第133章 開荒與同學會

葉晗這次不僅承包了300畝的土地, 連帶著茶園後方連綿起伏的荒山全部包含在內，承包面積高達1440畝！

可謂大手筆。

荒山一共三個山頭，高度約在210-260米之間，中間有低矮的山谷相連, 面積遼闊。

11月中旬, 葉晗與王洪年和當地負責人一起, 去荒山仔細考察了一番。

山上植被稀疏, 亂石遍布，入目一片枯黃, 連生命力頑強的雜草都失去了顏色。

沿途的樹木只剩下到處亂戳的樹枝，風一吹，掛在枝頭幹枯卷曲的葉子便掉了下來，在樹下堆積了一層。

離植物園最近的山頭海拔最低，坡度還算和緩, 手腳並用能爬上接近山頂的位置。

而後面的兩座，他們大約走到一半便無法繼續往上，巖石陡峭，攀爬風險太高，只得作罷。

這裏是名副其實的荒山, 從未被開采過。

開發它是一項費時費力的大工程，代價極高，即使在山上栽種一些經濟作物，與開發成本相比也遠遠不及。

不過有W04在, 一切都不是問題。

從山上下去的時候, 葉晗小心地扶住樹幹, 一點點向下走。

1100多畝荒山, 所涵蓋的樹木和植物的種類可達數百種, 雖然荒廢，卻有樹種保留。

今後植被若是得以恢復，林中的昆蟲、鳥類、小動物等也有了棲息地。

開荒造林，讓漫山遍野的枯黃重現生機，提高森林覆蓋率，何嘗不是一件好事？

如此廣闊的面積，預計能讓整個W市的森林覆蓋率提升約1%。

意義重大。

中途休息的時候，葉晗回望面積廣闊卻失去活力的山林，決心要將它恢復郁郁蔥蔥的模樣。

然而開發荒山可不是一兩個月的事，初步估算前期設施的搭建至少半年以上；加上樹木的移栽和恢復，起碼要一整年的時間。

現在先將山上的石塊、枯枝雜草清理出去，明年再慢慢規劃不遲。

等到開發完畢，這座荒山將是天然的森林氧吧。

到了山腳，王洪年有些猶豫地靠近：“園長，開發荒地的成本太高了。”

作為園藝工人，尤其在政府綠化部門工作過的，他最清楚支出。

承包土地、開荒、整地、栽種樹苗、建設水電和灌溉系統等基礎設施，沒有幾千萬資金下不來。

如果將其作為景區，開辟盤山公路，在林中鋪設石階、棧道，修建涼亭、寺廟、餐廳等等，那更是用錢鋪出來的，花費上億都有可能。

當地負責人顯然明白這點，極力促成：“葉園長，咱們這裏是荒山，租金價格不像平地那麽高，折合400元/畝/年。

如今國家和政府對於大規模荒山造林均有補貼，達到規定標準的，補貼喬木林200元/畝，灌木林120元/畝，可連續補貼8年，至少能節省200多萬。”

“其他優惠政策我們會向政府和國土資源局申請，一定給您最優惠的條件，相應的稅收政策也有減免。”

葉晗笑著道：“麻煩您了。”

負責人客氣道：“哪裏哪裏，您的植物園給當地創造了大量就業機會，我們感謝還來不及。”

尤其是財政收入這塊。

不說別的，花間集周圍的地皮和房價都漲了不少，各大商家競相入駐，這可是稅收的大頭。

於情於理，他們都希望植物園發展得越來越好。

況且人家的背景深不可測，該給的便利一定要給。

土地國有，原則上無法議價。

但各項優惠政策和補貼加起來是一筆不小的數目，預計能為葉晗節省300多萬的支出。

葉晗這次的承包年限依然是30年，加上契稅、印花稅等費用合計超過2100萬，最終以1807萬的價格承包下1440畝的土地。

審批流程很快，一路暢通無阻，前來考察也只是走個過場，大大節省了時間。

等到手續走完，合同簽訂完畢，葉晗讓王洪年找了有經驗的開荒隊，對山體進行探測，制定方案。

方案確認後，對方帶領大批工人清理荒山上的雜草、石塊、翻新土地，配合大型自動化設備，從末尾的山頭開始施工。

預計前期清理就要一個多月，花費近百萬。

後面的開發由W04負責即可。

1100多畝的面積，全部開發需要1200積分；如今葉晗的積分經過大幅兌換，僅剩下可憐巴巴的23積分。

任重而道遠。

待這片森林打造完成，植物園的建設也基本接近尾聲。

葉晗將這個大工程放在一邊，現在她要做的是300畝荒地的開發。

如今已經規劃得差不多了。

在系統的屏蔽以及大範圍施工的掩蓋下，葉晗某天閉館後來到水杉林，對相應區域進行開荒。

系統：“300畝荒地規劃，宿主初步設定為：水杉林80畝，槭樹園100畝，茶園70畝，綠色生態餐廳約3畝，禽鳥館30畝。

其余根據地形自行設置，是否確認？”