第二百六十章 兩代賭狗惺惺相惜(第2/3頁)
只要吃飽穿暖無病無災,生活質量比平均水平稍好幾分,日常消費不用看價格,每天平均工作時間不超過兩個小時,這樣的日子,就是梁鑫內心所認識的,好日子的標準線了。
當然,如果真能再多賺點錢,梁鑫肯定是來者不拒的。
錢嘛,命嘛,多多益善嘛。
再等他老了以後,留下的遺產該怎麽分,就交給江玲玲處理。
女人應該普遍比男人活得更久的吧……
梁鑫轉念間就把陳光建的扔到了腦後,卻不自覺地,把自己的這輩子的人生圖景給構想了一遍。直到想到自己死後應該埋在什麽地方的部分,才終於趕緊打住了這個“胡思亂想之人生系列”,不自然地咳嗽兩聲,睜開了眼睛。
“你沒事吧……”淩煜擔心地問道,“要不要給你買點藥啊?”
“不用。”梁鑫淡淡拒絕。
淩煜道:“你不要壓力太大了……”
“大個錘子。”梁鑫好笑道,“半年之內,不是穩穩的嗎?”
“嗯……”淩煜心裏並不同意梁鑫這句話,可嘴上還是沒反對。
梁鑫說的那半年,只是指第一批5000萬貸款的利息而已。
這筆5000萬的款子,梁鑫現在每個月要還50萬的利息,半年就是300萬。而剛才他們去借的,正好就是這筆300萬的過橋貸。有了這筆錢,接下來半年之內,梁鑫的5000萬貸款,自有銀行的錢幫他填補窟窿。
而他需要付出的代價,則是償還這筆300萬貸款所產生的利息——年化足足20個點,而且還不能提前返還本金,必須借夠兩年時間,連本帶利,就是兩年420萬。
也就是之前梁鑫和淩煜所說的,以420萬的成本,撬動5000萬的資金。
杠杆得不能再杠杆。
對這筆錢,淩煜其實是放心的。
最壞的情況,無非是半年之後,梁鑫買的房子沒有升值,他再被迫把房子原價賣掉,就能直接填上5000萬的大窟窿,然後剩下的420萬,以梁鑫在同學網的占股比例和同學網目前的業績情況來看,最多兩年之內就能輕松還完。
所以對這個5000萬貸款的計劃,淩煜和他的領導,一開始也非常看好。
看似有風險,實則就算輸了,也根本不至於傷筋動骨。
然而現在,梁鑫手裏又多了另一筆7200萬的款子。
這筆錢,才是真的要命。
首先這筆貸款,梁鑫目前是沒有申請過橋貸的,這7200萬所產生的利息,需要梁鑫直接通過房租收益來抵付。而銀行這邊,為了給梁鑫創造償還貸款的機會,還特地給了他延後一個月還錢的機會。對淩煜和他的淩煜而言,他們敢這麽做,實際上的心思,可以說和梁鑫一模一樣——就是賭,賭首都的房價會猛漲,而他們也將借梁鑫的手,實現巨大的收益。
兩者的區別只在於,如果梁鑫爆雷,那麽銀行還能通過拍賣梁鑫的房產,收回那7200萬的本金,而梁鑫本人,卻依然需要償還這7200的貸款,在貸款過程中所產生的全部利息。
淩煜掐指一算,年化12%,就是半年432萬。
外加上前面的那筆420萬,梁鑫的總負債,就奔著千萬級別去了。
這筆錢,可不是梁鑫說還完就能馬上還完的。
而且萬一梁鑫到時候仍然不死心,死咬著牙繼續借錢續命,等待時機,那每一天算下來,他都要多欠銀行好好多好多萬。
可問題是——過橋貸也不是那麽容易借到的。
銀行這種機構,向來是晴天借傘、雨天收傘,到時候梁鑫還不出利息,銀行絕逼第一個跳出來抽貸,根本不會給梁鑫留下苟延殘喘的時間。
這也就意味著,如果半年之內,梁鑫的房產公司資金能有效實現正向流動,那麽銀行就將是梁總最衷心的朋友、合作夥伴和交易對象,他淩煜就是他梁鑫的走狗,他們銀行的領導就是梁鑫的忘年交,他們銀行裏最漂亮的姑娘……咳!
可是反過來,如果半年之內,梁鑫的房產公司毫無生意上的起色,那銀行就會馬上變成梁鑫的仇人,他淩煜到時候,也免不了要拉下臉來,和梁鑫割席斷義,恩斷義絕。
所以梁鑫說“穩”這個字,淩煜是無法相信的。
慢則半年,快則一個月,很多事情,就能見分曉。
淩煜現在,只不過是站在走狗的立場上,不方便和梁鑫這個獵人正面嗆聲而已。
做生意的人,都能迷信的。
這個節骨眼上,淩煜相信梁鑫和其他所有老板一樣,只能聽得進去好話。
可他不知道的是,梁鑫心裏頭,根本就不在乎別人說什麽。
甚至還很惡趣味地希望,別人說的話,越難聽越好。
這樣他才好體驗裝逼打臉的快感。
然而可惜的是,自打有錢之後,梁鑫現在的身邊全特麽是“好人”,半句閑言惡語都聽不到不說,整日裏聽別人說的,還全特麽是充滿善意的祝福。