第0261章 大地主誕生

在南易飛往蒙大拿，想要去實地看一下自己的土地時，梁慧文飛去了桑巴，上戸雅美飛去了阿根延。

在桑巴最靠近亞馬遜雨林的一個小城瑪瑙斯附近，有一個農場正在掛牌出售中，這個農場很大，有2.6萬平方公裏，約占桑巴國土面積的3‰。

這個農場位於亞馬遜河流域，東、西、南三面就以河流為界限。

南邊是平原，北面有矮丘陵。農場內的森林已經被砍伐了42％左右，被砍伐的主要是平原地區。

北面的森林還保持著原始狀態，原主人並沒有把這個農場當成農場來運營，而是當成伐木的林場，他購買這塊土地就是為了上面的木材。

從資料上顯示，因為失去了大半的森林，大部分土地都留不住水，經常會發生幹旱。

亞馬遜的降雨量雖然豐富，可雨水落到地表，無需一天就全部流到河裏，農場的黃土根本存不住水，對別人來說，這個農場可能除了面積大外一無是處。

畢竟以農場來看待，這片土地的出產率實在太低了，哪怕它的掛牌價只有3500萬美金，哪怕這個價格還有還價空間，也沒有太大的意義。

可對南易來說，這片土地緊鄰著亞馬遜雨林就是它最大的意義，這樣他可以很方便的和雨林裏目前還不存在的土著交好，花上十年時間慢慢把這塊土地給治理成良田。

有了土著兄弟，南易就不用擔心等把土地治理好，有人跳出來摘桃子。

土著兄弟肯定會非常講義氣，誰和南易過不去，就是和他過不去；誰要搶南易的土地，他就把誰抓到雨林裏烤著吃。

梁慧文先飛到瑪瑙斯去實地查看了一下那片土地，然後就飛去了裏約熱內盧和土地的主人科瓦多爾見上了面。

“Miss梁，土地你已經看過了？”

“是的，科瓦多爾先生，土地的情況我已經基本了解。”

梁慧文雖然只是坐著飛機走馬觀花，可需要了解的已經了解了，該關注的也已經關注。

她已經看到在那片土地上，生活著兩幫土著，應該比較難纏，不然科瓦多爾早就把他們趕走了。

“那我們可以簽合同了嗎？”

“科瓦多爾先生，在簽合同之前，價格我們要再商量一下。你並沒有告訴我，那裏有兩個土著群落，要知道，他們這些人非常麻煩。”

“3400萬。”

“3000萬。”

“3300萬。”

“3100萬。”

“3200萬，低於這個價格我情願不賣。”

“成交。”

“Miss梁，不得不說，你賺大了，土地上的森林砍伐掉至少能讓你賺上億美金。”

“科瓦多爾先生，如果說，我不但不會砍伐森林，還會在你已經砍伐掉的地方重新種上樹呢？那還能說我賺了嗎？”

“你不會真把它當農場來運營吧？”

“我買的就是農場，先用幾年時間治理，然後種上糧食。”

“你確定？”

“當然。”

“很好，我可以幫你申請全額免息的貸款，也可以幫你申請更低額度的所得稅。”科瓦多爾保證道。

為何科瓦多爾會這麽殷勤？

很簡單，他之所以賣掉這片土地，就是為了參選議員，而他砍伐森林的行為，已經招到別人詬病。

雖然桑巴一直在叫囂著要多砍伐一點雨林，擴大自己的種植面積，也的確在這麽幹，可誰讓他所屬的陣營是反對這種主張的呢？

“謝謝，科瓦多爾先生，有機會我可以介紹我的老板和你認識。”

“榮幸之至。”

桑巴是一個稅收非常復雜的國度，名目繁多，不管是收稅的還是被征收的，根本都搞不清楚到底要交哪些稅，以至於桑巴的企業需要養一兩個人專門處理稅務問題。

但是對農民來說，它的稅收政策又非常簡單。

沒有農業稅，只需要交非常低的個稅，而且還可以申請低息貸款和免息貸款。

桑巴法律規定，所有商業銀行吸收存款的25％—30％必須用於農業貸款，利息為8.75％，一般商貸利息為16％至25％。

在貸款給農民時，政府有兩條優先政策，一是政府對國民經濟需要優先發展的農作物和農業地區，給予特別貸款；

二是對具體的農戶，根據土地面積、農業產值、農業生產率等，發放50％、80％甚至100％的貸款，可分期還款。

農業靠天吃飯，受自然條件制約，桑巴政府實行農業保險制度，由央行獨家經營，分全額保險和分段保險兩種。

此外，桑巴政府還推出“產品售出計劃”。在農作物播種前兩個月，政府公布農作物的最低收購價格。

農戶根據政府公布的最低價格，因地制宜地自主選擇種植品種和面積，一旦收獲時賣不出去，政府以保護價格讓中間商收購，差價由政府補貼。