第九十六章 死路一條……

目前，嘉禾院線排名全國第三，但受限於手頭並沒有地產、官產業務，後續想要大規模擴張有點難……

中國的院線擴張模式屬於商場＋影院的合體模式。

院線行業蓬勃發展是這十年的時間，剛好是伴著商場生態轉型來的！

基本上每個城市每個區域都有商場，也叫商圈，每個商圈都有影院……

天美的影城最開始跟萬象城、COCO Park包括國金中心、銀泰中心合作，他們建商城，天美包下最頂層的一個區域建影院……

問題來了，萬達模式引發了一堆的效仿者，很多院線品牌背後都有商場入股……

——在商業樓盤裏擁有一家電影院能帶來很多好處，一方面電影院能吸引客流量、拉動商場其他領域的消費，另一方面，影院可以大幅提升商場的整體商業形象。

再加上中國電影市場的快速發展，讓更多院線加速了擴張步驟……

瘋狂競價！

最典型的就是大地院線還有金逸院線……

金逸院線背靠廣東房地產巨頭嘉裕集團，大地院線則有南海控股……

去年高軍就告訴沈旭東：現在BJ一塊好的商業地段，甚至會引來十家以上的影院投標爭奪地皮。

08年左右，一線城市影院的租金大概每年只需200萬至300萬，最近幾年隨著電影市場的發展，影院租金水平開始成倍增長，前年破百億之後，漲幅尤其迅猛。

如今地產商在一線城市的商業區的租金普遍喊到600至700萬每年……

核心地段的價格更是漲到了1500萬/年！

此外，按照規定，在影院和地產商的合作中，除去固定的租金之外，不少影院還要向地產商交納一定比例的票房分賬。

以前只要求5％－7％的分賬比例，但是兩年前這一數字上升到了10％左右，去年，幹脆漲到了15％……

核心商業區，部分地產商甚至向影院索取20％－25％的分賬比例。

為什麽不自己建影城？

中國不是北美澳洲大陸，動不動就給你劃出百十畝地，幾十畝建電影院的！

這是大環境……

不過天美傳媒重點布局二三線城市，目前擁有直營店105家，加盟店42家，按照沈旭東的計劃，在2015年左右擁有280家直營店，120家加盟店，銀幕數量超過1500塊……

插一句，《囧媽》背棄影院後，院線方學乖了，之後的放映協議中寫明一切必要條款，比方說不允許未經上映直接賣給流媒體之類的……

“我想買嘉禾在東南亞的院線！”

沈旭東搖頭：“……那更不可能，我們布局了快五年，好不容易才有了那麽一點成績，你直接收購了？”

老王看了他一眼：“你要東南亞的院線無非是保留東南亞的發行能力……我可以保證，收購完成後，這些影院依然上映你們的電影！”

沈旭東搖頭：“除了發行，保留院線還能增加我們跟當地政府談判的空間，畢竟我們幫忙解決了當地的就業問題！”

“……嗯，你是這個打算？”

“對……有院線在，很多東西都會很方便，比方說我們跟BroadcastThai聯合制作《來自星星的你》泰國版、《天生一對》還有兩部BL劇……”

“BL劇是什麽意思？”

“Boys’Love……耽美劇，就是男性間的戀愛劇……”

“……這個跟院線有什麽關系？”

“有院線在，他們更相信我們的實力……”

PPTV畢竟是中國的流媒體，砸錢當然可以，但……砸了錢，人家不一定保質保量完成工作的，所以，需要跟當地比較大的制作公司來聯手，那院線就是實力的象征了。

“那利潤空間？”

“賺不了多少錢，前期肯定是投入為主，培養流媒體付費……反正，我的想法是立足亞洲……”

“……僅僅只是亞洲？”

沈旭東東聳肩：“亞洲已經很大了……最多加上南美市場，歐洲還有北美市場想進入，僅僅依靠靠一家企業是不可能的！”聽到這句話，老王立刻問：“你對世界形勢的判斷這麽不樂觀？”

“21世紀必將會是民族主義的世紀，這種趨勢來源於長期被兩級冷戰和單極霸權壓制的民族國家之間的不可協調的矛盾。沒有人能能制止這個趨勢的加劇，這是人類社會現狀發展的規律和必然。”頓了頓，沈旭東補充一句：“這只是我的看法……”

老王若有所思：“難怪你要賣掉工作室……”

“對……而且我現在只投資，而且是聯合投資，堅決不主導……”

“那……如果你判斷錯誤了呢？”

“不可能，這是歷史發展的必然規律……”

……

老王其實挺看不上做影視的，畢竟他現在搞地產，一年少說幾十個億，去年的利潤接近200億！