第四百八十四章 思路打開

安安肯定是管不住了，現在有名又有錢，原地出道都沒問題。

梁鑫只能嘆口氣，旋即便振作精神，跟陳光建掰扯起來，“我覺得可以這樣，咱們不是有個慈善基金會嗎？不如以基金會的名義，將公司現在除了日常開銷之外的錢，全部轉移到慈善基金的戶頭上去，慈善基金也不白拿這筆錢，每年按百分之四左右，比銀行稍微高一點點的利息，把錢返還給公司，時間就算到零九年二月份，也就是上市前半年。

到時候呢，連本帶息，把所有的款子，左手倒右手，撥回到三金科技賬上。這樣做呢，兩個好處，第一三金科技可以坐著多白拿四個點的利潤。二來公司賬面上流動資金少一點，內部的資金適當緊張，也可以提醒各方面少踏馬亂花錢。”

陳光建道：“比方給你買新車？”

“那點毛毛雨就別算了吧，再說買都買了……”梁鑫雙標起來根本不知臉為何物，隨口“不需要理由”地辯解一句，馬上又接著往下說，“然後關鍵呢，還是後續動作。”

陳光建點點頭，不知是在同意梁鑫亂花公司錢給自己提高待遇的做法，還是讓他繼續接著講，但反正梁鑫確實嘴上也沒停的意思，自顧自道：“後續第二步，慈善基金的錢，可以當作準備金，我們拿去跟東風投資旗下的W市商業銀行合作，讓銀行幫我們推出一款年化百分之六的理財產品，兩年時間起購，不管老百姓買多少，這百分之六的利息，都全部從我們的準備金裏頭扣。我們有多少準備金，就發多少理財產品。這樣按我們現在每天三千萬的流水，就拿其中的九成來用吧，兩千七百萬，就能對應……”

梁鑫左右看了看，安安心領神會，立馬伸手從桌上拿過計算器，遞到梁鑫手裏。

“對，就是這個。”梁鑫從安安手裏接過來，飛快噼裏啪啦按起來，“兩千七百萬，除以百分之十二……就是兩億兩千五百萬。這樣我們每天就可以從社會上，吸納兩個億多的資金，按我們目前的流水情況，就當平均按這個數，能維持三百天吧，就能拉動……六百七十五億？操！六百七十五億！？”

梁鑫一聲驚呼。

陳光建也瞬間呆住。

兩個人大眼瞪小眼，對視了幾秒後，陳光建舔舔嘴唇，從桌上拿了個包煙，“你繼續說。”

“嗯……”梁鑫道，“那這樣……然後就是，這六百七十五億，不是老百姓的嗎，肯定得還回去，首先得防止虧損，對吧。那我們就把其中的一大半吧，三百七十五億，定期兩年存銀行，這個存款的利息呢，可以只要百分之六，W市商業銀行是自己人，這樣銀行拿了存款，咱們的實際理財產品利息支出，也可以省下一半。

再接著呢，另外一半，也就是那三百億，我們一部分，可以拿去買地，去買B市的地皮和S市的地皮，買完後也不用急著開發。其中的一部分，可以適當提高價格，轉手賣給東風國際地產，反正東風國際地產也是要拿地的，我們提前替他們拿了，就當收點手續費，不過分吧？”

陳光建想了想，說道：“不過分。”

梁鑫接著說：“然後另外一部分，可以按市場行情，大幅度漲價，市場漲多少，我們就賣多少。接下來國內的房地產企業，肯定是搶著要買地的，我們先把他們要走的路給堵死，讓他們無路可走。這樣呢，兩年時間一到，我們以慈善基金為名義設立的理財產品，利息兌付方面，完全可以百分百兌現，甚至還有一半的資金盈余。

本金償還方面，一大半在銀行手裏，銀行肯定不會出問題，剩下一小半，我們自己手裏的，按樂觀計算，按起碼平均百分之五十的漲幅，我們除了償還市場三百億的本金之外，還能多撈一百五十億的利潤，同時大大地幫助東風國際地產，縮短了拿地的時間。

最後這一百五十億的利潤外加上還沒用完的那一半準備金呢，再轉回到慈善基金的賬上。這部分錢，可以分成三分，第一部分，連本帶利，把三金科技這幾年轉到慈善基金上的錢和利息，全部還給三金科技，甚至還可以適當地多劃過去一點，反正到時候怎麽分，還是我們自己說了算。三金科技在上市前半年，賬上的資金就充裕得不得了，會非常踏馬的好看。

再說第二部分，慈善基金賬目上剩下的錢，一半留給慈善基金，咱們回過頭來，再按一開始的套路，拿這筆錢當準備金，去和W市商業銀行做第二輪合作。這回賺回來的錢，就全踏馬歸慈善基金所有了，所以我提議啊，我們可以現在就把慈善基金，相對來說地獨立出來。私人認購一部分股份，比方我先拿個百分之五，你也拿個百分之五，意思意思……”