第六百一十八章 一個純粹的人（第2/4頁）

梁鑫看得心疼萬分，於是中午就跟她來了一發道歉炮。

江玲玲做得投入又熱烈，到最後，也沒跟梁鑫計較，怎麽分量就不夠了。

她只要梁鑫還在她身邊就好。

有錢男人的生活，就是這麽底線寬泛，且容易被原諒。

“阿公！哈哈哈哈哈！”午覺後起來，梁鑫又一把人參含片下肚，年輕的身體，頓覺精力充沛。和江玲玲手挽手走上前，梁鑫伸出右手，和滕增歲重重一握。

滕增歲滿面過往的愁容，此刻完全不在了。他就像又回到二十年前那樣，眼神充滿幹勁，第一次對梁鑫露出了好臉色，也緊緊握著梁鑫的手，笑道：“哈哈哈哈！梁總！”

兩個人身旁，東風投資集團的全體高管，無比被這笑聲所感染。

不知道是誰帶頭鼓的掌，很快的，大樓裏掌聲一片。

康明站在人堆裏頭，雞皮疙瘩從頭頂上冒出來。

毋庸置疑，梁鑫過去兩年的操作，相當於替集團，無本萬利地獲得了超過八百億的凈資產！而且一旦中國樓市騰飛，這八百億變成一千六百億都是分分鐘的事情。

而要按W市過去十年的經驗來判斷，這八百億，更有可能，將早晚變成八千個億！並且在今後的每一年，這筆資產，都將穩定給集團帶來預期不少於三百億的利潤——

凈利潤！

“梁總，上樓吧。”

“阿公先請。”

“誒，我都要退休了，你走前面。”

一老一小，終於不再一見面就兵戎相見、你死我活。

陳榮幸跟在後頭，嘴角咧得也不要不要。

老滕馬上退休，他馬上要接棒。

而往後起碼十年，集團的業績都不用愁。

踏馬的……

白撿了一個天胡開局，我陳榮幸這是要白日飛升啊！

幾小時後，梁鑫在東風投資集團集團大樓，以東風慈善基金服務管理公司董事長的身份，以及三金科技娛樂服務有限公司董事長的身份，兼東風國際地產副總裁、東風廣場開發建設總公司董事長的身份，和W市城市商業投資銀行的代表，簽署了足足六份債務轉移協議。

協議的主要內容，一是W市城市商業銀行，將在未來半年內，以貸款形式，替東風慈善償還全部833.35億其所需要歸還社會投資者的全部金額。

二是東風慈善以東風廣場的全部資產為抵押，再加東風廣場賬目上的33.35億現金，和W市銀行完成債務轉移和抵充手續，東風慈善所欠W市商務銀行和社會投資者的債務，全部結清。W市城市商業投資銀行，歸還從東風慈善賬目上預支給社會投資者的資金，東風慈善名義賬目賬戶上的400億資金，其中50億由定存轉為活期，其余350億繼續定存三年。

三是東風廣場與W市城市商業投資銀行簽署新的債務合約，明確東風廣場需要在未來10年內歸還833.35億貸款本金。在清償全部本金之前，東風廣場需每月向W市城市投資銀行10.6億利息。如有協議無法繼續，則W市城市商業投資銀行可沒收東風廣場項目全部資產。

第四是東風慈善從W市城市投資銀行取回從三金科技娛樂服務有限公司所借的50億準備金；並連同東風慈善從東風廣場賬面上支取的10億，作為東風廣場向東風慈善支付的“資金管理服務費”，共計60億元，按東風慈善和三金科技在2007年的借款協議，連本帶息，全部清場。東風慈善和三金科技的借款協議正式完成並終止。

第五是東風廣場在2008年6月份向W市城市商業銀行所貸的400億貸款，轉為低息貸款，每月僅需支付5000萬利息。10年後償還本金。

最後一條，則是梁鑫以W市城市商業投資銀行股東代表的身份，在銀行向四大行貸款800億的協議上簽字。送死他一個人去，真死了，黑鍋也由他一人來背。

一番操作完畢後，東風廣場項目正式欠W市城市商業投資銀行1200億，同時手握目前市場估值超過1000億的項目與資產，以及賬目上保留200億出頭的現金。

W市城市商業投資銀行，成為東風廣場的唯一債權人，並且從2009年1月起，每月將從東風廣場手裏，獲得11.1億的資金，為期十年。就算東風廣場方面，將本金提前清償完畢，這筆錢也得繼續支付。而如果資金斷鏈，東風廣場就要更名為W市銀行廣場。

至此，東風廣場的所有外債，全部變成了欠自家銀行的內債。就算還不出錢，東風投資集團和W市城市投資銀行也是理論上零風險、零虧損——這是建立在中國樓市大熱的前提上的。

但相比較之下，更他媽無敵的，還是東風慈善。完全什麽事都沒幹，就只是讓東風廣場背了鍋而已，便完全程序合理地，獲得了400億資金的所有權和使用權！