第798章、還是不要當資本家（第2/2頁）

這實際上是橫店影視城的套路，荊小強上輩子臨走的時候最後印象就這。

杜爸杜媽聽得恍然又忐忑興奮，還沒老呢，就因為女兒要出國。

這是以前想都不敢想的事情。

但到地兒之後，來自西北的夫婦倆還是開了眼。

這什麽鬼地方啊，平坦得一根板凳就能居高臨下看方圓多少裏，許多橫七豎八的河溝涇浜，這一帶就是荒蕪的灘塗蘆葦地之類。

基建公司過來已經像是北大荒開墾似的推土機、拖拉機、挖掘機各種上！

陸松源果然又出沒在這邊，還開心的給荊小強展示了公司新買的切諾基，他還沒習慣自己是個建築公司老板。

荊小強吐槽：“買車這種事情，你找陸曦，叫她給你買啊。”

陸松源呵呵：“小妹前兩天又找你嫂子要了周歲紅包，從來都是她剝削我，哪有從她那撈好處的。”

荊小強再介紹這邊的投資商業主。

杜若蘭不來也是對的，陸二哥就不會警惕。

熱情介紹現在做的就是先堆一座山出來，除了疏通河道，平整土石方，這排不過十幾米高的小山丘就是用來擋住海風，並且會在上面做個漂亮的燈塔。

用二十年後的話說就是人造網紅打卡地。

整個建設思路就是這樣，來自HK的建築設計事務所助理也在忙碌丈量。

荊小強還跟他們開了個現場會。

主要都是按照一些老滬海的經典街景，還帶著有軌電車的那種老場面，荊小強在意的是內部，能夠開餐廳、開咖啡廳、書店之類的場景。

陳薇羽出身五台山，對這些應該很有感覺。

其實這種基建成本極低，所謂的兩千萬美元投資都是要拉開在好幾年之間慢慢釋放。

杜爸杜媽算是有了比較清晰的概念。

荊小強也跟陸松源交流了下房地產公司那邊的情況。

成玉玲二舅那幫蘇南的搞建築公司確實有一套，主要是膽子大，現在商品房政策才逐步放開，他們就敢到全國各地去承攬工程。

只是才開始資金肯定沒那麽活絡，而且房地產建設吧，有多少資金都能丟進去不冒個泡。

所以到處借錢搞大攤子。

荊小強從陸二哥的描述裏面，甚至聽出來點泡沫地產的味道。

就像這次濱江花園的操作，荊小強的名氣+成老太的面子拿地，陸松源的機械設備、蘇南的建築工，拷兄的銷售部+超市、兒童小遊樂場、車庫配套，屬於樣樣都是當下的頂配。

不到三十萬一套的公寓房打破了蒲東蒲西的習慣眼光，銷售一空。

這年頭滬海沒有貸款賣樓花的說法，都是全款，滬海老百姓也有這個實力。

刨掉各種成本，最後盈余七八千萬是有的，這樣的收益，就問有能力進入這個行業的人瘋不瘋。

拼命的到全國各地去搞地產項目，卻沒考慮過濱江花園每個環節都很強，更有充沛的現金流保證建設。

反正奉行餓死膽小的，撐死膽大的，一份錢就敢開十個項目，沒錢就借貸，利息再高也要搶市場。

國內九十年代的地產泡沫，荊小強上輩子肯定沒參與，他在平京就壓根兒沒想過買房。

但到零元購的年代，國內地產的各種消息他還是沒少在手機上看到。

小目標和皮帶哥那些動輒幾百億、幾千億的大窟窿，他還是聽說過的，這就是他昨天下意識的反應，我不懂金融經濟，但無論如何不會走上靠各種拆借、杠杆、抵押等金融手段經營的道路。

就是最樸素的做完這個，賺了錢再下個項目。

陸松源也從沒想過他要貪婪的自己去開項目，而是荊小強開什麽項目，他就跟著做什麽。

但有建議：“科技產業園那邊你去看了沒，就隔著一條馬路，對面在修商品房，我問了是別的科技產業給科研人員修的……我當時就在想，你既然是修科技電腦大廈跟電腦廠房，這些人住哪裏，就像我們基建處，永遠都是部隊來了，首先就要考慮營房……”

哦哦哦，前劇院副總真的從沒考慮過這個問題。

舞蹈員、樂手們住哪，關老子屁事，我都是租房住的，資本主義才不管你住哪裏。

可在內地，起碼九十年代還是要優先考慮員工住房。