第二百零六章 風雨同舟

咕嚕，咕嚕，咕嚕……

喉結上下滑動，一杯冰涼的水下肚。

梁鑫長長吐氣，然後把手中的一次性水杯投籃一樣扔進不遠處角落裏的小垃圾桶，又轉身走回董事長室，拿來他的專用大水壺，滿滿地接了一壺熱的。

一星期沒來公司，水壺一如既往的幹凈，也不知道是小芳在收拾，還是這邊的保潔阿姨在收拾。

如果是前者，梁鑫有點擔心，萬一哪天自己和陳光建有重大利益矛盾了，小芳會趁機在水壺裏下毒，那樣真的很危險；而如果是後者，梁鑫也同樣很擔心哪天保潔阿姨如果心情不好，或者突然產生不需理由的仇富情緒，會偷偷往水壺裏面摻屎，那樣不僅很危險，還真的很惡心……

梁鑫當然不是被害妄想，只是這樣的事情，發生幾率實則是並不低的。

尤其當金錢的光芒遮掩住一個人本身的面貌時，他身邊的所有人，都很容易變成某種意義上的仇人。這兩個月來，梁鑫每天聽別人喊他梁總，從最初的喜悅和驕傲，到後來的習慣和平靜，再到今天此時此刻，已經迅速地轉換成了沒來由的害怕和恐慌。

一個技術人員，僅僅只因為陳光建欠了他的工錢，就差點毀掉整個同學網。那將來如果有更大的矛盾爆發，梁鑫簡直無法想象，自己此生會以一種怎樣無厘頭的死法離開這個世界。

只是如果反過來講，要是沒錢呢？

——那顯然又更加痛苦。

所以啊……

人這輩子，永遠就是從一個極端往另一個極端跑。

哪兒有什麽真正的最優解呢。

都是在塵世中苦苦掙紮罷了……

“所以我選擇無厘頭，但是有錢地死。”

梁鑫嘆著氣搖頭，在茶水間裏找了一通，找到一盒上好的茶葉，抓了一大把，泡了一壺上好的茶。聞著那有別於市面上二十塊就能買到一大袋的茶葉梗子的香氣，他小小地了抿了一口，然後滿足地吐出一口熱氣，“果然，還是有錢好！”

他一手拿著水壺，一手用幾根指頭，異常驚險地抓著熱滾滾的茶杯上沿，快步走回董事長室，坐下來後，腦子裏的思緒，終於回到正軌。

坐在空無一人的房間裏，梁鑫開始冷靜地去思考，接下來的路該如何去走。

首都那邊，陳耿其實並不完全靠譜。這位表叔，僅僅只是有膽子而已，但膽子不代表能力。而老梁實際上是能力很強的，可老梁已經廢了，而且受迫於文化水平的天花板，他的能力不見得能在所有場景下適用。但眼下，梁鑫只有陳耿和老梁兩個人能用。

所以“人”這個方面的問題，根本沒什麽好糾結的，糾結它毫無意義。

梁鑫放下對陳耿和老梁的憂心，轉念又想那邊的房子，要買到足夠多的數量，最快最快恐怕也得兩三個月，現在是十一月份，所以等基本搭好台子，差不多也該過年了。

另外在這個過程當中，能否利用房產抵押和公司擔保，把這個近乎於龐氏騙局的雪球滾起來，目前也仍然是未知之數。哪怕等雪球滾起來後，每個月需要支付的資金成本和杠杆成本——說人話也就是欠銀行的利息，到底能不能按時保證還上，一直堅持還到房子漲價的那天，這裏頭的風險和壓力，恐怕無法完全避免，必須要時刻小心突如其來的麻煩。

梁鑫從桌上的筆筒裏，抽過一支筆，下意識地轉動起來。

他又雙叒叕一次地，仔細重新計算起了這筆生意的所有資金細節。

租出去的房子的房租，到時候到底能抵充多少利息？聽說現在那邊的租金，差不多是每平方每個月50塊的樣子？那麽五十平方的屋子，大抵能租出2500塊每個月。

而W市這邊的銀行，現在的商業貸款利率差不多是年平均12％到18％之間，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每個月平均支出貸款全額的1％。

以一套50平方的首都房子做抵押，貸出大約等值的錢，那就是每個月需要償還價值約等於0.5平方的房價，就是3500塊左右。所以以最樂觀的模型來計算，這裏至少就產生了“每房每月平均1000元”的資金窟窿。按這個數額來就算，如果自己囤積到200套房子，每個月需要付出的杠杆成本，就是剛好20萬！

那這筆每月二十萬的窟窿，又該怎麽去填呢？

梁鑫拿著筆，篤篤篤地在桌上敲。

最理想的情況下，肯定是自己再掏錢往裏面砸——但按點卡目前的分紅來算，他每個月最多也就拿到十萬左右，而且這麽砸進去的話，陳耿的占股比例，又該怎麽算？如果只是自己一味地投入資金，而陳耿繼續保持5％的占股的話，自己豈不是很虧？

梁鑫想了想，又搖搖頭。