方圓，我也不滿你，我現在需要一筆錢，一筆不小的錢，要不然我也不會賣這房子。”

馬爺知道，有老曹在這裏，他想滿也滿不住，就算是他不說，老曹也會跟方圓說。

“呃！”方圓愣了一下，同樣看了一眼老曹，因為老曹還真沒有跟方圓說過。

當然，可能是還沒有來得及說，只是讓方圓不明白的是，馬爺怎麽會缺錢。

別人不知道，方圓可是很清楚，前一段時間馬爺可是賣給他不少大黃魚，那些大黃魚賣的錢，少說也有十幾萬吧！