第0341章 飛翔吧，南氏

也許老天爺不想讓南易看漂移，他到秋名山的時候，盤山公路已經被封了，有不少警察在那裏活動，稍微瞅了兩眼，南易就看到熟人。

上次在久米村楢山那裏見過的，上戸雅美的學姐工藤治子。

“她一個神奈川的警察跑到群馬來幹嘛？”南易訝異的想到，“又或者這麽快就調到東京警視廳了？”

“虎崽，開車。”

既然沒有漂移好看，南易也只能遺憾的離開。

路上，他給上戸雅美打了個電話，從她那裏得知，工藤治子已經調到東京警視廳，而且職銜也變成了警視，爬的可真夠快的。

警視上面還有警視正、警視長、警視監、警視總監，就工藤治子的年齡，她能升到警視，已經是她這個年齡的極限，剩下的就得熬年限、熬資歷。

卡著點升上來，工藤治子家裏不簡單啊，要是背後沒人，這根本不可能。

南易心裏想著，可以和工藤治子走動走動。

之後的兩天，南易一邊在等待松本陽介的消息，一邊參與情策委關於零售業的擴張模式討論。

不僅是一零售的三六五超市、零零七會員商店、九九六便利需要擴張，神農南糧的終端零售店也需要進行擴張。

神農南糧不僅要參與糧食的大宗交易，也要直接面對終端客戶，糧油店和九九六便利店到時候會一起進行擴張，相輔相成、相互帶動銷售額。

擴張是肯定要擴張的，關鍵是輕資產模式的擴張，還是重資產模式的擴張。

這個世界主流的擴張模式，已經從重資產模式向輕資產模式轉變，一般企業都會選擇輕資產的擴張模式，以企業品牌為重心來進行布局。

輕資產公司是指經營所占資本較少，通常所依賴的固定資產資本較少的一類公司。

輕資產公司一般具有很高的投資資本回報，一家輕資產公司意味著這家公司只需要很少的投資，就能夠獲得很高的利潤；

而且在公司擴張的時候，只需要把公司的一小部分的利潤再投資於業務之中就可以擴張。

輕資產公司有什麽好處呢？

第一，輕資產公司的資本需求比較小，擴張比較容易；

第二，作為一家企業來講，由於它不需要投入很多錢，所以它的風險比較小；

第三，一般輕資產公司欠債比較少，因為它不需要特別多的錢，就能夠擴張和增長業務。

債務對企業來說，是一個非常重要的方面，甚至有不少人都認為一家不欠債的公司，是永遠不可能倒閉的。

一個輕資產公司用賺來的錢可以再進行投資、分紅，或者回購股票。相對起來，重資產公司往往是投資周期長，欠債也多，公司業務很容易有周期性。

偏向重資產的一派，自然是看好房地產業的發展，他們認為南氏控投未來很長的一段時間，可以收購大量的房產以待升值。

“有窮代理人，你怎麽看？”

聽到南易的話，斯嘉麗翻了一個白眼，才對著通話器說道：“我傾向於重資產，全球的房地產市場整體呈現上揚趨勢。

就羙國而言，1980年的《存款機構解除管制與貨幣控制法案》解除了美聯儲Q條例規定的利率上限；1982年的《可選擇按揭貸款交易平價法案》允許使用可變利率。

從華盛頓得到的消息，國會正在醞釀稅務改革，可能會禁止消費貸款利息免稅，如果這個法案通過，就可能催生出一個新的抵押貸款次級市場。

這個市場一旦形成，按照華爾街的一貫作風，會有什麽情況發生？”

“斯嘉麗，直接說，這裏不是課堂，你也不是老師。”

斯嘉麗再次翻了一個白眼，說道：“利率會持續走低，現金流出式再融資會開始流行。借款者不斷借入新債，償還舊債，並且新債的數額要超過原有債務。

在不短的時間內，房價會持續上漲，這種方式能使借款者源源不斷地獲得資金來源，進而增加次級抵押貸款的需求。

市場中相繼會出現的各種變化，也會給次級抵押貸款的發展提供利好條件。

次級抵押貸款的興盛，會近一步推動房價的上漲，至少二十年時間內，羙國的房價肯定會呈現上升趨勢，我建議南氏大量購進房產。

而且，斯嘉麗基金在將來也可以介入次級抵押貸款市場。”

“蕾切爾，你怎麽看？”

斯嘉麗的話說完，南易就問蕾切爾。

蕾切爾說道：“我支持加大在房地產上的投資。”

“慧文？”

“我也支持。”梁慧文說道。

參與會議的人，南易一個個問過去，最終得出的結果：將近八成人支持南氏控投加大在房地產上的投資。

剩下的兩成倒不是不同意在房地產上的投資，而是覺得應該把這塊投資單獨出來，而不是融入在零售企業裏。