第九十三章 對手們（上）（第2/2頁）

2014年底，華宜的黃中磊向外界描繪其藍圖：4到5年落地20個城市，每年為華宜貢獻180億美元收入。

簡單算了下，就是平均一年一個項目產生60億的收入。

說實話，這個口氣遠超過一般的房企。

他們怎麽做的？

首先勾搭上了中國最大的財主：平安。

給他們做什麽事情呢，幫助他們融資和土地評估。

當年電影市場正在風口，可以很好的融資，抵押的無非是一個個虛無的IP而已。

至於做土地評估也很簡單，平安入股了綠地、碧桂園、旭輝這樣的房企，有華宜電影概念進入，一塊地什麽都不動就可以增值30％。

所以就是這麽一拍即合，平安給了華宜一個巨大的承諾：給華宜兄弟300億的貸款，同時牽線旗下的開發商幫助他們合作。

2015年，牽手建業打造鄭州電影小鎮項目，就是這樣的典型。

而這個範本的終極演繹就是：華宜和恒大的合作。

沒錯，就是那個恒大……

按照計劃：雙方未來合作開發100個小鎮，每個小鎮項目華宜都將獲得1億的品牌費用加10％的股份。

等於什麽都不做，就提報的時候露個臉，1億和10％不會賠本的股份就裝入口袋。

這個錢賺的太輕松了！

為什麽恒大願意幹？

他們也因此得利啊，用這個噱頭（文化小鎮）可以大量的各地極其低價的拿地。

那段時間全國熱掛的小鎮風，土地借著這個口子出，多便宜都不奇怪。

這兩家公司出乎意料的合拍，此情此景華宜的老大黃中軍也喊出了我拿出去1億就要收回100億的口號。

嗯，比小目標還要牛逼。

搞什麽電影？哪有搞房地產來錢快？

然後，華宜兄弟收購了華遠地產旗下的華遠嘉利的全部股權及債權，有了這個殼，就可以在市場上獨立拿地了。

為什麽自己拿地？

因為合作一年後，華宜又發現了地產的另一個真相：只要拖，土地就增值，一切問題都可以掩蓋。

這些年積累，華宜兄弟實景娛樂項目總投資已經超過500億元，全國各地可查的土地儲備近14000畝，這個數字放在房企裏，毋庸置疑就是家百強地產公司。

所以，一直有華宜兄弟拿地合作的消息，但是能夠拿出來的項目卻乏善可陳。

但華宜畢竟是電影起家，倆部電影大賣，已經是華宜兄弟三年來市場表現最好的一次了，搞個慶功宴慶祝一下，也可以理解！