第三百五十一章 塵埃落定

“藍女士，小梁總，這兩條項鏈，是我們上周剛拿到的，給VIP客戶準備的小禮物。全國知名設計師設計，純白金打造，上面的粉鉆是進口的……”四十分鐘後，牛副總像孫子一樣，以一種膜拜的態度，帶著售樓部的員工們，畢恭畢敬將梁鑫一行人送出門。

短短四十分鐘時間，藍秋燕眼睛都沒眨一下，就簽了1.1億的單，和梁鑫一樣，拿下萬華錦園三棟樓。花的錢比梁鑫略多一點，但是藍秋燕表現得很豪爽，壕不在乎。同時連帶著，錢老板也“謹慎”地買了三層，雖然遠不及藍秋燕的大氣，可直接掏一千萬，也不算小數目了。

“W市的老板，一個個都這麽有錢的嗎？”

“我靠，買樓論棟、論層的，跟在菜市場一樣……”

“我今天才知道，什麽叫真正的有錢人……”

目送梁鑫一行人走遠，身後眾人嘀嘀咕咕。

牛副總轉過頭來，把小蕓拉到一邊，誇獎道：“你那個男朋友，交得很有價值！”

小蕓興滿眼的興奮還沒褪去，面頰因激動而泛紅道：“那我這次還有提成嗎？”

“這還用說？”

牛副總同樣亢奮地笑道，“你要能再把人帶過來一次，我升你去總部的市場部當副總監都行！”

“真的？”小蕓激動尖叫，眼睛綻放出明亮的光。

心想今晚她就把陳耿榨幹了，讓他再介紹點W市的土豪老鄉過來。

陳耿要是沒路子，她手機裏還有老梁總的電話呢……

……

另一邊，從售樓部出來，梁鑫又陪著藍秋燕，去萬華錦園的小區裏實地轉了一圈，錢老板則叫陳耿帶著他們兩個人去別處逛了逛，給梁鑫和藍秋燕留了點說話的空間。梁鑫和藍秋燕閑聊起W市那邊最近的情況，這才知道陳光建這回居然是逃出來的。

“房價波動得很厲害，幸好這次發現得早，運氣也好，東風投資這麽裝神弄鬼地一搞，我們這一片也跑出來一大堆人，不過這次接盤的人，過兩年日子可能就不好過了。”藍秋燕對梁鑫嘆道，“我特意讓老陳留了一幢大樓沒賣，就是潤鑫大廈，現在拿潤鑫大廈當抵押，借了錢來外面買樓，以後要是W市那邊房價真的跌了，我們就跟大家一起哭窮……”

“妙啊，進可攻、退可守，這種策略一般人根本想不出來。”梁鑫毫無底線地很真誠地拍著陳太太的馬屁，逗得藍秋燕直笑，又問道，“潤鑫大廈現在的市場價，聽說有兩億多吧？”

“兩億八。”藍秋燕道，“我們零一年六千萬買進來的，當時貸款貸了三千萬，自己掏了三千萬。還有好多大樓啊、商鋪啊，都是這麽買下來的。工廠裏每年賺的錢，就慢慢地還利息和本金，再加上房租啊，還有漲價再賣掉一套、兩套房子的，就這麽一點點滾雪球……

本來我們算著，差不多花個十五、二十年左右，等我們五十多歲、六十了，至少能賺到兩棟樓。房價要是不掉的話，差不多能值個六七億。結果這次這麽一弄，差點嚇出心臟病來。房價一掉下來，貸款沒還完，房子又賣不掉，折價賣的話，還把過去幾年還的利息都給賠進去。

這兩年，工廠的生意也差點意思了，怕就怕哪天資金一斷，就算我們能咬著牙不賣房子，利息也供不上啊。還好，還好，這次跑得快……”

藍秋燕心有余悸地跟梁鑫一股腦地倒出來，隨即又露出了微笑，“不過現在好了，我們把家那邊的房子稍微折價一賣，這次一口氣把以前的貸款全都還掉了，算下來還凈賺了差不多有三個億。拿兩個億交給東風地產，自己手裏拿著一個億備荒，以後每年躺著都掙錢。”

梁鑫突然問道：“銀行那邊，還貸了不少新債出來吧？”

“是啊。”藍秋燕忽然呵呵笑道，“跟你一樣，剛才買房子的錢，全都是銀行的錢。”

梁鑫又問：“穩得住嗎？”

“問題不大。”藍秋燕很自信地說，“我和你幹爹算了半天的賬了，東風地產的預期收入，加上銀行定存的利息，還有工廠的錢，怎麽的也能把貸款的利息抵消掉了。

實在不樂觀的話，最多等個兩年，只要這邊的房價不跌，我們就收手不幹了，這邊賣掉把貸款的賬一平，這兩年的利息就當喂狗，反正虧得起。

家那邊呢，潤鑫大廈留著也行，賣了也行。只要還有人願意接盤，價錢打個對折，一個億總賣得掉吧？自己工廠那邊，實在要是生意不行的話，就收縮一下規模，砍個一兩條流水線。還有，我們也不光只是投房子，搞了工廠啊，你幹爹不是還投了你了嗎？我們還有你那家公司的股份的。這麽算下來，網絡啊，房子啊，還有鞋廠啊，還有投了一家連鎖超市，這麽多方向，你說，總不可能全都發展不起來吧？”