第0668章 東京虎虎虎

“沒聽過也正常，我回家找我爺爺打聽了一下，他也說沒聽過這人，當年他可是在街頭當巡捕的。”

“既然你爺爺都不知道，你又是哪打聽來的？”

巡捕天天在街面上走動，和各路人打交道，各種消息來源交織，黃禮涵要真是了不得的人物，黃三兒的爺爺沒道理沒聽說過這人啊。

“那黃老太太身邊有個人跟著，我逮著機會和他套了近乎，消息就是從他嘴裏打聽來的。”

“嚯，你還真會打聽，你怎麽不找只貓打聽一下它吃不吃老鼠啊？”

“南爺，您是說我落人家套裏了？”黃三兒狐疑的問道。

“不知道，信息太少不好判斷，不過你也說了，你打聽的對象是黃老太太的身邊人，什麽身邊人才會把自己主家的消息這麽輕易告訴別人？嘴上沒把門的能放在身邊？”

“好像是這麽個理，那個黃老太太難道是騙子？”

“鬼知道，可能是那個關桂滿的仇人回來找他報仇來了。”南易琢磨了一會說道：“算了，讓你的手下繼續跟一跟，你自個就不用再參與了，去忙你培訓班的事。”

“不用我跟了？”

“嗯，以後這種臟活，你就不要親自出面了。”南易伸手拍了拍黃三兒的臂膀，“黃三兒這名能不讓人叫就別讓人叫，往後，你要習慣被人叫黃老板。”

“南爺，您以後不用我了？”黃三兒錯愕的說道。

“什麽叫不用你啊，你現在都成黃爺了，就該有點爺的樣子，別再想著沖在一線，從現在開始，你要習慣於吩咐別人做事。”

黃三兒難為情的說道：“這是面瓜他們瞎叫的。”

“行了，黃爺這稱呼挺好，別在我這兒耗著了，去忙你的吧。”

“南爺，那我顛啦，您有事呼我。”

“去吧。”

這之後的幾天，南易一直注意觀看日本的電視新聞，NHK的《午間新聞》、ANN的《News Station》等等，當看到日本人均GDP達到2萬美元的新聞報道後，南易就帶著南無為飛去了東京。

到了東京，南易把南無為送到富士山下河口湖的日式庭院，他就自己單獨一人去了池田會社。

一到池田會社，南易就進了池田刈京的辦公室，聽他匯報池田會社的不動產持有情況。

“會長，會社持有千代田區3町的土地[9917平方米為1町]，平均買入成本250萬円/平米，目前價格1326萬円/平米，賬面利潤3201億円；

持有渋谷區2.7町的土地，平均買入成本540萬円/平米，目前價格970萬円/平米，賬面利潤1151億円；

持有中央區1.6町的土地，平均買入成本793萬円/平米，目前價格1860萬円/平米，賬面利潤1693億円；

持有港區2.4町的土地，平均買入成本710萬日円/平米，目前價格1089萬円/平米，賬面利潤902億円；

持有新宿區5.2町的土地，平均買入成本305萬円/平米，目前價格1194萬円/平米，賬面利潤4584億円；

持有豐島區1.1町的土地，平均買入成本382萬円/平米，目前價格908萬円/平米，賬面利潤573.7億円；

持有品川區17.2町的土地，平均買入成本52萬円/平米，目前價格362萬円/平米，賬面利潤5287.7億円。

……

會長，會社持有的東京地區和大阪地區的所有土地，截止到昨天為止，賬面的總利潤為3.274萬億円；

會社持有的住宅、商業建築、工廠廠房截止到昨天，賬面的總利潤為4.619萬億円；

兩項相加，共計賬面總利潤7.893萬億円，會長，我的匯報完畢。”

池田刈京給南易鞠了個躬，結束了他的匯報。

“池田君，扣除貸款利息和稅賦，會社大約還能剩下多少。”

池田刈京回道：“大約5.8萬億円。”

南易在心裏折算了一下，按照現在的匯率，大約折合401億美元。

“池田君，你對日本未來兩年的不動產價格和地價走勢怎麽看？”

南易之所以會急著飛來東京，就因為在今年年初，日本首先將購房利率由5.5％下調至2.5％，利息降低了一倍多，這進一步刺激了日本國民的購房熱情，東京地區的地價、房價嗖的一聲就往上竄。

這還不過癮，為了鼓勵國民買房，大藏省接著又發布了《國土利用白皮書》，在白皮書中聲稱——當前房價符合我國經濟發展趨勢，以東京附近為中心的地價上漲是由實際需求引起。

這一聲明直接就是為高房價的合理性背書，從1月到目前為止，東京的平均地價上漲了66.4％，房價漲的比地價還要誇張，差點翻了個跟頭。

池田刈京想了一下說道：“會長，短期之內，日本的不動產價格還有很大的上升空間，明年應該會繼續保持高增長；但是從長遠來看，日本不動產的上升動能即將耗盡，未來的兩三年內就會急轉而下，以我個人的判斷，這個轉折點會在後年。”