第二百八十一章 天命不可違

“永科，去餐廳拿兩盒盒飯來，記得招待一下梁總的秘書。”

“好。”

當梁鑫簡單明了地把自己目前的情況，基本上還算真實、沒什麽太多保留地全部告訴滕增歲時，屋外的天色，已經黑透。辦公室裏的燈光亮起，燈光柔和，人少東西卻不少的房間，顯得比陳光建那間屋子多了不少人味兒。

滕增歲跟秘書通完話，按掉免提，然後又望向梁鑫。

沉吟片刻，輕聲說道：“你這個膽子，確實是夠大，有我們市裏那些老前輩的風範。貸款一億多，一年全部算下來，光是利息，就有一千多萬。你現在手裏的房子，一共是一百六二套，就當一百六十套算，你覺得這麽多房子，一年能收七八百萬的房租，肯定是過於樂觀了。我看能有一半就不錯。那剩下的錢呢？銀行再借一點，再拿你個人的錢去補貼。

你的那個網站我看過，目前生意雖然不錯，不過這樣的遊戲，到底能盈利多久，也很難說。我就當你能持續盈利兩年，你每年的收入能有多少呢？”

“樂觀點，完全可以按一個月五十萬分紅來算。”梁鑫道。

“可以。”滕增歲點點頭，“那就是每年六百萬，相當於把你在網站上賺到的錢，全都投進你在首都開的那家房產公司裏。剛好勉強可以填滿窟窿，是這個意思嗎？”

梁鑫點點頭。

滕增歲又問：“那兩年之後呢？萬一沒有漲價，那怎麽辦？”

梁鑫微笑道：“賭的不就是這個嗎？”

滕增歲卻長長地呼出一口氣，說道：“兩個億的資產，如果兩年時間，只能保本不虧，那從國運的角度來講，是不是就可以看作國之將亡了？”

“呃……”梁鑫被滕增歲的犀利給噎住了。

“你的這個計劃，太兇險，這不是正確的投資思路。”滕增歲緩緩道，“而且你的這個保本，還是建立在你的網站兩年持續穩定盈利的前提上，假設堆假設，杠杆加杠杆，你這是提著腦袋過日子。如果輸了，不僅輸了時間和成本，還會把你的基本盤也虧進去。”

梁鑫低頭不語。

並不是因為滕增歲說中了什麽，而且正相反，他恰恰完全什麽都沒說中。

不過說沒說中，這些都不重要。

梁鑫真正聽出來的東西，和滕增歲真正想表達的想法，其實是一致的。滕增歲根本不是在做什麽判斷，也不是給梁鑫的棋面做分析，他的真實目的，其實只有一個。

那就是——

壓價。

“你這樣的弄法，我現在很難無條件地給你提供過多的幫助。”滕增歲果然說著說著，老狐狸尾巴就露出來了，梁鑫沉默地聽著，聽他緩緩往下說，“不過你說的那個，募集全市閑置資金，發行基金去大城市攻城略地，由你代收服務費的想法不錯。這個計劃，倒是比較可行的，我也可以嘗試性地組建一個新的部門或者獨立機構，去開拓這片市場。

但是你憑什麽加入進來呢？換言之，你的買路錢呢？不要跟我說，你有什麽渠道這種話。我相信你能在一個月內找到的門路，以我們集團的實力，最多不超過一個星期，我們就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那個所謂的渠道更加強大。”

滕增歲一句一句，幾乎不動聲色地，就把梁鑫的皮都給扒光了。

梁鑫有點無奈，心說早知道尼瑪今天就不來裝這個逼。都怪康明那個傻缺，給了他一個東風投資集團全體都是傻逼的錯覺。感情搞了半天，純傻逼就只有康明一個是吧？

“同學網的股份入股呢？”

梁鑫沒有辦法，手裏沒有真金白銀，做事就是這麽被動，只能又把同學網搬出來，跟滕增歲討價還價道，“我用一部分同學網的股份，和你們交換新地產公司的股份。”

“你能拿出多少？”滕增歲的態度看似毫無攻擊性，卻分明已經亮出了尖牙利爪，這個老頭忽然間沒了讀書人的那份天真，看梁鑫的眼裏，充滿了市儈的清醒，“同學網目前紙面的估值，是一千萬。我們收購康明百分五的股份，花了四十萬，算是對他找到你這個好項目的獎勵。但是就算你的網站真的值一千萬，這個體量對我們接下來要做的事情，也顯得太微不足道了。你個人就可以往樓市裏砸一個億，以我們目前在全市的能量，真要打算做這件事的話……最少，也應該能調集幾十倍於你的資金吧？少算點，三十到四十個億，我覺得應該是不誇張的。你這個兩千萬，就是全給我們了，又能換到多少新地產的股份呢？更何況，你不可能拿出全部，對不對？你完全願意放棄你對同學網，對三金科技的掌控嗎？”

梁鑫感覺自己好像被滕增歲按在墻角裏打，打得鼻梁骨都斷了。他輕輕摸了下鼻子，感覺自己一個人可能不是這老頭的對手了，腦子裏又蹦出個無恥的念頭，顧左右而言他道：“公司的股份呢，如果要轉讓，還是得先開股東會議。而且就算不開，我目前和公司的另外一位股東之間，還存有以同學網股份為標的物的對賭協議。我在出讓同學網股份之前，需要先經得他的同意。阿公，你介不介意，我把那位股東叫過來，咱們一起談談這件事？”